乐从不单止有佛新，远拍乐从创智谷

草帽㊣曦

      项目首期命名“创智谷”已动工建设。总建设面积约150万㎡，将分A、B、C三个区开发总建设面积约66万㎡。其中A区建设面积为34万㎡，计划投资18亿元(折合约28000万美元）。B区和C区计划投资16亿元（折合约25000万美元），建设面积约为32万平米。创智谷定位以“新都市、新科技、新生活”为主题，物联网产业为核心，打造物联网技术全景智慧化应用产业共生社区，将建成物联网产业的智慧、生态示范新城。规划建设分区涵括生态办公区、研发功能区、孵化功能区、体验展贸区、商务商业服务区、文化休闲区等多个功能区。清晰的产业需求和城市功能定位将项目打造成为“战略新兴产业的孵化新平台、科技人士的商务新领地、新兴白领的聚会交流新领域、家庭成员的商业消费新体验、城市居民的旅游新基地”。
      不过感觉没什么实体经济引入，就是卖公寓的。PS~隔着玻璃拍的手机渣图，请见谅

honorclan

在一大片民宅中的几栋楼，不会有多大的作为

走失的侠少

乐从想要有大的作为，除非把佛新附近的七八个城中村拆了！要不然也就那样，没啥新发展！北方城市比珠三角城市好一点的，就是拆迁城中村非常迅速哈，不像珠三角的，天价赔偿都拆不动

小小海豹

走失的侠少 发表于 2019-6-24 21:30
乐从想要有大的作为，除非把佛新附近的七八个城中村拆了！要不然也就那样，没啥新发展！北方城市比珠三角城 ...

霖太多，那么高的拆迁成本光靠一个镇怎么负担？
除非市财政出钱来推动，不然还是省省
何况佛新在乐从都十几年了，除了房地产以外啥gdp都贡献不了，就这还想乐从积极去搞？说实话整个佛新的产业这么多年了也没见到对财政收入有啥帮助，还不如卖钢铁或者卖家具
如果没有市一级的推动，乐从肯定继续卖钢铁卖家具，最近还跟香港签约合作去卖葡萄酒了
想要改造必须市一级出手，不然的话就继续卖铁卖家具卖葡萄酒咯，而且现在佛新回归市管了，乐从都快被砍成2块了

bcnick

小小海豹 发表于 2019-6-25 03:24
霖太多，那么高的拆迁成本光靠一个镇怎么负担？
除非市财政出钱来推动，不然还是省省
何况佛新在乐从 ...

是的。不过这两年对于佛新周边道路发力不少，汾江路南延终于有进度了，岭南大道，华阳路往一环段都通了。现在感觉乐从南部离新城一下子近了许多。

小小海豹

bcnick 发表于 2019-6-25 10:47
是的。不过这两年对于佛新周边道路发力不少，汾江路南延终于有进度了，岭南大道，华阳路往一环段都通了。 ...

还有就是当前在佛新附近还有一定量的空地可以去卖，所以zf依然是优先卖地为主
我看到北滘镇发布的水口、上僚、莘村片区的规划里面，看到上僚、水口等规划还有不少地会慢慢卖，而莘村的规划是保留农田为主了。
这些村里面的地都不知道猴年马月才能卖完。
再加上现在佛新人气太低，产业也没有，这样旧改的积极性就更低了。而佛山当前的旧改都是因为没地了，为发展腾空间，旧改的幅度也仅是拆掉村级工厂整合变成大的工业园。并没有像广州那样直接把猎德、冼村等都直接拆掉了这样的规模。
总的来说就是，能卖的地还是有的，而改造的根本目的就是为了腾空间，还有地卖的话短期就不会改造，第二是佛新还没起来，人都没几个。改造的意义相对来说更多只是个面子工程空有颜值其他啥也没有。
先把水口、上僚那么多地卖完再说，上个月国家住建部直接点名批评佛山房价上涨过快了，昨天都上cctv2的新闻了，这几年佛山卖地估计也被ZY盯死了，不敢乱来。
所以旧改遥遥无期了

悲伤的小神

小小海豹 发表于 2019-6-25 16:56
还有就是当前在佛新附近还有一定量的空地可以去卖，所以zf依然是优先卖地为主
我看到北滘镇发布的水口、 ...

