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楼主: 303742954

[摩天纪实] 建筑纪实-北京未来科学城-保利未来大都汇/157米/1座147米/1座150米/2座100米/5座-...c

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发表于 2019-8-15 17:35:38 | 显示全部楼层
303742954 发表于 2019-8-15 17:24
此项目是办公、酒店、加商业

知道啊...应该还是有商住公寓的,没有70年大产权住宅
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 楼主| 发表于 2019-8-15 18:03:43 来自手机 | 显示全部楼层
wdh6637 发表于 2019-8-15 17:35
知道啊...应该还是有商住公寓的,没有70年大产权住宅

唉你说有就有吧
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发表于 2019-8-15 21:49:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 wdh6637 于 2019-8-15 21:54 编辑

不是,这么大的商业地块,有部分商业用地指标作为50年商住公寓不是很正常的操作么,不然消化不了这么多的办公面积吧,怎么非得争个啥...
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 楼主| 发表于 2019-8-15 22:45:53 来自手机 | 显示全部楼层
wdh6637 发表于 2019-8-15 21:49
不是,这么大的商业地块,有部分商业用地指标作为50年商住公寓不是很正常的操作么,不然消化不了这么多的办 ...

算了算了...
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 楼主| 发表于 2019-8-15 22:55:52 来自手机 | 显示全部楼层
现在的实行方案应该是美国GP、北建院的联合方案
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发表于 2019-8-16 09:03:37 | 显示全部楼层

不是有没有公寓的事,实施主体保昌他们自己的人都不知道会不会有,现在正在研究。这个项目北部地块地铁上盖的方案并未最终确定,同时包括北区地铁上盖华润科创大道的两栋写字楼项目,也没有确定最终方案
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发表于 2019-8-16 09:05:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 wdh6637 于 2019-8-16 09:17 编辑

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发表于 2019-8-16 14:03:23 | 显示全部楼层
wdh6637 发表于 2019-8-16 09:03
不是有没有公寓的事,实施主体保昌他们自己的人都不知道会不会有,现在正在研究。这个项目北部地块地铁上 ...


确实有公寓

未来科学城添首座大型体育场 部分时段免费开放
璐璐2019-08-16 09:40:23 北京日报


根据近期获批的《北京未来科学城规划(2017年—2035年)》,未来科学城面积将扩大16倍。记者从未来科学城管委会获悉,未来科学城商务、商业、居住和公共服务4大类配套建设目前持续加码。近期,面积约7万平方米的未来科学城首个大型室外体育场项目已建成试运营。此外,地铁一体化城市综合体部分楼座已封顶,优质写字楼、高端酒店、人才公寓、精品商业、绿色住宅将陆续投用。
南区站综合体“样板楼”亮相
配合正在建设的地铁17号线,未来科学城将在南区站、北区站打造两大地铁一体化城市综合体。其中,南区站地铁综合体的首个写字楼将于9月交付至项目开发商保利集团,该楼将作为“样板楼”向未来有意向入驻的企业进行展示。
科技感十足的装饰风格、全景落地窗旁的临时办公台、设计错落的格子间办公区……走进南区站综合体首个即将封顶并完成外墙装饰的写字楼,记者看到的是如同职场剧中的时尚办公环境。保利集团相关负责人介绍,公司拿出该写字楼的一层打造了一个简洁明快,富有科技感的办公区,给未来将入驻的企业“打样”。
据介绍,南区站综合体与地铁17号线同时交叉建设,将在地铁之上建设集优质写字楼、高端酒店、人才公寓、精品商业于一体的城市综合体,建筑总面积达67万平方米,其中商业面积约10万平方米,酒店面积约5万平方米。综合体项目分南区、北区进行建设,目前南区进展较快,预计于2021年整体交付;北区预计2024年整体交付。
“酒店方面,我们已与法国铂尔曼品牌签约,共同打造未来科学城首家五星级酒店。酒店楼上设计为高端人才公寓,由酒店管理体系统一运营。”负责人介绍,除了引入大型超市、百货外,还将聘请太古里设计团队打造街区式商业聚集区。
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 楼主| 发表于 2019-8-16 14:47:12 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 303742954 于 2019-8-16 14:56 编辑
wdh6637 发表于 2019-8-16 09:03
不是有没有公寓的事,实施主体保昌他们自己的人都不知道会不会有,现在正在研究。这个项目北部地块地铁上 ...


北部地块难道不按现方案了两栋150两栋100
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发表于 2019-8-16 14:58:59 | 显示全部楼层
303742954 发表于 2019-8-16 14:47
北部地块难道不按现方案了两栋150两栋100

建筑方案基本上是确定了的,但是具体的使用和小的设计方案还是有可能会变化的,另外水环的设计现在也正在研究
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 楼主| 发表于 2019-8-16 15:02:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 303742954 于 2019-8-16 15:03 编辑

不同于南区站综合体均为纯商业建筑,北区站综合体项目包括了住宅和人才公租房。记者从负责北区站综合体开发的华润集团获悉,预计今年年底,将有3栋办公楼、2栋人才公租房、3栋住宅楼完成交付。
就算有也是酒店管理
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 楼主| 发表于 2019-8-16 15:07:01 来自手机 | 显示全部楼层
wdh6637 发表于 2019-8-16 14:58
建筑方案基本上是确定了的,但是具体的使用和小的设计方案还是有可能会变化的,另外水环的设计现在也正在 ...

还是不希望有住宅太掉价了
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 楼主| 发表于 2019-8-16 15:11:51 来自手机 | 显示全部楼层
wdh6637 发表于 2019-8-16 09:03
不是有没有公寓的事,实施主体保昌他们自己的人都不知道会不会有,现在正在研究。这个项目北部地块地铁上 ...

华润的方案已经确定华润未来之门127米双子塔
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发表于 2019-8-16 15:16:38 | 显示全部楼层
保利开发的南区站有4栋150左右的,华润开发的北区站也应该有两栋150的吧,这样对称些
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发表于 2019-8-16 15:21:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 wdh6637 于 2019-8-16 15:23 编辑
303742954 发表于 2019-8-16 15:07
还是不希望有住宅太掉价了


70年产权住宅肯定是不会有的,用地就是商业用地,但是商业用地做商住公寓是没问题的,纯商业建筑和有住人的公寓并不冲突
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