九山湖，是温州市区非常难得的有着天然山水风光的好地方，甚至享有温州“西湖”的美誉

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九山湖，是温州市区非常难得的有着天然山水风光的好地方，甚至享有温州“西湖”的美誉。

平静的九山湖面犹如一面镜子，倒映着这座美丽的城市。

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最美九山湖

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最美九山湖

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最美九山湖

浙江加油2018

温州老城九山单元控规发布 将从这四个方面优化提升

这次规划的范围是东至九山外河，西至勤奋河，南至水心河所形成的三角区块，总用地面积约94.93公顷。
　　
作为温州老城区的一部分，九山、九山湖、九山公园都是温州人的家乡记忆。

最近，市自然资源和规划局发布了《温州市核心片区九山单元(0577-WZ-HX-06)控制性详细规划(2017年修编)》批后公告，将未来九山的美好图景展示给大家。
　　
按照修编后的功能定位，九山单元是高端居住、文体休闲、创意办公等多样功能混合的城市综合片区，将成为生活、工作和休闲娱乐相融合的核心城市片区和旧城的升级示范区。

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《温州市核心片区九山单元(0577-WZ-HX-06)控制性详细规划(2017年修编)》

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控规调整后有四方面变化
　　
九山单元上一轮的控规是温州市旧城控制性详细规划，这次修编相比老的控规有了不少变化。
　　
市自然资源和规划局鹿城分局透露，本轮规划修编主要对用地布局、配套设施、道路交通、空间景观等四个方面进行优化提升。
　　
用地布局方面，由于新一轮大拆大整、大建大美的推进，九山单元需引入商业、文化等功能，通过沿九山外河一侧增加商业服务与文化设施，加强片区公共服务能力及活力，促进古城的融合，助推九山单元的提档升级；
　　
配套设施方面，原规划居住区服务的社区配套相当缺乏，尤其是文化服务类设施、养老服务设施考虑较少。

本次修编按照专项规划以及规范要求，对幼儿园、农贸市场、文化服务、养老设施、医疗设施、社区体育活动场地等进行统一考虑；

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道路交通方面，原规划主次干路框架已经基本形成，并且交通可达性较高，本次修编主要针对城市支路(九山外路、蛟翔巷、花坦头路、鹿城路后巷等)进行局部调整，更有利于城市交通微循环；
　　
空间景观方面，相比原规划，本轮规划修编以绿城、水城为依托，构筑“绿意围城、三水绕城、绿道穿城、绿意满城、四季花城”的美好景观。

沿九山外河、水心河、勤奋河和雪山路形成“两纵两横”的公共开放空间骨架，重点控制沿九山外河、水心河和勤奋河滨水界面，加强沿河两岸建筑的高度和风貌的控制，打造“层次分明、沿河低、沿路高”的滨水天际轮廓线。
　　
对比修编前后的用地规划图可以发现，现在九山体育场、九山鞋料市场的位置成了住宅用地。可以预见的是，大拆大整后的九山，按照新一轮控规来落实，未来在九山单元的居住体验会大大优化。

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打造“一环两带两区”整体空间结构
　　
按照调整后的规划，九山单元未来规划居住人口容量为3万人。
　　
用地方面，规划居住用地45.91公顷，公共管理和公共服务设施用地7.65公顷，商业服务业设施用地5.72公顷，道路及交通设施用地21.97公顷，公用设施用地2.50公顷，绿地与广场用地4.83公顷。
　　
道路方面，规划主干路为人民西路、鹿城路，道路红线宽度均为36米。规划次干路为雪山路、勤奋路和杏花路，道路红线宽度分别为26米、30米和28米。规划13条城市支路，道路红线宽度12~24米。
　　
九山单元紧邻庆年坊历史街区、九山湖、松台山等，而且上位规划也要求本单元与古城、水心以及南门单元共同形成特色文化体验区。