国家博物馆深圳馆选址前海

土夫子

antilk 发表于 2019-4-27 00:26
之前规划写字楼3500万平，大家感受一下。写字楼体量超过曼哈顿。当年京沪写字楼体量不过六七百万平，深圳 ...

那个宝安看着就想笑！前海开始规划建设时，就拼命往里蹭！早早开建了宝安新行政楼，美其名曰“前海宝中区”，其实前海就是纯粹南山行政区范围，非得无事有事搅在一起，早早把房价炒起来。。。现在宝安规划的人又说前海规划是个笑话，尼玛高房价的钱昵先赚了，又来黑一把前海，是啥意思呀？

明亮1

土夫子 发表于 2019-4-27 11:12
那个宝安看着就想笑！前海开始规划建设时，就拼命往里蹭！早早开建了宝安新行政楼，美其名曰“前海宝中区 ...

谁能代表宝安？一个宝安就这么容易给代表了吗。代表自已就不错了。

389424448

antilk 发表于 2019-4-26 15:07
坐等前海均价30万。后海跟前海还真是没得比。不过听说哈罗公学撤了，不来前海了。

后海离前海就5公里 后海和科技园和超总就是一体
就只算外溢效应都不可能差这么多
还30万 真是张口就来
一看就是没房的人（或者住在宝安吧）
前海那密度 本来就不适合住宅
深圳房价最少的片区在哪？在华侨城 在香蜜湖 在后海靠海 在蛇口靠海
还30万 hh 秀智商的发言

389424448

土夫子 发表于 2019-4-27 11:12
那个宝安看着就想笑！前海开始规划建设时，就拼命往里蹭！早早开建了宝安新行政楼，美其名曰“前海宝中区 ...

他就是住在宝安的吧 hh

389424448

389424448 发表于 2019-4-27 11:50
后海离前海就5公里 后海和科技园和超总就是一体
就只算外溢效应都不可能差这么多
还30万 真是张口就来
...

打错 是最高的片区（辣鸡苹果输入法 打gao达成少）

389424448

antilk 发表于 2019-4-27 00:26
之前规划写字楼3500万平，大家感受一下。写字楼体量超过曼哈顿。当年京沪写字楼体量不过六七百万平，深圳 ...

很可怜你的眼界和资历
你对于豪宅的定义就是在写字楼旁边
福中是中心吧？为何香蜜湖、华侨城的均价比福中要高2-3万（除开学位）
再说了前海后海有差吗 前海发展的好难到对后海不利吗？
就相隔5公里差15万？ 张口就来啊
我都不想回你 真是拉低我智商

antilk

土夫子 发表于 2019-4-27 11:12
那个宝安看着就想笑！前海开始规划建设时，就拼命往里蹭！早早开建了宝安新行政楼，美其名曰“前海宝中区 ...

这真是谜一般的深圳市内地域黑？前海中心06年许在任的时候就规划好的。前海中心就包含前海后海宝中，所以不是硬蹭的。我说的宝安规划局的说前海规划是个笑话是对前海规划蓝图根本没有实现的深切失望。估计也是看政策在周边置办了房产的。

YYjiushiYY

antilk 发表于 2019-4-27 00:26
之前规划写字楼3500万平，大家感受一下。写字楼体量超过曼哈顿。当年京沪写字楼体量不过六七百万平，深圳 ...

不管是3500W还是2200W都太夸张了 上个星期 看报纸 里面有关于深圳写字楼空置率和存量的数据   福中CBD的存量大概是220W平方米 以及 14的空置率  罗湖 车公庙和科技园 都是 90W左右存量 以及6-9左右的空置率  

antilk

389424448 发表于 2019-4-27 11:57
很可怜你的眼界和资历
你对于豪宅的定义就是在写字楼旁边
福中是中心吧？为何香蜜湖、华侨城的均价比福 ...

你还是去了解下前海30万房价是怎么来的。前海的定位高过后海，房价高过后海有问题？前海涨到30万的时候，后海当然也不止15万啊。你这个脑回路。

antilk

YYjiushiYY 发表于 2019-4-27 12:59
不管是3500W还是2200W都太夸张了 上个星期 看报纸 里面有关于深圳写字楼空置率和存量的数据   福中CBD的 ...

确实是相当恐怖，这还不包括数十个总部基地的供应量。如果全部建成估计总建面超5000万平。产业空心化的香港都撑不起这么大的体量。

389424448

antilk 发表于 2019-4-27 13:01
你还是去了解下前海30万房价是怎么来的。前海的定位高过后海，房价高过后海有问题？前海涨到30万的时候， ...

笑死我了
小朋友你买过房吗？
还30万
定位比后海高怎么了 你是居住又不是工作
难到你住在前海免税吗？笑
你以为住在一堆高楼中间就是豪宅吗？
第一 前海靠海的都是公寓 无规划住宅
第二 前海片区密度太高 生活属性不足 景观受遮挡严重
第三 前海更靠近机场 噪音大
第四 前海偏安一隅 交通不够方便  特别是在福田 和罗湖工作
第五 还是学位 所谓的国际学校是国际学校 无体制内名校 投资属性不足
我不否认前海潜力很大 但是潜力再大 也不适合居住 只适合办公 如果等你长大了 手里真的有钱买房了 你认真去考虑这些因素你就懂了
如果还是以为高楼代表发达程度 你就太low了
不然为什么前海悦玺到现在还没卖光 后海瑞府 8000万以上半天秒光？

dunn

antilk 发表于 2019-4-27 00:26
之前规划写字楼3500万平，大家感受一下。写字楼体量超过曼哈顿。当年京沪写字楼体量不过六七百万平，深圳 ...

前海土地资源宝贵，如果以100年的未来眼光看前海，前海目前规划的写字楼体量远远不够，前海完全可以规划一亿平方米的体量，现在这点体量，摊在前海里面，就是一大号的宝中。规划太保守，眼光太短浅，浪费如此重要的一块宝地。

dunn

antilk 发表于 2019-4-27 14:42
确实是相当恐怖，这还不包括数十个总部基地的供应量。如果全部建成估计总建面超5000万平。产业空心化的香 ...

慢慢的消化吸收，深圳大部分的中小企业还是在落后的违建办公楼里面办公，随着这些企业的壮大，需要搬到更现代舒适的写字楼里面，而不能只盯着少数的金融类企业。

dunn

YYjiushiYY 发表于 2019-4-27 12:59
不管是3500W还是2200W都太夸张了 上个星期 看报纸 里面有关于深圳写字楼空置率和存量的数据   福中CBD的 ...

福中写字楼上千万，科技园也有上千万方的体量，数据不要搞错了。

antilk

389424448 发表于 2019-4-27 15:47
笑死我了
小朋友你买过房吗？
还30万

你的无知真是被你的振振有词表现的淋漓尽致。亚洲最大地下枢纽，粤港澳中心，海陆空铁你说偏安一隅？十几条地铁城际 轨道，你说交通不便？对规划一窍不通你还有脸谈房产？背靠南山面朝大海你说前海不宜居？论密度宝中有后海高？不值一驳，还是多看看书了解了解规划再发言不迟。