砂子塘· 长沙华狮棚改城市综合体|高度待定|更新至2020.06.22|第19页

五角场的回忆 · 发表于 2020-7-5 22:31:42

三宝塔的和尚发表于 2020-7-4 12:01
这块地堪称长沙徐家汇，传统第二商圈，周边社区成熟，地块又大，双地铁交汇，不来个300m以上万象城级别档次 ...

长沙徐家汇倒不至于，哈哈。但绝对是虹口北外滩级别的。

等天晴 · 发表于 2020-7-6 00:30:55

忘了矜持发表于 2020-7-5 20:33
我也一直认为东塘划给雨花区真的是作孽，要是雨花区稍微重视点，东塘完全不是今天的样子

郊区牌子换了14年了，还是种种郊区做派。高铁新城和红星村这个地段再怎么折腾也就那样，好好的一个市中心的第二商圈却不珍惜。

涵宝 · 发表于 2020-7-6 19:30:56

问题是雨花亭没有地铁，凯德广场人流量依旧很大，东塘有地铁，现在是半死不活

驭星者 · 发表于 2020-7-6 20:28:22

涵宝发表于 2020-7-6 19:30
问题是雨花亭没有地铁，凯德广场人流量依旧很大，东塘有地铁，现在是半死不活

4号线不走雨花亭是错误的

无尽880201 · 发表于 2020-7-7 01:30:19

东塘衰落的根本原因还是因为随着大河西的开发和湘江新区的投入，河西发展较快，城市中心发生了改变。在河西没大开发前，韶山路和芙蓉路南路发展迅速，城市中心一度移到芙蓉广场，浏城桥一带，东塘商圈离这个城市中心也很近，又受到南边开发带来的人气自然商业十分繁荣。河西发展后商业中心重新回到了五一广场一带。有意思的一个现象是南门口，因为处于五一商圈南端，当年南边大发展的时候，是步行街人气最旺的地方，现在由由河西发展实际上是偏北，所以五一商圈中心北移到了司门口一带，而导致南门口相对的衰落。关于城市中心商业理论，南昌的胜利路步行街的衰落可能是最为典型的例子。

等天晴 · 发表于 2020-7-7 02:01:47

无尽880201 发表于 2020-7-7 01:30
东塘衰落的根本原因还是因为随着大河西的开发和湘江新区的投入，河西发展较快，城市中心发生了改变。在河西 ...

问题是东塘商圈缺的根本不是人，而是缺的跟得上这个时代的商业业态。

DJZ94 · 发表于 2020-7-7 02:27:52

一方面是红星商圈的发展截走了井坡子以南韶山路两厢的客流吧，这个区域的居民就近会去红星，如果德思勤满足不了购物需求就会去五一，1号线通了以后这边公交转地铁去五一也快多了。而十年前会有相当一部分去东塘的。

谈柏辰 · 发表于 2020-7-15 18:25:46

还是没有效果图和开发商信息吗

南方闹药 · 发表于 2020-7-15 19:54:09

还是很神秘

干什么 · 发表于 2020-7-16 01:09:46

无尽880201 发表于 2020-7-7 01:30
东塘衰落的根本原因还是因为随着大河西的开发和湘江新区的投入，河西发展较快，城市中心发生了改变。在河西 ...

北移是因为ifs好吧

都市星城 · 发表于 2020-7-16 11:12:05

等天晴发表于 2020-7-6 00:30
郊区牌子换了14年了，还是种种郊区做派。高铁新城和红星村这个地段再怎么折腾也就那样，好好的一个市中心 ...

没用的，现在雨花区全力在搞红星商圈，东塘不可能恢复往日荣光了

Jasoir_Louis · 发表于 2020-7-16 11:29:24

金标苏宁谈下来就还有戏，雨花区的空间规划这里仍是主中心。

1Ee0 · 发表于 2020-7-16 11:45:10

要是嘉里能来就太美了，，，，，，

Jasoir_Louis · 发表于 2020-7-16 12:29:46

嘉里还是黄兴北路，最好在开福寺附近。

wanzqi · 发表于 2020-7-16 13:11:10

东堂这块地铁公交都挺多的周边人群也有应该是个好地块吧