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发表于 2019-6-19 19:38:12
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日前，桥西征收办发布了《南花园商业步行街二期项目房屋征收补偿方案》，根据有关规定，石家庄市住房和城乡建设局组织有关部门对《南花园商业步行街二期项目房屋征收补偿方案(征询意见稿)》(以下简称《补偿方案》)进行了综合平衡,区**组织有关部门对《补偿方案》进行了论证，现予以公布，征询公众意见，期限为30天，自2019年6月18日起至2019年7月17日止。
以下为《补偿方案》具体内容：
一、房屋征收范围
东起市场街、同福胡同、德胜街，西至南小街，南起自强路，北至中山路(详见征收红线图)
二、房屋征收主体
石家庄市桥西区人民**
三、房屋征收部门
石家庄市桥西区房屋征收管理办公室
四、签约期限
发布《房屋征收决定》公告后，自签约通知所载明的签约之日起60日(含)内为签订征收补偿协议期限。
五、房屋征收补偿
(一)征收补偿方式
本项目实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人自行选择。
(二)被征收房屋价值及产权调换房屋价值的确定
被征收房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法，并结合被征收房屋的建筑面积、结构、新旧程度和配套设施、占地面积、土地使用权等因素评估确定。
1、征收区域内被征收房屋预评估房地产市场平均价格：
自强市场一层29300元/㎡，二层19800元/㎡，三层13400元/㎡;
华诚商务负一层8200元/㎡，一层32800元/㎡，二层21200元/㎡，三层14200元/㎡，四层14200元/㎡，五层14200元/㎡，六层14200元/㎡。
2、用于产权调换房屋房地产市场平均价格：
一层28500元/㎡，二层18400元/㎡，三层12300元/㎡，四层12300元/㎡，五层12300元/㎡。
3、房屋附属物及装饰装修的补偿根据相关规定执行。
(三)货币补偿
1、货币补偿费=被征收房屋价值补偿+附属物及装饰装修补偿+其他补偿
2、其他补偿
(1)搬迁费：以被征收房屋合法面积20元/㎡为标准，按一次计发。
(2)临时安置费:依据确认的被征收房屋用途、房屋所有权证登记面积，由估价机构结合周边市场的租赁情况确定临时安置费(详见评估报告)。临时安置费补偿按6个月计发。
(3)被征收人停产停业损失：按照《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十四条规定执行。
(4)固定电话移机费：每部88元，按一次计发。
(5)空调迁移费：柜机每台200元，壁挂分体机每台150元，窗机每台100元，按一次计发。
(6)热水器(电热式、燃气式)迁移费：每台200元，按一次计发。
(7)有线电视迁移费：每路158元，按一次计发。
(8)网络移机费：每路200元，按一次计发。
(四)产权调换
1、产权调换房屋的安置原则
等价值量调换、贴近面积安置、不允许扩套。
2、产权调换房屋位置
位于南花园步行街A、B、D、F座。
3、产权调换房屋的交房标准附后
4、过渡方式
由被征收人自行过渡。
5、其他补偿
(1)搬迁费：以被征收房屋合法面积20元/㎡为标准，按二次计发。
(2)临时安置费:依据确认的被征收房屋用途、房屋所有权证登记面积，由估价机构结合周边市场的租赁情况确定临时安置费(详见评估报告)。回迁安置房屋为现房，临时安置费补偿按3个月计发。
(3)被征收人停产停业损失：按照《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十四条规定执行。
(4)固定电话移机费：每部88元，按二次计发。
(5)空调迁移费：柜机每台200元，壁挂分体机每台150元，窗机每台100元，按二次计发。
(6)热水器(电热式、燃气式)迁移费：每台200元,按二次计发。
(7)有线电视迁移费：每路158元，按二次计发。
(8)网络移机费：每路200元，按二次计发。 |
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发表于 2019-6-20 08:58:52
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