南沙明珠湾区六大总部项目开工 总投资达134亿

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南沙国际贸易中心

蓝色心晴

效果图很漂亮，期待早点建成。

rubyshines4

灵山岛有这个高度也行，地标应该在横沥岛

ybdsb

DAGZ 发表于 2019-4-28 08:37
地标在横沥岛南面，不在横沥岛

对，地标在万顷沙三涌南海之门

ybdsb

rubyshines4 发表于 2019-4-28 08:28
灵山岛有这个高度也行，地标应该在横沥岛

地标在万顷沙三涌南海之门，目测600+

ybdsb

明珠湾就要迎来塔吊如林的壮观景象了

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ybdsb 发表于 2019-4-28 16:23
明珠湾就要迎来塔吊如林的壮观景象了

不单明珠湾，庆盛周边也将迎来建设高潮

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南沙明珠湾动作来势汹汹，六总部同步开工后再迎IFF设计全球招募

最近南沙明珠湾起步区的开发动作不断，明显感觉到背后推动力的加速，继本月25号灵山岛尖总投资134亿六总部集体同步开工后，万受瞩目期待下，选址于南沙未来主核心之地横沥岛尖的IFF（国际金融论坛）建筑方案国际竞赛近日也正式拉开序幕！



项目位于中国珠江出海口，地理环境绝佳，五条外江水道在此汇流，水面宽阔无遮挡，是珠江出海口进入中心城区的视野中心。作为世界第四大湾区的粤港澳大湾区地理几何中心的明珠湾主核心区域，立足于建设成为，为粤港澳大湾区服务，可承办世界级会议的标志性建筑。
南沙明珠湾区依托现有的“五水汇湾、三江六岸、山水相连、南海之门”的自然禀赋，同时对标国际国内先进城市，致力于打造“岭南智慧城市，南海魅力窗口”。
希望通过国际竞赛征集最具有创意与世界眼光的设计方案，在此处打造为大湾区城市的标志性建筑。

项目位置：
国际金融论坛（IFF）永久会址选址位于横沥岛尖东侧，总用地面积241,008平方米，总建筑面积约为323,700平方米，分为南北两个地块，其中南地块占地面积203,635平方米，北地块用地面积37,373平方米。


项目背景
为促进大湾区全面合作示范区、一带一路金融合作示范区和金融改革创新试验区建设，打造全球金融F20和大湾区国际战略平台，2016年11月，国际金融论坛（IFF）与广州市人民**签署全面战略合作协议；2017年6月，IFF与广州南沙开发区管委会签署《战略合作协议》，决定IFF永久会址项目正式落户南沙，并在广州市**、南沙新区管委会主导下，协助负责南沙国际金融岛的总体规划。
国际金融论坛（IFF）简介
国际金融论坛（IFF）是总部设于中国的独立国际组织，2003年10月由中国、美国、欧盟、联合国等20多个国家和地区及相关国际组织的领袖共同发起成立，是全球金融领域高级别常设对话交流和研究机构，被誉为全球金融领域的“F20（Finance 20）”。16年来，IFF与全球200多位财经政要领袖，50多个国家和地区，50多家国际和地区组织保持了紧密的联系和合作伙伴关系。成为中国参与讨论全球金融体系改革的一个重要舞台，成为全球金融领域战略对话、交流合作、实践创新、全球智库和高级人才聚集平台。

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董可率队深调研南沙未来金融引擎主中心，东岸已正式进场大建设

