“新”观前街要来了！

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“新”观前街要来了！

在每个苏州人的记忆里，都有一份属于观前街的独特回忆。

因为那里，承载了我们太多人的童年与青春。



“荡荡观前街，白相玄妙观”

观前街已经陪伴苏州人走过100多个年头了。

在上个世纪初，它还只是一条窄窄的石板路，宽度只有3米左右，不过南北干货、糕点茶食、糖果炒货、日用杂货、绸布服装都应有尽有。

那时，苏州城里流传着一句“荡荡观前街，白相玄妙观” ，这句话成了几代人的口头禅。



解放之后，经过历年的建设，观前街逐渐成为了苏州的商业中心，每天都热闹非凡。

那时的观前街，几乎承包了苏州人的娱乐生活。

小公园里，大华、丽都、苏州、大光明四家电影院，再加上苏州书场和开明大戏院，都是当年的“人气王”，一有节目，全部爆满。

百年观前街，将迎新变化

据苏州规划公示网，古城区内部分街坊将进行改造，其中就包括了观前商圈。


其中，闾丘坊巷内的苏州电话电报局旧址和宫巷都将有所改造

除此之外，《观前商圈改造提升总体规划》也正在紧锣密鼓地制定过程中。据介绍，未来观前主街将实现以美罗商城为龙头，引领国际名品荟萃区域。



中部形成以玄妙观、新艺广场、小公园为片区的文化互动体验片区。


东端依托于现有老字号的初步集聚，将进一步强化老字号的回归，打造成老字号集聚品牌示范区。

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承德里将成为苏式慢生活文化体验区。这个地段以后便会咖啡厅和茶楼错落、现代与传统并立，老一代和青年人都能在这里过上苏式的慢生活。



另外，太监弄区域将成为特色美食集聚地；富仁坊一带将引进特色主题文化酒店，再往东将引进一些酒吧打造成不夜港湾……

is_123

除此之外，《观前商圈改造提升总体规划》也正在紧锣密鼓地制定过程中。据介绍，未来观前主街将实现以美罗商城为龙头，引领国际名品荟萃区域。

lichuxin9801

观前街是该改造了...好久不去了...没什么吸引力了..

moonlate

HLD888 发表于 2019-5-20 14:32
据我朋友说刚开始甲方还比较有要求   后来说外立面改造改造就好了

难啊， 东西南北组团的青壮年都不咋会去。 只有旅游功能 另外老城区弱势购买力闲逛之用了。。。

xywuxix

观前街比较适合引进太古里

苏州半子

moonlate 发表于 2019-5-20 14:50
难啊， 东西南北组团的青壮年都不咋会去。 只有旅游功能 另外老城区弱势购买力闲逛之用了。。。

看怎么改造了。业态组合得好 东西南北的青壮年就会回流老城区消费。我个人觉得苏州有些大而散 还是希望古城能振兴 起码吃饭聚会不用新区跑园区 园区跑吴江相城那么远

HUILAUSHAN

需要高视野，引进优质发展商

wuzhi21

HLD888 发表于 2019-5-20 14:32
据我朋友说刚开始甲方还比较有要求   后来说外立面改造改造就好了

改造立面就算了，浪费钱。立面改造不出啥花头。看看干将路沿线就知道了。

九尾熊

moonlate 发表于 2019-5-20 14:50
难啊， 东西南北组团的青壮年都不咋会去。 只有旅游功能 另外老城区弱势购买力闲逛之用了。。。

就凭泰华、美罗俩场子就冠绝苏城了，怎么没人去。。。。

zimmer89

xywuxix 发表于 2019-5-20 14:55
观前街比较适合引进太古里

太古里的 日常客流，主要为周边一公里之内的许多高层写字楼的具有中高水平购买力的白领，侧重于商务休闲聚集区，
而观前街周边是单纯的旅游聚集区，主要为 周末和节假日客流，另外老城区限高决定了其无法发展商务，限制了周边的平日购买力。
所以观前街基本达不到太古里的定位。观前街有条件去对标的是北京南锣鼓巷、上海城隍庙之类的。

zimmer89

九尾熊 发表于 2019-5-20 15:51
就凭泰华、美罗俩场子就冠绝苏城了，怎么没人去。。。。

正因为“冠绝苏城”，所以有点“曲高和寡”了。
而且规模确实还不够大，也没聚群，各个单枪匹马的，虹吸效应很难有。
泰华和美罗相隔比较远，客流在一个时间段内只能选择其一。如果像新街口一样，高楼林立，商场群聚，客流叠加，“热闹感官”才能有质的提升。毕竟年轻人还是喜欢在相对短的时间内逛到更多的店。

左都

劳动节陪老婆去口腔医院洗牙，美罗那个地铁出来+上当天的人流~
看着，恍如上海南京路的感觉~

湖家楼

臭豆腐 麻辣烫 low牌子衣服专卖店，都要请出观前街，招商方设禁入门槛，扶持真正的老字号回归观前商圈。

前些时去了隔壁崇安寺，核心区全是臭豆腐 烤串大排档，一塌糊涂。

费城球迷

这种散户店铺是很难管理的。。。还是把路面做做好。。。其他只能市场行为去操作了