九龙仓能否进军江南！

冷笑002 · 发表于 2019-8-6 19:17:36

kevinyan 发表于 2019-8-6 18:28
不知道能不能来个万象天地

万象天地是华润的轻奢/潮流定位综合体，不做高端商业的，这里开一家万象天地也是个不错选择。

vincentfanger · 发表于 2019-8-7 08:23:35

hzmetro0001 发表于 2019-8-6 16:57
浙江很少有人会来杭州玩，然后特地去滨康综合体那里逛下的。港资要做的是辐射整个省的高端项目。杭州大厦 ...

不是外地人来杭州，我是说江南，特别是滨江全国各地人才汇集之地，外地甚至外省的人很多。

yakohami · 发表于 2019-8-7 09:08:52

hzmetro0001 发表于 2019-8-7 08:52
那个支撑不起来的，未来科技城也是这样，程序员月入三万都不会去买奢侈品的，未来科技城连个龙湖天街级 ...

不爱消费那是单身程序员，上班太忙，结婚有小孩的消费力还是很强。

nick89910 · 发表于 2019-8-7 10:00:15

vincentfanger 发表于 2019-8-6 16:54
总有人说江南不配有高端商业，有一个观点我赞同，就是重奢确实杭州已经饱和，但不代表江南就不配拥有区别于 ...

这个地段地铁再坐一站都到湘湖了在滨江都属于腹地了除了高度之外本身并没有什么很值得关注的点算不上是江南宝地

vincentfanger · 发表于 2019-8-7 10:59:32

hzmetro0001 发表于 2019-8-7 08:52
那个支撑不起来的，未来科技城也是这样，程序员月入三万都不会去买奢侈品的，未来科技城连个龙湖天街级 ...

未来科技城的ZY商务区严格意义还没有完全建成，周边的住宅都是拆迁户。
这个和滨江的城建程度、房价等都可以结合参考

冷笑002 · 发表于 2019-8-7 11:16:48

单身码农们有钱没品已是常态，国际滨坐拥数十家上市企业，大企强企遍布全区，高收入者比比皆是，然而却坚持不了一家Pizza Marzano，还要我这个不住国际滨的人经常主动路过滨江天街去帮助消费，理工男们的消费理念还处于屌丝阶层，哈哈。

kevinyan · 发表于 2019-8-7 13:48:47

冷笑002 发表于 2019-8-6 19:17
万象天地是华润的轻奢/潮流定位综合体，不做高端商业的，这里开一家万象天地也是个不错选择。

深圳的万象天地在大冲，不算很中心也不算很偏的样子，区位相似。这块地既然容积率不高，我觉得与其期待港资来投资还不如给华润做一家万象天地配华润大厦，如果能引进诚品生活也很好！

冷笑002 · 发表于 2019-8-7 16:28:48

kevinyan 发表于 2019-8-7 13:48
深圳的万象天地在大冲，不算很中心也不算很偏的样子，区位相似。这块地既然容积率不高，我觉得与其期待港 ...

江对面就是万象城，这里如果做万象天地感觉就像银泰包圆延安路。。。

vincentfanger · 发表于 2019-8-7 19:03:24

一家做大垄断了就会变懒变堕。参考银泰。现在华润、宝龙，龙湖均有此趋势。虽然引进港资只是一种美好的愿望，但底线就是别再出现那些了。哎。

冷笑002 · 发表于 2019-8-7 19:28:38

vincentfanger 发表于 2019-8-7 19:03
一家做大垄断了就会变懒变堕。参考银泰。现在华润、宝龙，龙湖均有此趋势。虽然引进港资只是一种美好的愿望 ...

对的，银泰最近开始引进新品牌，开始改装门面，一看就知道是港资鲶鱼的效应，没有这些大鲶鱼，银泰之流怎么可能求变。

所以我赞同你的想法，最好是更多优质的新面孔进杭州。

jadson · 发表于 2019-8-7 20:15:05

万象天地不是在亚运村吗

xshwq · 发表于 2019-8-7 20:20:34

vincentfanger 发表于 2019-8-7 19:03
一家做大垄断了就会变懒变堕。参考银泰。现在华润、宝龙，龙湖均有此趋势。虽然引进港资只是一种美好的愿望 ...

还是得有对手逼着你，以前看过陈妙林采访时提到：萧山国际酒店倒闭时也想过接盘，最后放弃给其他公司了，开元一接手萧山市场就没竞争者了也不好。

冷笑002 · 发表于 2019-8-7 20:41:40

xshwq 发表于 2019-8-7 20:20
还是得有对手逼着你，以前看过陈妙林采访时提到：萧山国际酒店倒闭时也想过接盘，最后放弃给其他公司了， ...

对的，只有竞争才能带活市场，并且能够提高层次，只有感受到了存亡安危才会有动力求变。

正如你说的萧山为例，如果整个萧山的酒店业市场几乎都被开元或者萧山本土那个新世界把持，那并不是一件值得自豪的事，相反那是一件相当可怕的事，这意味着本土大鳄把外来的活水堵在了大门外，本土就只能是一潭死水了，最后和外面时代脱节。

这也是我们自始至终反对银泰杭州大厦两家独大，并且警惕龙湖，华润，印象城也开始蔓延的原因。

kkkkimon · 发表于 2019-8-7 20:41:55

xshwq 发表于 2019-8-7 20:20
还是得有对手逼着你，以前看过陈妙林采访时提到：萧山国际酒店倒闭时也想过接盘，最后放弃给其他公司了， ...

但是萧山酒店市场还是开元一家独大。。。。。。现在金马也倒了

viopuu · 发表于 2019-8-8 01:11:16

冷笑002 发表于 2019-8-7 11:16
单身码农们有钱没品已是常态，国际滨坐拥数十家上市企业，大企强企遍布全区，高收入者比比皆是，然而却坚持 ...

主要是不好吃吧