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发表于 2019-8-15 14:36:07
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1.谁跟你说市中心不能修CBD了?所有规划理论的导向都是如何通过科学设计使片区的居民幸福度得到提升,修摩天并没有问题,但修一堆密密麻麻的摩天又不解决包括居住在内的其它客观需求就很有问题。事实证明,现在全球规划设计趋势都在向包容性更强的多元化社区发展,单一用地性质的纯商务区早已被扔进历史的垃圾桶。
2.曼哈顿的密度高吗?就拿白沙洲来比,出让土地就没见过4.0以下的,如今5.0-6.0亦是常态,人曼哈顿规划遵循高疏退原则不说,起码还有中央公园摊低整体人口密度,而武汉只会一步步消灭城中村和厂房,密度往后越盖越高,最后就成hk的鸽子笼了,还敢说别人downtown密度高?而若真如你所说把武昌滨江全部一刀切规划摩天写字楼和商业,居住全部堆到白沙洲这种睡城,自己想想早晚通勤效率有多感人?偏要去学西二旗、天通苑这种挤成人肉罐头的灾难级潮汐客流就舒服了吗?同时需要了解到,曼哈顿新建摩天项目是居住性质的占比越来越高,这恰恰是对你“唯商务论”的一个响亮耳光。
3.又是歪理邪说,大城市病是指人口过多还是指人口密度过高?吸引人口落户的同时,武汉建成区的规模也在显著扩张,5年前随便拉个本地人知道阳逻在哪?现在阳逻建设又如何?武汉现在正在做的事情就是把饼摊大,把单位人口密度降下来,而你这种人心里只想着超高和摩天,城市问题毫不关心,再多狭隘之心的论调,必然只会是你的一厢情愿。
4.武汉的写字楼怎么集中建设?7个中心城区规划了上10个C*D,但个个都是空置率惊人,反而最不起眼的建设大道金融街,大把上了年龄的老楼租金和出租率双丰收,问题到底出在哪?有没有动动小脑筋好好思考一下?武汉招商若真像你们键盘侠一样自信心爆棚,那才是真没有明天了。 |
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