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发表于 2019-8-9 10:29:58
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集中回复一下。
首先这是3号地块(T4~T7),不是1号地块(T1~T3)。另外这个是3号地块规划进行“调整”的批前公示。
与3号地块之前的批后公示相比较,这次“调整”了建筑的高度、造型、性质。
T4:H126.75→H131.7,六边形塔楼→BOX,写字楼→公寓
T5:H148.5→H131.7,SOHO办公→公寓
T6:H164.3→H147.9,SOHO办公→公寓
T7:H185.1→H169.65,建筑性质住宅没有变化。
商场高度没有变化。
之前3号地块的T4与1号地块的T3是对称的建筑,也就是效果图中把守着长江路与南直路交口的双子塔楼,造型和高度几乎相同,且都是六边形塔楼造型的写字楼。这次调整之后,变化最大就是T4,它与T3无论高度造型还是性质都没有了关联,而是与同地块调整后的T5数据完全一致了。
对于这个调整略感遗憾,很喜欢入口双子塔的设计。反观这4栋建筑高度的变化我倒认为不必过分在意,毕竟是非主地块。最后从积极的方面来考虑的话,这次规划把3号地块的写字楼和SOHO都调整为了公寓,反而对整个项目的推进有很大好处。
目前个人对这个项目最希望的是1号地块的展馆能尽快早日完工,对超高反而暂时没那么关心,一方面这种钢结构展馆施工比较成熟容易实现,另一方面可以说这个项目最关键的就是这个国际农业博览中心展馆,它是整个项目的支撑,展馆的完工对这种公建类的项目会有很大的正面的积极影响,对超高写字楼和酒店更是不言而喻的。可喜的是展馆的进度还算可以,算是这几年来公建区唯一一直在陆续推进的项目了,加油吧。 |
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