金融创新集聚区项目汇报及技术答疑会在郑召开

llllxb · 发表于 2019-5-16 11:22:32

198983t 发表于 2019-5-16 11:20
天瑞黄了，没了

南边原规划公园，但是估计会改。

大概东广场建完后的事了

Tesla1996118 · 发表于 2019-5-16 11:30:08

东区最好的两块地

东归大河郎 · 发表于 2019-5-16 11:34:50

llllxb 发表于 2019-5-16 11:17
东风南路金水路西两角，到底是某些企业的地自己现在不建，还是ZF有大用处。小道大道消息都没有啊

今年收储，应该是改成产业用地了

东归大河郎 · 发表于 2019-5-16 11:35:14

198983t 发表于 2019-5-16 11:12
1个240左右 4个150 左右

这种位置非常稳，一旦启动，一般不会烂尾或者降低，

变数很大，边走边看吧

198983t · 发表于 2019-5-16 11:41:08

本帖最后由 198983t 于 2019-5-16 11:49 编辑

东归大河郎发表于 2019-5-16 11:35
变数很大，边走边看吧

任何项目没建成之前都有变数，但相对有靠谱和不靠谱之分。这种地方总比城中村靠谱，建成只是时间问题。要符合两点：

1、前期进行城市设计，出台控规，且是地标位

2、**主推的区域

地标位地块是最稳的，可能短期不启动，但是基本最后都会建，高度可能减低，但是起码还是超高。

像绿地双塔、大玉米、常西湖传媒中心、宝能三塔，绿地二七双塔等这些地块就是地标位，只能建超高

像名门常寨、银基ZY广场、建业中心等这样的都不是地标位，相对都不靠谱，能否建成主要依靠开发商，ZF不管。

198983t · 发表于 2019-5-16 12:01:18

这块地城市设计做了两次，控规出了两次，比较少见

第一次都公示了，然后突然推翻了
第二次就是现在这个，比较靠谱了。

198983t · 发表于 2019-5-16 12:03:31

本帖最后由 198983t 于 2019-5-16 12:04 编辑

第一次控规

一栋240居中，两排150在两侧，与东广场类似

控规刚公示就被推翻，这个很罕见，估计是意见太大。

Toordinary · 发表于 2019-5-16 12:06:19

240+150还是太保守了，不过文章里提到的几家设计公司都很不错，设计应该是精品。在大胆一点，200，300也完全可以塑造天际线了，而且不违法限高，老搞什么150。

198983t · 发表于 2019-5-16 12:09:00

第二次就是这个

198983t · 发表于 2019-5-16 12:12:07

原天瑞地块（东风南路、金水东路北）

前期垃圾

中期爆炸

后期黄了

198983t · 发表于 2019-5-16 12:13:09

2008年左右天瑞地块方案

198983t · 发表于 2019-5-16 12:15:22

2013年天瑞方案

3个380左右 4个180

然并卵

Mike2016 · 发表于 2019-5-16 12:50:36

198983t 发表于 2019-5-16 12:15
2013年天瑞方案

3个380左右 4个180

北边有马头岗机场，能建3个280就不错了

Mike2016 · 发表于 2019-5-16 13:20:25

198983t 发表于 2019-5-16 12:15
2013年天瑞方案

3个380左右 4个180

对比那4栋180，最高的3栋没有380，最多300

[城建规划] 金融创新集聚区项目汇报及技术答疑会在郑召开

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