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楼主: 脆弱

南方海谷和湛江商贸物流城

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 楼主| 发表于 2019-6-23 17:11:44 | 显示全部楼层
大头菜 发表于 2019-6-23 14:52
湛江商贸物流城是不是准备上住宅了?

是碧桂园、???
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发表于 2019-6-23 17:49:22 | 显示全部楼层
大头菜 发表于 2019-6-23 14:52
湛江商贸物流城是不是准备上住宅了?

  应该是商业加住宅,不然这里都没人气!!和海田批发市场这种楼下商铺楼上住宅!!
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发表于 2019-6-23 23:07:46 来自手机 | 显示全部楼层
脆弱 发表于 2019-6-23 17:11
是碧桂园、???

不知道,要等到时候土拍结果才知道是谁的。
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发表于 2019-6-23 23:09:54 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 大头菜 于 2019-6-24 08:16 编辑
叮冻 发表于 2019-6-23 17:49
应该是商业加住宅,不然这里都没人气!!和海田批发市场这种楼下商铺楼上住宅!!


是的,商业加住宅,住宅部分和居住用地一样是70年产权的。可以建商业公寓,也可以建普通住宅。
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发表于 2019-6-24 08:50:39 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 大头菜 于 2019-6-24 08:51 编辑

商贸物流城今年还计划出让约170亩的商服用地,不知是不是与以上约80亩商住用地连起来的?

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发表于 2019-6-24 09:42:09 | 显示全部楼层
应多规划些这类风格的产业园。
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 楼主| 发表于 2019-6-24 12:26:47 | 显示全部楼层
b707mcgrady 发表于 2019-6-24 09:42
应多规划些这类风格的产业园。

海田家私城,海田孵化基茶叶城,盛邦家私城,博皇家私城~~~~
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发表于 2019-6-24 14:59:59 来自手机 | 显示全部楼层
湛江商贸物流城,同时也能看到广湛高铁、湛海高铁与江湛高铁的线路接驳示意图。

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发表于 2019-6-24 15:19:18 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 大头菜 于 2019-6-24 15:30 编辑

调整后有五块住宅,配套一所九年义务教育学校。

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发表于 2019-6-24 15:41:08 | 显示全部楼层
大头菜 发表于 2019-6-24 15:19
调整后有五块住宅,配套一所九年义务教育学校。

那里估计还需要10年
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发表于 2019-6-24 15:51:47 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 大头菜 于 2019-6-24 19:48 编辑
千里眼 发表于 2019-6-24 15:41
那里估计还需要10年


只要配套设施逐渐完善,我相信发展很快的。如:市场、学校、车站(公交线)、医疗、行政办公(商贸物流城内已设西城派出所)等等,我最看好最重要的一点是交通非常完美。
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发表于 2019-6-24 15:59:14 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 大头菜 于 2019-6-24 16:26 编辑

还有一点是:商贸物流城以及附近的南方海谷、西站及配套等都是优质的就业单位。
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发表于 2019-6-24 16:26:48 | 显示全部楼层
大头菜 发表于 2019-6-24 15:51
只要配套设施逐渐完善,我相信发展很快的。如:市场、学校、车站、行政办公(商贸物流城内已设西城派出 ...

是这么规划的,但拿地建设交付都有几年,而且这是建立在有实力的开发商情况下,如果是本地的,单开发一栋都要一年的。如果全部完成,没有10年以上,是没有什么人气的。看碧桂园就重点,出了名的快,但进麻章有3年了,现在还是在开发建设中,况且碧桂园的销售量也很大的情况下。所以说,就是大开发商,也需10年才可以形成人气和气候的
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发表于 2019-6-24 20:33:18 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 大头菜 于 2019-6-24 20:56 编辑

湛江商贸物流城是以商业为主,住宅为辅的项目,本次调整住宅用地减少16多公顷,剩下的住宅用地(五块地)假设按每年指标出让一块地,(今年计划出让一块约80亩),全部开发完并投入使用要十年也正常。
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发表于 2019-6-24 20:41:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 大头菜 于 2019-6-24 20:46 编辑

本次湛江商贸物流城地块调整很可能是即将挂牌出让土地了。
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