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楼主: _BenPan

[江城资讯] 天太热,武车B地块挂牌出让的消息加把火

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
华夏幸福深圳公司成立于2018年12月底,为华夏幸福的全资子公司,登记的俞建、赵荣、刘嵘、王笑、庞慧等大部分管理人员为跟随吴向东加盟华夏幸福的原华润置地管理团队。华夏幸福深圳公司也是华夏幸福南方总部的主要运营平台。

华夏幸福武汉公司是华夏幸福南方总部成立以来注册成立的首家子公司。工商注册资料显示,华夏幸福武汉公司注册资本5000万元,经营范围包括房地产开发、经营,自有房屋的租赁,物业服务等方面,注册地为武汉市江岸区。
网上的一篇文章节选

在今年4月份举办的业绩说明会上,华夏幸福方面表示,南方总部主要从事新业务,其中城市高端住宅、商办物业的开发和运营为主要拓展的新业务之一。此前华夏幸福主要从事基于产业新城的房地产开发。

华夏幸福武汉公司的成立, 也意味着由吴向东和俞建领衔的华夏幸福南方总部开始正式启动了高端住宅和商办物业开发和运营事宜。华夏幸福南方总部也最有可能在武汉市核心区域获取土地
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
网上的一篇文章节选
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
如果华夏幸福联合平安拿下武车BC地块,就是华夏幸福南方总部进军高端住宅和商业运营的第一步
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
平安做大华夏幸福南方总部,明显就是要吃掉华夏幸福


     吴向东空降之前的1月31日,中国平安再次增持华夏幸福,持股比例超过25%,距离华夏幸福控股股东王文学尚差10%左右。
     随着平安股权扩大和吴向东的入主,华夏幸福一些创业元老慢慢隐退,王文学此前凭借华夏幸福产业地产的平台,极力拓张的产业和资本版图,也在调整。
     华夏幸福还将实行南北双总部制度,在深圳成立南方总部。该公司对外表示,吴向东所擅长的深耕一线城市和强二线城市,打造“住宅开发+持有物业+增值服务”之经验,能够为华夏幸福业务打开一扇估值提升的想象之门。
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
_BenPan 发表于 2019-8-14 11:49
讨论了14页,其实有个很重要得问题大家没发现,挂牌文件到现在还没放出来。其实哪个开发商并不重要,重要得 ...

并不是规划局的锅,规划局是背锅的,开发商背后的利益集团岂是规划局惹得起的,比如联投
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
key_mast1 发表于 2019-8-14 13:56
是的,连今天的新闻“500强”扎堆武汉甲级写字楼频频满租的那么一大篇新闻都忘了看到,我们建立大武汉 ...

还真是这么回事,以我怼的那个人为代表的一些人自己平时不看新闻、不知道世界已经发展成什么样,还说别个不看新闻、在这里当“键盘侠”、“指点江山”之类的,其实论坛新闻贴里面经常有这方面的新闻。

更搞笑的是那个人还问我一个问题,跟另一网友问你的问题一个样:有没有在陆家嘴上过一天班。哈哈!他可能不知道已经有人在论坛里问过这样的问题了,这当然不怪他,因为那个回复贴已经没有了,可能被版主删除或被发帖人撤回了,没有留下任何痕迹。

这些人还有个特点就是认知有限、眼界有限而又喜欢指责别个,不懂得写字楼空置率动态存在的原理和意义,也不了解未来写字楼的增长态势,还什么纽约、芝加哥的满嘴跑,估计他对纽约、芝加哥的了解可能就是从杂志期刊、电视节目的《世界之窗》、《国外掠影》这些栏目看到的,哎。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
华夏幸福和绿地谁更靠谱?
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
这块地应该在全球招商!以后武汉再也没有这好的地块了
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
george111 发表于 2019-8-14 20:01
还真是这么回事,以我怼的那个人为代表的一些人自己平时不看新闻、不知道世界已经发展成什么样,还说别个 ...

我问的,你有意见?