其实现在千灯湖夏北那边已经在做整存改造了，做好了就有示范效应，起码可以摸索一条比较符合佛山特色的思路吧。另外，确实如你所说，佛新旁边的村改造还需要一定时间，先把佛山做起来还有旧钢铁世界动起来吧，哦还有东平湖，附近也很多空地。佛新现在归回市里统筹，财政也开始统筹，市里面有钱了，一定会把佛新搞起来，毕竟都投入那么多了，配套都是顶级的，不会晾在那。其实现在新城住的人已经比前几年多了很多了，我看就连刚刚收楼的新城之光，入住率都可以了，很多妇幼的买在那。其实有钱可以投资新城。

小小海豹

悲伤的小神 发表于 2019-6-25 21:08
其实现在千灯湖夏北那边已经在做整存改造了，做好了就有示范效应，起码可以摸索一条比较符合佛山特色的思 ...

有钱投资肯定还是临广片区最好。
临广片区大部分面积都属于市里面大饼的最重点投资的三龙湾，绝对更有前途，有钱应该买三龙湾。
佛山新城还是要等，不知道多少年才能起来。
市级财政统筹是统筹了，但是毕竟各自为政的现象还在。三龙湾现在官方已经多次说了举全市之力建设投入，但是三龙湾有92平方公里，也不知道这全市之力的钱投在三龙湾哪里，陈村的地铁tod也是三龙湾，北滘tod和北滘新城也是三龙湾，碧桂园的机器人谷、佛理工也是三龙湾，桂城的三山新城也是三龙湾，禅城卖地卖得挺爽的奇槎也是三龙湾，三龙湾这么大，不知道哪一个区域才是才是市zf想具体烧钱的地方，佛新在三龙湾的位置挺尴尬的。
先慢慢等几年看看三龙湾的发展情况再说

悲伤的小神

小小海豹 发表于 2019-6-25 21:47
有钱投资肯定还是临广片区最好。
临广片区大部分面积都属于市里面大饼的最重点投资的三龙湾，绝对更有 ...

不会不知道啊，三龙湾就两个核心，一个是新城cbd，这里主打城市功能，也就是市级ZY商务区；应该是靠近南站那一片，与番禺一起打造高端产业，应该就是广州近年主抓的iab产业，与佛山共建产业集群，而中间周边就是什么绿地，居住之类的。你可以规划的啊，当然可以说是饼，但是这就是努力的方向吧

悲伤的小神

小小海豹 发表于 2019-6-25 21:47
有钱投资肯定还是临广片区最好。
临广片区大部分面积都属于市里面大饼的最重点投资的三龙湾，绝对更有 ...

不会不知道啊，三龙湾就两个核心，一个是新城cbd，这里主打城市功能，也就是市级ZY商务区；另一个应该是靠近南站那一片，与番禺一起打造高端产业，应该就是广州近年主抓的iab产业，与佛山共建产业集群，而中间周边就是什么绿地，居住之类的。你可以看规划的啊，当然可以说是饼，但是这就是努力的方向吧

草帽㊣曦

本贴主要是介绍建筑，立意主要是关于佛新的帖子太多，想大家多关注乐从除佛新区域的地方，例如现在其实北围现在也是重点发展区域，未来应该会成为继南区之外最重要的住宅集中区和现代产业新城

京都荟FS

新城都还没起来，搞乐从北围只会又分散规模，拉低层次

草帽㊣曦

京都荟FS 发表于 2019-7-3 17:00
新城都还没起来，搞乐从北围只会又分散规模，拉低层次

定位不一样啊，佛心商住为主，北围是产业园为主