水牛城就这样黄了？？？

fredkamg · 发表于 2019-6-11 00:49:44

本帖最后由 fredkamg 于 2019-6-11 16:29 编辑

我去我去发表于 2019-6-10 22:47
这片要完啊

伊势丹进驻，我感觉恰恰是这一片有大利好，业态大升级。联动南开大悦城又打造出一条滨江道。

maxwell89 · 发表于 2019-6-11 10:38:14

小丞丞发表于 2019-6-10 08:28
非常有可能是伊势丹仁恒据说不跟伊势丹签，现代城要自己国金中心也不跟伊势丹签了所以伊势丹完全有可能 ...

仁恒清空了地下的711丸龟等等，不是伊势丹的话应该也有接盘的

richonjzz · 发表于 2019-6-11 15:49:56

我觉得水牛城适合搬到王顶堤大胡同，这俩档次差不多。

fredkamg · 发表于 2019-6-11 15:54:15

richonjzz 发表于 2019-6-11 15:49
我觉得水牛城适合搬到王顶堤大胡同，这俩档次差不多。

是，这种店不应该开在这么好的区位，老城里消费能力有保障却开这么个折扣商场。不过大胡同整体清空还没挂出去，按规划以后档次也不会低。

长剑走天涯 · 发表于 2019-6-11 21:33:45

德租界陈少爷发表于 2019-6-10 13:01
这个传统商业模式早就走不通了

没错，传统的单出划一块地方，然后单纯的买卖商品的模式早就死了，早就被网络替代了。没死的像什么劝业场，百货大楼，真是百足之虫，死而不僵。相比网络购物，天津本地的商场没有谁肯花功夫好好利用商圈的一体性，打造立体的购物体验

河西东楼 · 发表于 2019-6-11 21:42:16

fredkamg 发表于 2019-6-11 15:54
是，这种店不应该开在这么好的区位，老城里消费能力有保障却开这么个折扣商场。不过大胡同整体清空还没挂 ...

哈哈，开在十一经路东海商厦吧，盘活商厦。其实水牛城挺好的，要是真开在王顶堤大胡同业绩就不好了，大家的潜意识里大胡同都是假名牌。

河西东楼 · 发表于 2019-6-11 21:46:16

maxwell89 发表于 2019-6-11 10:38
仁恒清空了地下的711丸龟等等，不是伊势丹的话应该也有接盘的

不管接盘的是谁，现在传统百货走不通了，那块还是来个商业综合体更好，首层的定位可以高一些，最好连通乐宾百货和吉利大厦一起开发，打造为超级购物中心。

河西东楼 · 发表于 2019-6-11 21:51:04

fredkamg 发表于 2019-6-11 00:49
伊势丹进驻，我感觉恰恰是这一片有大利好，业态大升级。联动南开大悦城又打造出一条滨江道。

希望是，可是那片已经被大悦城破了风水，附近所有的财气都被大悦城吸收了，大悦城是个风水局，谁都无法抗衡。最能抗衡的也就是东北角了，可是要等好多年后了，而且地铁还得通了的情况下。

fredkamg · 发表于 2019-6-11 21:51:45

河西东楼发表于 2019-6-11 21:42
哈哈，开在十一经路东海商厦吧，盘活商厦。其实水牛城挺好的，要是真开在王顶堤大胡同业绩就不好了，大家 ...

远洋未来广场旁边倒是开了水牛城二店

河西东楼 · 发表于 2019-6-11 22:07:01

fredkamg 发表于 2019-6-11 21:51
远洋未来广场旁边倒是开了水牛城二店

嗯，嘉华国际店去年开的，逛过几次，楼上连通沃尔玛超市，人气不如南马路店。十一经路也需要这种业态。万达爱琴海要是在十一经路，河东能提升好几个档次，但是业绩应该不如津滨大道那里。

high小孩 · 发表于 2019-6-11 22:25:45

河西东楼发表于 2019-6-11 21:51
希望是，可是那片已经被大悦城破了风水，附近所有的财气都被大悦城吸收了，大悦城是个风水局，谁都无法抗 ...

我觉得大悦城那要是想干成一座商场，真心不容易，商场在国内的名气必须要比大悦城高，例如太古里，万象城这种，商场的装修设计，和内部业态水平也必须要比大悦城强，像什么网红店，天津首店，都要有，而且南门外大街比较宽，必须要有一个能成为天津的一个打卡点的天桥，这样就能保证顾客是为了逛你的商场而来，而不是来逛大悦城顺便看看你的商场，否则干不长，说白了就是要有能力把大悦城的风水破了才行。

fredkamg · 发表于 2019-6-11 22:49:58

high小孩发表于 2019-6-11 22:25
我觉得大悦城那要是想干成一座商场，真心不容易，商场在国内的名气必须要比大悦城高，例如太古里，万象城 ...

和大悦城错位就行，伊势丹不算mall，是百货。大悦城比较吸引年轻人，但很多中年人还是偏爱友谊海信类似百货的这种业态，里面的服装品牌更适合他们。金耀广场这里开个高端百货甚至引进些奢侈品就很好，大悦城吸引年轻人，百货吸引中年人，南门外就全了成为很棒一个商圈了。如果还是shopping mall，如你所说确实难干过大悦城。

fredkamg · 发表于 2019-6-11 22:52:18

六月初估计能有消息究竟仁恒和金耀是被哪家看上了

high小孩 · 发表于 2019-6-11 23:16:31

fredkamg 发表于 2019-6-11 22:49
和大悦城错位就行，伊势丹不算mall，是百货。大悦城比较吸引年轻人，但很多中年人还是偏爱友谊海信类似百 ...

如果错位的话，那就要做好预估了，毕竟中年人很多都有自己比较认同的店或者商场，消费习惯比较固定，新商场的话，只要中年人对内部品质比较认同了，可以将其作为自己的第二选择了，其他都好说。

fredkamg · 发表于 2019-6-12 01:39:13

本帖最后由 fredkamg 于 2019-6-12 01:40 编辑

high小孩发表于 2019-6-11 23:16
如果错位的话，那就要做好预估了，毕竟中年人很多都有自己比较认同的店或者商场，消费习惯比较固定，新商 ...

如果是伊势丹的话在大家心中还是有分量的。我只是比较担心伊势丹撤出营口道全搬这边来。那样滨江道档次就要下降不少。如果金耀是伊势丹的话也挺有意思，营口道南门外都是伊势丹大悦城对望哈哈。

[经济发展] 水牛城就这样黄了？？？