国家博物馆深圳馆选址前海

antilk

zhongshanlu 发表于 2019-4-30 16:00
福中、后海的品质都不平庸，我个人觉得反而福中、后海的品质比前海好

前海的品质我还不好下结论，毕竟还没出来。但是福中后海跟陆家嘴只能甘拜下风。

jkjop0

你说的品质是什么？楼层高度还是大楼质量？

antilk

总体规划和高楼品质。视觉效果。

大秦

antilk 发表于 2019-4-30 23:16
前海的品质我还不好下结论，毕竟还没出来。但是福中后海跟陆家嘴只能甘拜下风。

福中就算了吧，除了有平安显得楼高点，讲整体的规划和建设质量，别说跟陆家嘴，跟强二线的ＣＢＤ都不能比。公司楼下那破马路，反反复复围起来修了两年多，还是那个鸟样，破破烂烂脏兮兮，这种管理水平简直就是垃圾，真对不起把总部建在这里的这些企业。后海科技园那块目前虽然不如陆家嘴看下来有气势，但还算是不错的了，品质上比福中强了太多。香蜜湖是福田翻身的机会，希望能搞好

kb24886

在深圳300米一下都不好意思成自己是高楼。前海毫无高楼，而且高楼高楼顾名思义是高度永远首位的，陆家嘴说白了就是那4栋400+高楼撑起的天际线。不然这个论坛的名字为什么叫高楼迷群，而不是密度迷群

kb24886

前海这么高的起点可惜限高，未来毫无高楼是心中永远的痛

kb24886

为什么这个论坛的名字是叫高楼迷而不是什么密楼迷或者密度迷

antilk

150米以上都是高楼，这是高楼迷而不是最高楼迷。深圳的高楼主要是市场化需求，投资回报率排在第一位，然而深圳写字楼租金之前远低于上海，所以设计施工非常廉价。其次，**介入低，所以总体规划缺乏。而前海的规划就力避上述两个问题。虽然前海限高加之开发不完整，但目前效果已经非常棒。不是福中前海能比。   顺便说一句，深圳最高楼的品质还是不错的，国贸，地王，京基，平安。但是，我觉得腾讯滨海中心才代表了深圳高楼的最高品质。从外观设计，用料施工都非常考究。一栋楼就做出了曼哈顿的高品质。尤其晚上亮起灯光之后，整个建筑物的轻盈，醒目，通透，几何立面无人能及。

p96710

antilk 发表于 2019-4-27 00:26
之前规划写字楼3500万平，大家感受一下。写字楼体量超过曼哈顿。当年京沪写字楼体量不过六七百万平，深圳 ...

目前一些写*字楼空*置*率较高，属正常现象，和大环境以及新区建设有关，客观看待，深圳会越来越好。

p96710

zahdxbz 发表于 2019-4-28 15:48
前海十年以后吧，至少现在还差后海一个档次。未来也不是说就一定超后海，前海工作，后海居住，各有所长。
...

时间是变化的，未来的事真不好说，先建设好当前项目

又回到从前

要搞就要搞有特色点的建筑，不要像会展中心一样搞个大菜市场一样

antilk

p96710 发表于 2019-7-28 02:53
目前一些写*字楼空*置*率较高，属正常现象，和大环境以及新区建设有关，客观看待，深圳会越来越好。

仅仅一个前海的体量就等于现时北京+上海+广州+深圳的体量，如果按照现时深圳的定位，到时空置率超过50%几乎是肯定的。可是，这个规划是获得国家批准的，是大大亲自负责的。所以肯定是对应了超级的规划。这个规划今天看来就是先行示范区。

mmfly

antilk 发表于 2019-7-28 12:25
仅仅一个前海的体量就等于现时北京+上海+广州+深圳的体量，如果按照现时深圳的定位，到时空置率超过50%几 ...

得需要大礼包到位才行啊！

leicafan

389424448 发表于 2019-4-27 11:50
后海离前海就5公里 后海和科技园和超总就是一体
就只算外溢效应都不可能差这么多
还30万 真是张口就来
...

华侨城那渣渣地方就算了吧，不说地铁学区0分了，那闹着玩一样的绿化品质珠海随便一个高档小区都能碾压，真不知道怎么炒出来的，也就蛇口洋气点

leicafan

ybdsb 发表于 2019-4-29 08:25
后海规划的起点就比前海低了2个数量级，以后只会差距越来越大

这点现在就能看出来了，后海那个破路面和绿化。。。去珠海和厦门转一圈你会怀疑这居然是深圳，只要从深圳湾一号再往南走，那些小区的品质一个比一个低劣，但是现在去前海，路面，绿化就已经是高一个档次的规格了。