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发表于 2020-1-27 21:38:42
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本帖最后由 山姆大大大 于 2020-1-27 21:59 编辑
51 哈利法塔实际使用高度就580+，上面两百多米都是靠钢架和钢套筒顶升结构和直径一米二的钢管柱冒充高度而已。实际的得房率非常低，因为建筑面积小，大部分都是住人用途而已。它的建筑面积31万平米，其实一大堆面积都是无用面积，住宅的实际得房率不到40%，实际使用的建筑面积应该还不到20万平米。哈利法塔建筑面积很小的还没有国内的500+大楼建筑面积大，因为它就是为了冲高度，越往上越小，观景台也是非常小，更不用说观景台高度还没有国内的上海中心 深圳平安 天津117高了，实际使用高度和它们也是差不多的，电梯速度也是没得比，完全就是为了冲高度，卖里面的住宅让人去接盘养楼，当时也是一大堆黑钱跑去接盘洗钱。千万不要被它的外幕墙骗了，以为它外围全是空间，其实是完全被几道剪力墙隔开了的，更不用说它的外表皮本身是弧形的，但是为了节约成本，幕墙舍不得用弧形玻璃，导致外立面看起来不平整，说白了建这个楼就是为了冲高度刷排名，迪拜王室要求的就是要最低成本的建这个楼，所以主体结构全是钢筋混凝土的，内部一大堆都是剪力墙，空间都被剪力墙切割了，只适合住人而已，上面附属结构就是冒充高度而已，施工方也是报价最便宜的韩国公司，当然出点问题就是很正常的了，反正迪拜王室就是要性价比最高的东西，呵呵，还好意思叫土豪国？反正不管干啥都要最便宜性价比最高才行。更不用说这个楼上面两百多米的无用高度已经严重威胁到航空安全了，迪拜王室根本没把航空安全问题放在眼里，再次呼吁各位不要去迪拜旅游或者转机，非常危险的。更不用说它根本不是绿色建筑了，以后管理成本只会越来越高的，里面一大堆机电设备简配，和上海中心之类的绿色建筑没法比的，完全就是个冲高度的设计和节约建安成本的结构设计，更不用说一大堆面积都是住人用途了，完全就是为了找人接盘，让住户来养它。哈利法塔能建起来主要是有马克图姆的支持和不限高，马克图姆永远都是那句话为啥建那么矮，而且它造价就100亿人民币，而且还因为债务危机导致停工导致劳工暴力讨薪，最后被阿布扎比摘了桃子，更不用说扶壁核心筒结构抗震性能不行了。在建的吉达王国塔实际建筑面积比它还小，造价比它还低，但是比它高得多，就是专门恶心迪拜这个假土豪的，呵呵。 52 一堆300+的楼都是天线楼和尖顶楼冒充高度，刷数据刷排名而已，而且大部分都是住宅用途，大多数都是筷子楼，外围密集柱子小进深的钢筋混凝土楼，外立面老化非常快的而且火灾问题非常严重，像公主塔和码头101住宅楼都是靠天线和尖顶冒充高度，而且码头101也是烂尾中，开发商已经跑了。迪拜酋长马克图姆就是个摩天迷，为了刷摩天数据，人为的制造政策来施压开发商建更高的楼，所以像扎耶德路两边很多都是加天线和很高的尖顶来冒充高度的，因为高度越高越容易获批，因为它很多楼都是住宅楼用途层高低，只能用加很高的尖顶和天线来冒充高度。本身无用的尖顶都很高了，还是要加天线继续冒充高度刷数据，因为用加天线冒充高度刷摩天排名的方法是最便宜的，可见假土豪的名头实至名归。 |
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