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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
ZHAO816 发表于 2019-8-14 18:44
并不是规划局的锅,规划局是背锅的,开发商背后的利益集团岂是规划局惹得起的,比如联投

举例错误,联投在武汉最大得诟病是屯优质地转卖,在城市景观上联投并没有太多过分之举,毕竟联投是专业二道贩子,而不是开发商。

说鬼话局惹不起利益集团,和黄一堵墙李狐狸惹不起,福星城一堆墙土地主惹不起,东湖高新N家开发商99米土黄一城墙惹不起。那有规划局惹得起得吗?
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 MOD 于 2019-8-15 09:49 编辑
_BenPan 发表于 2019-8-15 09:43
举例错误,联投在武汉最大得诟病是屯优质地转卖,在城市景观上联投并没有太多过分之举,毕竟联投是专业二 ...


规划局最大的价值是审批土地楼房性质问题,你们说的什么高度层次感都放在非常后面的内容,或者我怀疑有些地方压根不存在这些内容。

我们这边现在遇到了一个最大的困难就是因为审批性质问题之后导致无法引进相关企业。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
神天俊 发表于 2019-8-14 13:26
没有500米以上到600多米的核心主体建筑,尽搞些二百到四百米的,没啥看头,现在一些弱二三线城市都在大把上 ...

大把400+。。。哪来的大把
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
MOD 发表于 2019-8-15 09:39
我问的,你有意见?

没有意见。只是这个帖子里先后有两个人问同样的问题,觉得蛮有趣,拿出来说一下。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
鉴于有些网友认为是否在陆家嘴上过班对一个高楼迷来说很重要,我想起本坛有网友的签名档标注了自己曾体验过的各城市地铁,我爱卡论坛网友签名档标注了各自的信用卡及额度。

本坛网友能否也以“XXCBD、XXCBD工作过,XXCBD、XXCBD体验过”的格式在签名档里标注一下,以此作为网友发言靠谱程度的一个参考,省的有网友上来质疑,如果没有标注,网友有权质问。

纯属娱乐,哈哈。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
george111 发表于 2019-8-13 23:05
你洋洋洒洒论述这么多,什么潮汐论、城市病、职住平衡论,一套一套的,敲键盘也够累的。那么请回答几个问 ...

1.谁跟你说市中心不能修CBD了?所有规划理论的导向都是如何通过科学设计使片区的居民幸福度得到提升,修摩天并没有问题,但修一堆密密麻麻的摩天又不解决包括居住在内的其它客观需求就很有问题。事实证明,现在全球规划设计趋势都在向包容性更强的多元化社区发展,单一用地性质的纯商务区早已被扔进历史的垃圾桶。
2.曼哈顿的密度高吗?就拿白沙洲来比,出让土地就没见过4.0以下的,如今5.0-6.0亦是常态,人曼哈顿规划遵循高疏退原则不说,起码还有中央公园摊低整体人口密度,而武汉只会一步步消灭城中村和厂房,密度往后越盖越高,最后就成hk的鸽子笼了,还敢说别人downtown密度高?而若真如你所说把武昌滨江全部一刀切规划摩天写字楼和商业,居住全部堆到白沙洲这种睡城,自己想想早晚通勤效率有多感人?偏要去学西二旗、天通苑这种挤成人肉罐头的灾难级潮汐客流就舒服了吗?同时需要了解到,曼哈顿新建摩天项目是居住性质的占比越来越高,这恰恰是对你“唯商务论”的一个响亮耳光。
3.又是歪理邪说,大城市病是指人口过多还是指人口密度过高?吸引人口落户的同时,武汉建成区的规模也在显著扩张,5年前随便拉个本地人知道阳逻在哪?现在阳逻建设又如何?武汉现在正在做的事情就是把饼摊大,把单位人口密度降下来,而你这种人心里只想着超高和摩天,城市问题毫不关心,再多狭隘之心的论调,必然只会是你的一厢情愿。
4.武汉的写字楼怎么集中建设?7个中心城区规划了上10个C*D,但个个都是空置率惊人,反而最不起眼的建设大道金融街,大把上了年龄的老楼租金和出租率双丰收,问题到底出在哪?有没有动动小脑筋好好思考一下?武汉招商若真像你们键盘侠一样自信心爆棚,那才是真没有明天了。
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