天津商业讨论贴

kangkangf · 发表于 2020-10-31 16:51:42

希望别最后伊势丹搬东南角人气也不如先前，现代城商业又没做好，天津商业龙头区位还被糟蹋了，落得一个三方皆输的局面。要像最初规划的伊势丹扩容应该是挺稳的，可惜了

张子赫 · 发表于 2020-10-31 17:30:31

kangkangf 发表于 2020-10-31 16:48
高端的只能看现代城给不给力了，不给力金街也就现在这档次了。和平印象城也是年轻时尚路线。

现代肯定是想给力的，他找人的要求很明确，就是要有奢饰品招商经验的，而且他毕竟也有招到四季的成功经验，再加上这个位置，正常情况下应该是可以做成奢饰品商场的，看看现代怎么弄吧

gandyoung · 发表于 2020-10-31 17:48:01

一直搞不懂为啥不新修一个万象城，非得把银河改成万象城

kangkangf · 发表于 2020-10-31 17:50:01

张子赫发表于 2020-10-31 17:30
现代肯定是想给力的，他找人的要求很明确，就是要有奢饰品招商经验的，而且他毕竟也有招到四季的成功经验 ...

招四季和招伊势丹一样简单点，可自营一家商场就复杂多了。全看总经理聘谁了，现代城自己几乎零经验。可国内走高端的华润华联加个中粮，同位置现代城能挖来谁呢。华润中粮在全国不断扩店，又是央企，在华润中粮能做经理还年轻的也有很好的发展空间，凭啥跳槽现代城淌浑水呢。我看这总经理就不好找。

kangkangf · 发表于 2020-10-31 18:00:50

gandyoung 发表于 2020-10-31 17:48
一直搞不懂为啥不新修一个万象城，非得把银河改成万象城

银河跟万象城定位相当呀，也算混改的一个添头。改万象城挺好的，华润不接手就给保利了，就保利广场那水平……再说以后建万象汇甚至第二个万象城也不是没可能。

张子赫 · 发表于 2020-10-31 18:27:41

kangkangf 发表于 2020-10-31 17:50
招四季和招伊势丹一样简单点，可自营一家商场就复杂多了。全看总经理聘谁了，现代城自己几乎零经验。可 ...

其他的也不是没有出色的例子，丹尼斯大卫城，卓展还有德基都是非常优秀的地方奢饰品商场招商运营的例子，我觉得营口道这个位置就是给现代城提升集团实力的最大考验了，成功了，就是天津商业龙头，甚至可以吸收经验向外扩张，失败了，遗臭万年

张子赫 · 发表于 2020-10-31 18:33:12

kangkangf 发表于 2020-10-31 17:50
招四季和招伊势丹一样简单点，可自营一家商场就复杂多了。全看总经理聘谁了，现代城自己几乎零经验。可 ...

其实mifc mall的时间点非常好，由于疫情缘故这两三年会是国内奢饰品大年，各大强二线都在计划扩张奢饰品商场，济南lv二店，成都skp，武汉，杭州恒隆广场，长沙也在计划开设重奢商场，连三里屯也要引进lv了，据我所知，天津奢饰品销量并不差，而且爱马仕香奈尔巴黎世家都还没有店在天津，lv二店也完全具备开设条件，所以机遇很好。所以只要现代集团不拉胯，完全可以做出一个天津的重奢龙头商场。

Jeweiz · 发表于 2020-10-31 18:42:19

本帖最后由 Jeweiz 于 2020-10-31 19:17 编辑

万象城乐园道站就差商场与卷帘门的地砖铺设了
现在完全可以看到乐园道站的通道内部
商城内还新增了不少多肉和绿植，向着漫步式公园的规划更近一步了
另外B1新招了jarll水晶球（嘉里汇有一家）
Godiva重新装修
lottusse换位置了，换到2F芬迪对面，比之前星巴克旁的位置强多了

kangkangf · 发表于 2020-10-31 19:40:36

张子赫发表于 2020-10-31 18:27
其他的也不是没有出色的例子，丹尼斯大卫城，卓展还有德基都是非常优秀的地方奢饰品商场招商运营的例子， ...

丹尼斯好像是台资，而且丹尼斯在河南运营商业很多年了，以前郑州奢侈品商场就是丹尼斯百货。德基是有先发优势，金陵中环还没建好现在南京也就德基一家奢侈品场，卓展也是老牌。和这几家类似的是天津友谊，不过友谊已经没落了。现代城是商业运营纯小白，这种背景做重奢场成功的案例近些年真没有，轻奢场倒是有。替现代城捏把汗。

kangkangf · 发表于 2020-10-31 19:44:41

本帖最后由 kangkangf 于 2020-10-31 19:45 编辑

张子赫发表于 2020-10-31 18:27
其他的也不是没有出色的例子，丹尼斯大卫城，卓展还有德基都是非常优秀的地方奢饰品商场招商运营的例子， ...

现代城应该是有野心想外扩，所以要补自己商业运营的短板。和伊势丹闹掰貌似就是现代城想参与伊势丹的运营，类似和人家学艺，伊势丹不同意。华联做skp之前就算是和新光天地学艺了，倒是青出于蓝。不过拿天津商业的龙头区位给现代城练手可真是……

kangkangf · 发表于 2020-10-31 20:05:53

新世界百货旁边开了个鼓楼巷，算是个小商场。有星巴克麦当劳八马茶业陈傻子ktv罗森携程华为和一些早教。

Jeweiz · 发表于 2020-10-31 20:12:29

本帖最后由 Jeweiz 于 2020-10-31 20:14 编辑

kangkangf 发表于 2020-10-31 20:05
新世界百货旁边开了个鼓楼巷，算是个小商场。有星巴克麦当劳八马茶业陈傻子ktv罗森携程华为和一些早教。

步行街，算不上商场，太小了

kangkangf · 发表于 2020-10-31 20:29:27

Jeweiz 发表于 2020-10-31 20:12
步行街，算不上商场，太小了

是我觉得有点糟蹋那地了给新世界好了

Jeweiz · 发表于 2020-10-31 20:33:33

kangkangf 发表于 2020-10-31 20:29
是我觉得有点糟蹋那地了给新世界好了

新世界都快黄了

kangkangf · 发表于 2020-10-31 20:36:51

本帖最后由 kangkangf 于 2020-10-31 20:49 编辑

Jeweiz 发表于 2020-10-31 20:33
新世界都快黄了

正好改k11啊哈哈，武汉新的k11就是老新世界百货改造扩容的。新世界百货位置不错周边消费力有，离鼓楼古文化街也近，旁边还有伊势丹，挺适合k11的。天津光是select和芊丽差点意思。得把瑰丽也引进来呀。

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