建设纪实/龙光玖云汇大厦 180.15米41F（主体/更新至24.3.12）

摩天港

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charleszh31

朱油糕

wwwwpppp 发表于 2019-5-8 22:07
太好了啊，烂尾楼重生啊，想问下巨人大厦何时能改造呢？我觉得巨人大厦还是改造成珠海广电大厦最好了。现在 ...

绝对赞成，我们的广电大楼已经跟不上时代了

dven

wwwwpppp 发表于 2019-5-8 22:07
太好了啊，烂尾楼重生啊，想问下巨人大厦何时能改造呢？我觉得巨人大厦还是改造成珠海广电大厦最好了。现在 ...

情侣路三海大厦好像以前和部队有关系，不知道保利会不会接盘

charleszh31

marsyu

来源： 凤凰网房产珠海站


刚刚，位于前山立交桥旁的银丰大厦举办拆除开工仪式，龙光为改造主体。

这意味着停滞了22年的项目，将迎来新面貌，珠海又将增一地标建筑。

今天，凤凰君实探银丰大厦拆除现场，打探到诸多猛料，且往下看。

银丰大厦将破茧重生
珠海将增200米高楼

银丰大厦具体位于九洲大道北、前山立交东侧，在今天早上九点半举行拆除项目开工仪式，龙光为改造主体。


具体来看，银丰大厦周边多个成熟小区，包括万科金域缇香、夏逸庭院、银石雅园、格力香樟等。

三公里半径内就有华发商都、诚丰广场、富华里、摩尔广场、玖洲道（12月18日开业）等商业体，地理位置极佳。


现场负责拆除的珠海市弘泰房屋拆除工程有限公司透露：“拆除前的银丰大厦为26层，高91米。考虑到周边居民楼多，将采用1200吨吊机把炮机吊至楼顶，一层一层往下拆的方式，预计4个月可以拆完。



具体来看，根据《珠海市香洲区前山片区所在新镇组团A105a01管理单元（前山银丰大厦烂尾楼项目）控制性详细规划修改批前公告》，该项目现权属用地面积为13633.03㎡。



银丰大厦地块用地指标表
整理：凤凰网房产珠海站
用地性质        商务用地+二类居住用地+商业用地
用地面积        10190㎡
建筑面积        88500㎡
容积率                     8.7
绿地率                     20%
建筑高度                   200m
配套设施        二级邻里中心
备注        地块中部预留超12米宽城市开放广场

凤凰君了解到，银丰大厦项目已经通过规委会审批，拟新建一栋200m高、54层的超高层综合办公楼，一栋95m高、31层的住宅，整体功能含括了商业、办公、住宅及邻里中心，并设有城市开放广场。
值得关注的是，在中国大陆，建筑规范规定 100 米以上高度的属于超高层建筑，而龙光银丰大厦规划200米高的建筑，将为珠海新增一天际线。

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marsyu 发表于 2019-12-13 15:57
来源： 凤凰网房产珠海站

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旧楼拆了

猪油糕

bitchjolin 发表于 2019-5-9 21:41
附近太多煞风景的老楼烂楼， 比如斗门大厦那一带，还有万科的那个珠海最丑的住宅楼简直像火灾残留建筑， ...

没错，应该好好规划建设，起码在 前山河对岸看整个珠海CBD要有规模，高低错落

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charleszh31

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marsyu

来源：珠海房姐

刚刚，珠海特区报发布了一则关于“烂尾楼”改造项目实施主体公示。

根据公示可知，该项目就是龙光2018年2月以总价9.08亿元，楼面价25573元/㎡竞得的商住用地。

目前，该地块上除了银丰大厦主楼建筑外，周边建筑已经全部拆除，地面成平整状态，预计将在年后拆除银丰大厦。


前山立交旁，龙光操刀约1.4万㎡“烂尾楼”项目

根据公示可知，珠海市骏誉房地产开发有限公司（龙光集团）向市住建局提出，作为项目实施主体处置前山银丰大厦“烂尾楼”项目的申请。
效果图

公示如下：
项目实施主体：珠海市骏誉房地产开发有限公司；
项目位置：位于珠海市香洲区九洲大道北、前山立交桥东侧；
项目原用地面积：13633.03平方米；
项目改造方向：商务、住宅、商业；
项目实施主体形成情况：用地及地上建筑物属于权利人“珠海市骏誉房地产开发有限公司”，该公司作为本次“烂尾楼”项目改造的实施主体；
公示时间：2020年1月16日至2020年1月22日（7天）；
▲区位示意图

据悉，银丰大厦项目已经通过规委会审批，拟新建一栋54层（200米）的超高层综合办公楼和一栋31层（95米）的住宅，整体功能含商业、办公、住宅及邻里中心，并设有城市开放广场


▲效果图

根据航拍图可以看出，地块上，除了银丰大厦主楼，其他建筑已经拆除，地面平整，而主楼也有绿网围起来。

据周边居民透露，项目最近几天已经没有开工，估计年后会拆除主楼。
▲航拍图 摄于1月16日
▲现场图

根据早前发布的规划可知，项目将调整成商务用地+二类居住用地+商业用地，建筑高度200米，同时要配建一所9班幼儿园。

▲公示

值得注意的是，龙光以楼面价25573元/㎡竞得的银丰大厦项目，是截止目前主城区挂牌出让的地块中，楼面价最高的，其次为建发以楼面积24700元/㎡竞得的春风路地块。