“新”观前街要来了！

chenmo19820606 · 发表于 2019-6-20 15:25:14

耗耗发表于 2019-6-20 15:00
成都远洋太古里的设计感远超北京三里屯太古里，中国三大街拍最火的地方，成都远洋太古里、杭州银泰IN77、北 ...

这三个地方去过很多次，这种才算是有逼格的步行商业街区

耗耗 · 发表于 2019-6-20 16:02:26

chenmo19820606 发表于 2019-6-20 15:25
这三个地方去过很多次，这种才算是有逼格的步行商业街区

美女还是成都远洋太古里最多！

chenmo19820606 · 发表于 2019-6-20 16:08:37

耗耗发表于 2019-6-20 16:02
美女还是成都远洋太古里最多！

恩，重庆成都我都比较喜欢，商圈很热闹，夜生活丰富，不输上海。
经常周五下了班坐个地铁去虹桥赶晚班飞机过去玩。

耗耗 · 发表于 2019-6-20 16:15:07

chenmo19820606 发表于 2019-6-20 16:08
恩，重庆成都我都比较喜欢，商圈很热闹，夜生活丰富，不输上海。
经常周五下了班坐个地铁去虹桥赶晚班飞 ...

重庆太热了，比较压抑！成都城市很悠闲，耍都！最主要还有美女WT，可惜X涯、X卡、X虹最近都关了，只能去别家！

zimmer89 · 发表于 2019-6-20 16:18:54

本帖最后由 zimmer89 于 2019-6-20 16:21 编辑

耗耗发表于 2019-6-20 16:02
美女还是成都远洋太古里最多！

如果观前街周边也能像这三个周边一样不限高，有条件开发高层写字楼、中高端商务，为观前提供高密度人流和中高层次的购买力，观前也能不输这三条步行街的。

可惜。。

king. · 发表于 2019-6-20 16:25:16

太古里不错，可以放在石路美食街那一块。

zimmer89 · 发表于 2019-6-20 16:29:51

king. 发表于 2019-6-20 16:25
太古里不错，可以放在石路美食街那一块。

石路有华贸占坑了，估计不会再有其他的去竞争了。

耗耗 · 发表于 2019-6-20 16:30:25

zimmer89 发表于 2019-6-20 16:18
如果观前街周边也能像这三个周边一样不限高，有条件开发高层写字楼、中高端商务，为观前提供高密度人 ...

你再不限高，美女也没成都多！成都最主要的写字楼在人南，天府新区！成都老城区也没多少高楼！成都，一座来了就不想走的城市！

zimmer89 · 发表于 2019-6-20 16:31:45

本帖最后由 zimmer89 于 2019-6-20 16:33 编辑

耗耗发表于 2019-6-20 16:30
你再不限高，美女也没成都多！成都最主要的写字楼在人南，天府新区！成都老城区也没多少高楼！成都，一座 ...

成都老城区高楼再少，也比苏州老城区多多了。老城区的人口密度、人口层次和购买力，成都都秒杀苏州。

king. · 发表于 2019-6-20 16:37:22

zimmer89 发表于 2019-6-20 16:29
石路有华贸占坑了，估计不会再有其他的去竞争了。

华贸占的是三乐湾。太古里占美食街，怎么说呢，石路毕竟是一个商圈，一个商圈就一家有实力的商场显然不行，比如新街口，南京路这些离我们近的商圈都不只一家。成都重庆的商圈也是。

当然了这个只是个人愿望，最好是太古里跑到石路美食街来开发，这里比较合适。

耗耗 · 发表于 2019-6-20 16:38:50

zimmer89 发表于 2019-6-20 16:31
成都老城区高楼再少，也比苏州老城区多多了。老城区的人口密度、人口层次和购买力，成都都秒杀苏州。

南京、杭州老城区的人流量怕是都没成都多的！地铁客流量摆在那里！前几天还看王思聪带着网红逛太古里、吃马旺子！

zimmer89 · 发表于 2019-6-20 16:46:05

king. 发表于 2019-6-20 16:37
华贸占的是三乐湾。太古里占美食街，怎么说呢，石路毕竟是一个商圈，一个商圈就一家有实力的商场显然不行 ...

南京的新街口是具备中心地位的，可以汇聚全市的人流，
而石路在苏州没这个地位，有老城区在中间阻拦，东边又有苏州中心，向东的辐射能力很有限；
而且与其他城市的老城区不同，苏州老城区限高，没有高层住宅，人口规模很小，消费力也很弱，
石路能够辐射到的只有新区、相城。
而新区、相城也有自己的同体量的商圈，石路能吸引到的人流，能供养足天虹和华贸，就已经很不错了。

深度金鸡湖 · 发表于 2019-6-20 16:46:11

不看好，又不是没有改造过，虎头蛇尾，而且没有消费基础，哪里来的档次提升，文化改造

zimmer89 · 发表于 2019-6-20 16:51:40

耗耗发表于 2019-6-20 16:38
南京、杭州老城区的人流量怕是都没成都多的！地铁客流量摆在那里！前几天还看王思聪带着网红逛太古里、吃 ...

毕竟四川人口太多了，并且成都有着悬殊的首位度。

king. · 发表于 2019-6-21 00:12:21

本帖最后由 king. 于 2019-6-21 00:24 编辑

zimmer89 发表于 2019-6-20 16:46
南京的新街口是具备中心地位的，可以汇聚全市的人流，
而石路在苏州没这个地位，有老城区在中间阻拦，东 ...

目前石路确实如你所说没办法汇集全市人流。说实话目前苏州也没几个地方可以，最多算观前街和苏州中心。
另外现在石路能辐射到的区域也没你说的那么不堪，新区相城吴中古城还是有人去的，毕竟是苏州老牌商圈底子还是有点的只是现在管理的不好有点乱。
还有古城区限高不得超过北寺塔，老城区不限高或者说限高没古城区那么严格还是有高层住宅和高楼的。而且没有高层住宅人口规模就小了么？消费力就弱了么？这是什么逻辑？
最后还是那个意思，石路要想发展，商业上只有集各家之所长，百花争艳。如果永远只有那么几家商业也就永远没办法辐射全市，只有商业多了品质好了管理到位了还怕没有客流不能辐射更远的地方么？所有现在有了华贸如果还能来太古之后还能再来其他高品质商业，这里不愁没人。安于现状那肯定是没人气的！

“新”观前街要来了！

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源