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楼主 |
发表于 2021-4-19 20:14:47
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关于公司土地储备能级不断下沉的原因，管理层如此回复：
华侨城2020年新增的项目是25个，其中13个是在一二线城市，总投资额的73%也是投资于一二线的城市。此外，公司并不拘泥于城市能级这一单一标准，而是以主题公园的领导者，旅游产业的领军者，城镇化价值实现者为战略定位，业务布局紧密的围绕该战略布局去展开。在进行项目拓展时，公司会从以下几个方面进行综合的考量：
第一， 公司聚焦于经济发达地区和都市圈，包括粤港澳大湾区，长江的经济带，成渝及西安都市圈等等。
第二， 公司深度挖掘资源禀赋比较优秀的一些地区的发展的机会。
第三， 公司也会考虑合作者的条件的优越以及支持力度。
第四， 基于公司中长期的发展，公司适当在未来发展潜力较好的城市进行的布局。
第五， 华侨城公司的核心竞争力和独特的商业模式，不会因为城市能级而削弱，反而在某些文旅资源禀赋比较优越，城市综合能力竞争力上升比较快的三四线城市中发展潜力更大。
第六， 从一些城市的发展趋势上看，有些强三四线城市的发展动能和潜力并不亚于一二线城市。公司也将根据这些城市的合作条件以及发展潜力，为公司未来择优储备资源。比如湖北襄阳项目虽然不属于一二线的城市，但属于区域的中心城市，也是湖北仅次于武汉的经济强区。自从华侨城进入襄阳以来，从文旅、商业、医疗、教育等角度切入，努力的打造襄阳的城市的增长极，带动了襄阳的高质量的发展，实现了良好的经济效益和社会效益。
看得出襄阳华侨城确实是华侨城三线城市里投资规模数一数二。 |
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