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发表于 2019-5-24 23:04:40
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本帖最后由 小小海豹 于 2019-5-25 00:16 编辑
你不懂北滘的历史。。北滘新城其实很多年了，起码十年以上了，以前我们都叫北滘新城区的
当初搞这个估计是跟风大良的
外加当初，不对直到现在
北滘旧城区是个啥玩意啊?
跃进路作为当时北滘最主要的路，不对，现在也是北滘最主要的路，竟然TM只有2车道？这一条路沿街就是北滘镇上的居民，直到现在都是全北滘人口聚集最多的地方
这破路还是通往去镇zf、北滘中学、北滘医院、北滘中心小学等等，当时每次经过都是想骂人，北滘旧城区肯定是全顺德最烂的城区了
最惨的是，地铁的规划，陈村新旧城区都有站，大良新旧城区也是都有站，就北滘旧城区0站点，虽然北滘新旧城区就隔了一条河，不过想了想就北滘中山公园、跃进路那块，挤得跟个傻逼煞笔似的也不可能有空间搞地铁。
当时北滘在顺德十兄弟里面还是个弟弟，旧城区的建设跟一个小破村差不多，后面有钱了，觉得不行，就学大良搞了个新城区
但是搞新城区要卖地的嘛，地卖给谁啊？当年北滘还是个弟弟，当时房地产哪有现在这么疯狂啊，房地产商当时很多都不看好北滘。
而大良，就大把房地产商跑进去开发，zf的土地规划做得成熟很多，于是北滘新城区很多地都只好卖给美的了，当地也就美的这样的企业有钱能接一下。
本来镇上很多土地就给美的开工厂了，现在卖地又是只能给美的搞房地产和总部大楼
当年全顺德特色都喜欢搞别墅区，彰显土豪的姿态，那时候全顺德用地说实话都比较随意，大良、容桂、北滘、陈村等等都有很大很大很大的别墅区，基本各镇都有一个甚至多个大型别墅区
顺德土豪多，很正常，别墅的开发自然占了大量的土地，不过反正是美的买的地，它付钱给zf了，怎么开发是它的事，没人管
于是整个北滘新城区大部分地都被美的买了，然后美的在那里建了君兰，美的总部，何总现在都还在那里住
哪怕是现在的美的新都汇也还是美的的产业啊，新开的楼盘基本都是美的的房产。
谁能想到现在城市化的发展，加上广州人的涌入，促进了北滘新城区的快速发展呢？
但是当初土地被美的买的太多了，开发完之后现在北滘新城区没啥土地了
其实当时对于整个北滘镇的本地人来说
新城区这个规模就OK了，早期的商品房、别墅大部分就是北滘镇本地人买的
这个规模服务一个镇完全没问题
N年前我记得我有个大良的朋友过来，还觉得北滘新城区人太少了，就是个小镇，那时候北滘人基本都还挤在旧城区和下面农村，稍微有钱点的才会在新城区买房住
而且北滘新城区很多年房价都很稳定，毕竟就面向北滘镇本地市场，本地人没那么强的消费力，用了好多年才慢慢人气起来，那时候商业也不行，很多年内一直就只有一个乐购
然后其他配套跟个小型德胜似的，很多北滘人消费都是跑去大良吉之岛、新一城之类的，说实话，那时候zf也没那么多钱搞那么多配套，土地便宜，楼市没那么火爆，zf财政收入没那么高
本来定位就是个镇级新城区，因为旧城区实在太烂太烂了，如果只服务本镇居民，说实话已经远远够用了，这就是个镇级的规划
当年可以这么说，北滘新城是属于北滘人的新城，德胜新城是属于全顺德人的新城，当初各镇的有钱人并不一定会在本镇买，还很有可能跑进德胜买，但是在德胜买的或者其他镇的有钱人没几个跑来北滘买的
现在就是外地人太多，现在显得很小很low
说句不好听的，本来定位就是给本地人以及在北滘工作的人服务的，定位就是个镇级中心城区，规模本来就不可能很大，长期以来根本没有外来人口过来买房，买房的全是在北滘工作的人
镇zf也料不到N年后居然要修地铁，甚至还TM涌入那么多广州人把房价炒高，如果对比千灯湖，那肯定不用比了，这规模和体量就这样了
因为从头到尾北滘新城只是面向本镇人，体量连面向多几个镇都不行，现在甚至要面向广州人了，当然就显得小了。
其实说实话，也就这一辈年轻人喜欢高楼大厦，整天吹几百+，高楼城建之类的
君兰里面的老板们家里有游泳池，家里对出来有河直接能钓鱼，得闲还能去配套的高尔夫球场打打高尔夫，别墅区里面的配套够好就行，这些老板可对那么多高楼以及其他的没啥太大兴趣，反正出门都开着豪车，回家住起来就像度假，他们对高楼基本没啥兴致
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