【杭】建设纪实——杭州恒隆广场West Lake 66 | 150m+90m×2+63m×2+50m | 出地面

shaoyene · 发表于 2024-5-1 09:37:21

edcgy 发表于 2024-5-1 09:07
恒隆190亿，而且办公楼档次你觉得ifc硬件跟恒隆可以比？

写字楼又不是看地板墙面的，光交通一块恒隆就和ifc差距很大，不光到机场东站的便利程度，停车便利性就差很远
恒隆不是武林最好的一块地，ifc是钱新最好的一块地，整体打个平手也正常

bluehalo · 发表于 2024-5-1 19:51:06

新荣记之前有传过望朝顶楼二店，没想到恒隆开二店吗？是时候开二店了，现在西溪店晚餐基本要提前一个月预订

edcgy · 发表于 2024-5-2 07:23:04

shaoyene 发表于 2024-5-1 09:37
写字楼又不是看地板墙面的，光交通一块恒隆就和ifc差距很大，不光到机场东站的便利程度，停车便利性就差 ...

钱新最好？都不在核心区了还最好，已经是钱二了

edcgy · 发表于 2024-5-2 08:30:21

bluehalo 发表于 2024-5-1 19:51
新荣记之前有传过望朝顶楼二店，没想到恒隆开二店吗？是时候开二店了，现在西溪店晚餐基本要提前一个月预订 ...

杭州目前8家米其林。有2家会在恒隆开二店，顶中顶的餐饮。重奢更是不用说，店铺规格肯定是各种双层店，三层店

vincentfanger · 发表于 2024-5-2 11:19:46

shaoyene 发表于 2024-4-26 17:03
现代主义的东西不宜繁复，玻璃幕墙建筑实际都属于典型现代主义特征，论坛里都讨厌气窗，实际就是把简单的线 ...

我预计电信和邮政老楼肯定是要改造的。前提是恒隆把人气炒回来。只要电信看到这块地的价值，他就会巴不得改造

shaoyene · 发表于 2024-5-2 14:09:53

vincentfanger 发表于 2024-5-2 11:19
我预计电信和邮政老楼肯定是要改造的。前提是恒隆把人气炒回来。只要电信看到这块地的价值，他就会巴不得 ...

现在大家默认庆春路是金融街，从六公园到江边都不缺金融企业，新的增量基本也会首选ifc
就看恒隆写字楼能招到什么类型和量能的公司了
江边最早的高楼好像就是电信吧，造楼应该不缺动力，就是最新的杭州中心这么空出一个角搞得后面很无奈

vincentfanger · 发表于 2024-5-3 10:13:12

shaoyene 发表于 2024-5-2 14:09
现在大家默认庆春路是金融街，从六公园到江边都不缺金融企业，新的增量基本也会首选ifc
就看恒隆写字楼 ...

对的，区位价值武林门目前还很不足。恒隆主打的几栋写字楼就很重要了，现在大企业都跑到万象城，以后会不会回来。

woshi37 · 发表于 2024-5-5 18:43:52

edcgy 发表于 2024-5-2 08:30
杭州目前8家米其林。有2家会在恒隆开二店，顶中顶的餐饮。重奢更是不用说，店铺规格肯定是各种双层店，三 ...

除了新荣记还有那家？

诶不老奥 · 发表于 2024-5-5 20:23:13

woshi37 发表于 2024-5-5 18:43
除了新荣记还有那家？

俞斌出品的一家餐饮吧

xyz1234567 · 发表于 2024-5-6 10:27:12

本帖最后由 xyz1234567 于 2024-5-6 10:28 编辑

vincentfanger 发表于 2024-5-2 11:19
我预计电信和邮政老楼肯定是要改造的。前提是恒隆把人气炒回来。只要电信看到这块地的价值，他就会巴不得 ...

国企根本不在乎这玩意。况且改造电信枢纽可比造楼难多了

冷笑002 · 发表于 2024-5-6 11:49:09

电信非常蛮横，对于杭州市里的拆迁规划，动员，赔偿谈判完全置之不理。

10angels · 发表于 2024-5-7 23:32:23

本帖最后由 10angels 于 2024-5-7 23:57 编辑

edcgy 发表于 2024-5-7 21:49
区位价值武林比钱新差？你这说法跟那些说仓前比四季青强的人差不多。

vincentfanger可能想表达的是集聚水平，或许是因为近几年武林广场写字楼增量不足，希望恒隆、杭心能获得成功，正向回馈市场，以推动城市更新带来更多的高品质写字楼。

ourshy · 发表于 2024-5-8 09:29:39

edcgy 发表于 2024-5-7 21:49
区位价值武林比钱新差？你这说法跟那些说仓前比四季青强的人差不多。

他说的是区位的就业能级，这些和地段并不是正相关的。武林现在就是不如钱新啊，钱新这么多写字楼的量都是实打实的总部经济，高收入人群。

就像北京紫禁城边上的区位比东四环总好多了吧，但实际上主要的高端就业都集中在国贸、亮马河甚至燕京，所以才会有三里屯、SKP的繁荣。

vincentfanger · 发表于 2024-5-8 10:16:14

ourshy 发表于 2024-5-8 09:29
他说的是区位的就业能级，这些和地段并不是正相关的。武林现在就是不如钱新啊，钱新这么多写字楼的量都是 ...

binggo

vincentfanger · 发表于 2024-5-8 10:17:34

edcgy 发表于 2024-5-7 21:49
区位价值武林比钱新差？你这说法跟那些说仓前比四季青强的人差不多。

意思就是现在世界五百强企业，几大所首选办公场地是钱江新城，然后才是黄龙或者武林门。另外实话实说，武林门现在也没有像样的写字楼，坤和、国大、杭州中心勉强算，但是停车太麻烦了。