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发表于 2019-7-9 12:39:46
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7月9日，位于高明区【西江新城苏河路以东、滨湖路以北】国有建设用地由佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司底价竞得！此地块临近西江，周边大盘林立，占地约51336.2㎡，成交价39832.1万元，折合楼面价1934.9元/㎡，要求配置一座建筑高度在200米至240米之间的商业建筑！ 经查，该公司由广东绿地投资有限公司与佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司两家公司联合组成，分别占股70%、30%。这也是绿地首入高明西江新城。 而且本宗地块要求，竞得者须配置一座建筑高度在200米至240米之间的商业建筑！开发建设须包含一座不低于200米且建筑面积不低于7万㎡的超高层商业办公地标建筑，其中不低于2万㎡商业办公物业自取的房屋权属登记后竞得方持有不低于10年，其他商业办公物业仅限向法人整层销售。其中，西江新城建设管理委员会有优先购买物业的权利。 此外，竞得人须在竞得地块后三个月内引入一家具有超高层投资开发建设经验，在全国范围内投资开发建设200米及以上超高层建筑不少于10座（已竣工备案为准）的企业参与开发建设。 竞得地块后两年内，引入一家世界500强企业旗下的具有商业服务或管理运营经验的公司，并签署商业服务运营协议书。地块须在成交之日起48个月内建成超高层地标建筑并投入使用。此外，本宗地商务公寓面积不得超过3万㎡。地块如开发建设商业mall，则须整体自持或销售，不得分割销售。 此外，地块要求须配建文化活动室、社区卫生服务站和物业管理用房≥50平方米（建筑面积）。其中，文化活动室和社区卫生服务站建成后须无偿移交属地**或相关职能部门，建筑面积可不计入容积率。停车位方面，商业建筑按100平方米建筑面积配置不少于0.8个汽车位；居住建筑按100平方米建筑面积配置不少于1.0个汽车位。停车库要按不低于总停车位的20％比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。 值得注意的是，今年以来西江新城相继出让了多达4宗地块，目前区域的地价纪录保持者为颐安天璟名庭，楼面约6578元/㎡。就在上周，美的置业以超3亿封顶价+500㎡自持夺得高明西江新城望江靓地，创区域楼面价第二新高，折合楼面约6300元/㎡！ |
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发表于 2020-1-15 01:17:48
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