近日，为了确保今年基础建设重头戏之地“横沥岛尖”重大项目如期建设，南沙区委副书 记、区长董可率队亲赴横沥镇开展深调研活动，重点摸察走访国际金融岛（横沥岛尖）项目，并对冯马三村等地对土地收储、企业搬迁、乡村振兴进行调研，此行董可表示，横沥是南沙重点发展区域之一，特别是灵山岛尖和横沥岛尖，同时要下大力气把征地拆迁工作做细做实，横沥岛尖的基础开发建设其中尤以国际金融岛为主，董可指出，未来国际金融岛建成后对南沙产业发展具有非常重大的意义。
横沥岛尖自国际金融论坛（IFF）正式确定进驻且为永久会址后，为了给予更高规格的定位，以及引领南沙未来金融的发展荣耀，后更改为“国际金融岛”，也是全国首个赋予“国际金融岛”的尊称，IFF总部的进驻，是南沙引入国际高端金融的重大举措，未来将会带动各国常设金融机构总部进驻的中心之地，也将会是广州乃广东近十年一直在努力争取落地的“创新型期货交易中心”定制选址，创新型期货交易中心今年**多次会议也给予了确切透露，目前正加速申请递进或许已获得了实际性的重大进展，期货交易所未来落地也将会告别了广州一直未有交易所的遗憾，现此项目的申请启动间接上说明已获得国家层面的点头支持，选址于“国际金融岛”则是对南沙最直接金融支撑，战略规划上毋庸质疑它就是南沙主中心的引擎轴心，金融核心项目上除了IFF永久会址、创新型期货交易中心外，未为还会有国际风投中心，或许还会是南沙的最高地标之地（最高地标万顷沙珠江东南海之门区位也是大概率）。



横沥岛尖如此重要的核心地，目前在建设上已全面正式启动，也是今年南沙基础建设的重头戏，尤其是横沥岛尖西岸的中山大学附属第一医院现场及周边工地，机声隆隆，施工人员正在现场奋战，工地上一派繁忙景象，大片大片尚未规划的刚平整的地块，建设工人、吊机、挖土机密集作业，工程车的繁忙穿梭，亲临现场工地阵势让人心潮澎湃让人震撼。对于横沥岛尖东岸近期也已进场大建设。


目前在各项规划上也给予了全方位的配套，高端医疗上则是目前正在大建设中的中山大学附属第一医院，根据计划将于2020年建成。未来还会有中山大学附属光华口腔医院，推测也将会紧挨是中山大学附属第一医院附近。

dachong

我有个问题，在这么偏僻的地方建那么多写字楼，能租出去吗？

cenjiwen

dachong 发表于 2019-4-29 12:23
我有个问题，在这么偏僻的地方建那么多写字楼，能租出去吗？

马上拉一堆人来开荒了，行政命令，勿担心

1987on

请教一下大神们，灵山岛虽有18号线经过但却没有设站，这到底是怎样想的？难道要坐到横沥岛下再电车过去？

yongle

1987on 发表于 2019-4-29 17:12
请教一下大神们，灵山岛虽有18号线经过但却没有设站，这到底是怎样想的？难道要坐到横沥岛下再电车过去？

灵山中间位置有设15号线的站（结构已经预留） 但15号线没建之前 只能小电炉或者以后有接驳公交去横沥站

1987on

嗯，看来要等待南沙环线了，不然灵山岛发展不易

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起拍总价逾11亿!南沙明珠湾起步区出让一商地

搜狐焦点广州资讯 2019-04-29 09:19:46 用手机看
5月30日15时起网上竞价
4月29日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，并于5月30日15时网上限时竞价。

2019NJY-3位于南沙明珠湾起步区，土地用途为商务设施用地兼容商业设施用地，地上用地面积16546平方米，地下用地面积18682平方米，计容总建筑面积≤158839平方米，起拍总价110400万元，折合楼面价6950元/平方米。

据出让条件要求，竞买申请人需具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验，且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间等要求，具体为

1.竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或控股股东及关联控股企业须具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验，且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间。竞买人或控股股东控股不少于25家企业。

2.竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的51%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让；非自持物业须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业，受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，报名时需提交承诺书。

3. 竞买申请人注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/平方米。

4.本地块要求在土地移交之日起6个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，36个月内竣工。

5.本地块不接受联合竞买，不得联合开发。

另外，前面提到，该地块由两部分组成。其中，C2-31-04(1)地块建筑高度200米，C2-31-04(2)地块限高150米。每宗地块都鼓励配置不少于500平生活类商业服务配套设施（如：便利店、电影院、咖啡厅、酒吧、健身房等）。


明珠湾即将多一栋200米高楼