九龙仓能否进军江南！

vincentfanger · 发表于 2019-8-3 19:59:16

但龙湖和华润和宝龙我都快吐了，真的还是算了。没啥新意。

vincentfanger · 发表于 2019-8-3 20:00:30

从战略角度讲，确实无论是哪个kfs，只要有商业运营能力的，肯定都要拿

kkkkimon · 发表于 2019-8-3 21:01:12

华润这么近有万象汇，而且成绩还不错；龙湖应该也不太会。但是说实话，这个位置离滨江核心区远，也不在萧山核心区，人口不算密集。想吸引港资也难啊

冷笑002 · 发表于 2019-8-3 21:03:44

hzmetro0001 发表于 2019-8-3 20:13
除了龙湖华润宝龙，其他开发商的水平只会更差

就中档综合体而言，上海环球港过来也是个不错的选择。

82731529 · 发表于 2019-8-3 21:37:12

那一带其实有一个综合体只要做得好客流都不会差。周围住宅很多且在持续开发中，1号线5号线交汇，最近的综合体滨江银泰（？），萧山的加州阳光（忽略不计），东北面宝龙（等到周边小区交付会有改观？），南边金地湘湖地铁站自带一点商业（？），等到风情大道高架造好，结束大工地状态，还是会聚集很多人的。

xshwq · 发表于 2019-8-3 22:39:29

vincentfanger 发表于 2019-8-3 19:59
但龙湖和华润和宝龙我都快吐了，真的还是算了。没啥新意。

保亿王府井百货组合如何，萧山的良种场地块也拼到最后了。

nick89910 · 发表于 2019-8-6 10:53:44

这块地港资是看不上的在滨江也属于边缘地块滨江的商业大都分布在江南大道和滨盛路沿线这块地甚至辐射不了整个滨江区又怎么会有港资看得上

冷笑002 · 发表于 2019-8-6 11:35:52

xshwq 发表于 2019-8-3 22:39
保亿王府井百货组合如何，萧山的良种场地块也拼到最后了。

真要做中档商业的话，请上海月星环球港来也是个不错的选择，王府井百货虽然也在全国到处开综合体，但还是信赖上海的综合体。

asleepcat · 发表于 2019-8-6 15:14:18

滨江已经有80万方的宝龙，天街，星光大道一二期，相对边缘地区难有综合体，大多是商业住宅混合体了
好的是是滨江意识到了平头的问题，剩下的地开始普遍造200+ 了

冷笑002 · 发表于 2019-8-6 15:40:35

asleepcat 发表于 2019-8-6 15:14
滨江已经有80万方的宝龙，天街，星光大道一二期，相对边缘地区难有综合体，大多是商业住宅混合体了
好的是 ...

滨江接下来还有在建的滨江银泰城。

杭州规划局某领导上次也提出滨江平头太难看的问题。

vincentfanger · 发表于 2019-8-6 16:54:04

总有人说江南不配有高端商业，有一个观点我赞同，就是重奢确实杭州已经饱和，但不代表江南就不配拥有区别于天街、银泰等审美疲劳的新的商业综合体。
江南的消费能力不差，甚至要高于江北的众多老破小地区。江南的居民来自全国五湖四海，文化包容性更高，换句话说，各地方特色业态，国际国内各类未进驻过杭州的品牌生存空间是不是会更大？
江南220米已经很高了，尤其是这种地段，萧山、滨江都可以兼顾，是江南唯数不多的宝地，和建设商业地标的唯一地块了。

vincentfanger · 发表于 2019-8-6 16:56:28

总之，只要不是银泰、天街、宝龙、万达、万象汇之流，这块地才能发挥价值。反之，如果是雷同商业综合体，不仅毫无特色可言，光是同类竞争都能压死。

小兔纸泡泡 · 发表于 2019-8-6 17:05:41

hzmetro0001 发表于 2019-8-6 16:57
浙江很少有人会来杭州玩，然后特地去滨康综合体那里逛下的。港资要做的是辐射整个省的高端项目。杭州大厦 ...

所以江南的港资还是应该在奥体世纪城

冷笑002 · 发表于 2019-8-6 17:42:33

vincentfanger 发表于 2019-8-6 16:56
总之，只要不是银泰、天街、宝龙、万达、万象汇之流，这块地才能发挥价值。反之，如果是雷同商业综合体，不 ...

这也是为什么当初百井坊竞拍，大部分关注的人排斥银泰，希望港资的缘故，那时候看了看好多公众号的下面评论，好多留言说幸好不是银泰。

kevinyan · 发表于 2019-8-6 18:28:21

不知道能不能来个万象天地