这样的福中应该好看不少吧

zhuangxxiu · 发表于 2019-9-19 21:02:58

从实地现场看，福田CBD比猪心CBD大气太多了

rtl6 · 发表于 2019-9-22 22:48:18

把前面公园的地拿出几块来就能这样建了呀

1914066266 · 发表于 2020-4-3 12:24:02

福中：目前来看，主要问题是密度问题，会展中心，高尔夫，岗厦村，市民中心都是绝大面积的但是被用来低层利用，从远处看，福田CBD就是断层了一样，所以需要的是高度，更是密度。
1. 平安南南塔已经在建中，高度220米。（一直觉得平安三塔如果都是600米，那会很棒）
2. 目前看会展和市民中心不太会动，高尔夫和岗厦村迟早是要拆迁的，现在到期的到期，该谈的都在谈。拆迁后，那地方不说高楼，200-300米来几幢就很不错了。
3. 有人提到CBD购物公园拆掉建写字楼。购物公园是可以拆的，那里人气不足。但是旁边那个COCOPARK是星河集团的，他们在中心区有住宅，星河国际，也有中海华庭，城中雅苑，发展兴苑，东山小区（在拆了规划豪宅），如果都拆掉满足了天际线，却无法满足中心区5大住宅和周边几十万白领的商业需求。而且COCOPARK目前人气特别旺。所以购物公园可以拆，COCOPARK要保留。

zhuangxxiu · 发表于 2020-4-3 13:33:43

个人感觉福中实地观看的效果还是不错的。

boy111161 · 发表于 2020-4-3 15:36:25

福中CBD就是被市民中心和会展中心硬生生的劈开两半，气势上不了，非常可惜

Lulepay · 发表于 2020-4-6 13:21:23

那个红黄蓝真的号违和啊

simonfeng88 · 发表于 2020-4-7 10:12:37

福田CBD就这个样了，不过加大版的罗湖而已，开始老旧跟不上时代了，罗湖都多少年没建新写字楼了，即使建了，出租率也堪忧啊，深圳在一路向西，前海深圳湾的能量几倍于福田罗湖，看看楼上发的图片，福田CBD是不是很单薄，放在以前，觉得还震撼，现在已经跟不上时代了，去看看深圳湾前海的建设，大气磅礴多了，特别是前海，世界一流的顶尖配置，这半年来，南山宝安房价的大涨，已经说明资本的认可方向了，福田老去不可避免，深圳未来的经济引擎在前海深圳湾

1914066266 · 发表于 2020-4-7 19:47:28

simonfeng88 发表于 2020-4-7 10:12
福田CBD就这个样了，不过加大版的罗湖而已，开始老旧跟不上时代了，罗湖都多少年没建新写字楼了，即使建了 ...

但是中心区毕竟是市**和金融机构所在地，地理位置也在绝对的中心。这个位置太好了，在宝安南山去哪里都费劲的感觉。福田去东南西北位置都是最近的。
真的希望福田的金融和罗湖的消费，以及南山的科技都可以越来越繁荣！

p96710 · 发表于 2020-4-7 20:58:25

1914066266 发表于 2020-4-7 19:47
但是中心区毕竟是市**和金融机构所在地，地理位置也在绝对的中心。这个位置太好了，在宝安南山去哪里都费 ...

是的，深圳中心区（福中）位置最好，到深圳市东南西北都较方便，离市*市ZF也最近。

simonfeng88 · 发表于 2020-4-8 10:07:21

1914066266 发表于 2020-4-7 19:47
但是中心区毕竟是市**和金融机构所在地，地理位置也在绝对的中心。这个位置太好了，在宝安南山去哪里都费 ...

以后大湾区是以前海为核心，前海海陆空各种配套都有，福田怎么比啊，前海是国家级配置，福田不过是市级配置而已，你站在宝安中心的海边往四周一看，在对比下福田，你会马上觉得福田立刻矮至少一个级别，

zhuangxxiu · 发表于 2020-4-8 10:18:24

本帖最后由 zhuangxxiu 于 2020-4-8 10:29 编辑

南山城区面积大、城市规模大，看起来大气磅礴，的确更有气势！

福田主要是城区纵深太小，一眼看过去背后都是山，城区规模小了之后就缺少气势。

jrye · 发表于 2020-4-8 11:22:06

本帖最后由 jrye 于 2020-4-8 11:25 编辑

把市民中心的颜色换一换就好看了............

而且那位大妈，把原方案的屋顶改高了，长度改短了，还到处得瑟............

kb24886 · 发表于 2020-4-8 11:36:00

simonfeng88 发表于 2020-4-8 10:07
以后大湾区是以前海为核心，前海海陆空各种配套都有，福田怎么比啊，前海是国家级配置，福田不过是市 ...

航空限高影响，目前深圳最高建筑在福中，深圳最矮的地方就是前海没有之一

zhuangxxiu · 发表于 2020-4-8 11:45:20

kb24886 发表于 2020-4-8 11:36
航空限高影响，目前深圳最高建筑在福中，深圳最矮的地方就是前海没有之一

福中虽有高度，但太单薄、缺少纵深；前海虽然只有300米左右的高度，但依托于南山和宝安城区，宽阔大气，气势磅礴。

所以两者的气势截然不同。

1914066266 · 发表于 2020-4-8 12:54:26

zhuangxxiu 发表于 2020-4-8 11:45
福中虽有高度，但太单薄、缺少纵深；前海虽然只有300米左右的高度，但依托于南山和宝安城区，宽阔大气， ...

福田CBD，未来应该再增加几个200+就会很丰满了。
现在平安南南塔可以肯定的是200+，已经在建设中。
还有购物公园如果拆掉的话，还能多一个。
福田真的是高度发达密集，属于见缝插针的状态，因为已经没有多余的大片土地。CBD那里数十座5A写字楼，和5星酒店基本把最好的位置都占了。接下来只能靠岗厦村旧改了，那是很大的一个体量。另外若干年后只能指望高尔夫和会展中心了。。

[城建综合] 这样的福中应该好看不少吧

本帖子中包含更多资源