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楼主: consing

[原创作品] 老城区鸟瞰图之触目惊心(冒着手机掉下去的风险拍的)

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发表于 2019-4-24 19:48:11 来自手机 | 显示全部楼层
老城区很多道路已经在进步了,这些图很多是往内看的照片 ,就算是北上广,也有好多这样的房子,太正常了。期待慢慢变好就行
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发表于 2019-4-24 19:52:47 | 显示全部楼层
这些房子都是90年代建的,把棚户推掉建的七八层楼房,放10年前这种房子还是很抢手的房子,价格跟红谷滩中心区的房价差不多。
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发表于 2019-4-24 19:58:05 | 显示全部楼层
评论中有些人的言语很不友好,无权无势的居民是没有跟ZF讨价还价的权力的,哪次ZF要拆不是痛痛快快的都拆掉了,在我印象里南昌近些年的老城改造总体是很顺利的,他们不是省府大院的居民,也没有军方背景,做不成钉子户。
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发表于 2019-4-24 20:08:25 来自手机 | 显示全部楼层
其实感觉主要是房顶的问题
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发表于 2019-4-24 20:09:27 | 显示全部楼层
yihuang 发表于 2019-4-24 19:58
评论中有些人的言语很不友好,无权无势的居民是没有跟ZF讨价还价的权力的,哪次ZF要拆不是痛痛快快的都拆掉 ...

支持你的说法,老百姓如果没有点什么背景,谁敢跟ZF漫天要价啊,除非就是有的地痞流氓,那也是背后有人支持的。。。普通老百姓只有任人宰割的命运
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发表于 2019-4-24 20:34:51 来自手机 | 显示全部楼层
一个昏君的批复 后十届的领导都无法弥补  不知道当初如何批复设计的  估计要上百年
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发表于 2019-4-24 21:17:15 | 显示全部楼层
只能说  早起的城建队伍太差劲  都是些本地小开发商搞的把
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发表于 2019-4-24 21:32:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 tank8848 于 2019-4-24 21:33 编辑
漫步天边 发表于 2019-4-24 21:17
只能说  早起的城建队伍太差劲  都是些本地小开发商搞的把


大部分都是80、90年代这个厂那个厂企业职工房,如邮电小区、烟草公司宿舍。还有一些是机关宿舍!
小开发商都是后面的事了!
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发表于 2019-4-24 21:40:37 来自手机 | 显示全部楼层
见怪不怪了,又不是第一天在南昌,南昌新城和老城很近,所以说年轻人都想在南昌新城区买房子。武汉和南昌的老房子也差不多破烂,但是这几年来一直在拆,成片成片地拆迁,因为武汉老城区太大,很难像发展红谷滩一样全力建设远城区,拆完立马就变中心商业区或者高尚住宅区,例如楚河汉街和王家墩。
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发表于 2019-4-24 21:46:52 来自手机 | 显示全部楼层
拆拆拆 拆不动啊
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发表于 2019-4-24 21:51:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 tank8848 于 2019-4-24 21:56 编辑
871376134 发表于 2019-4-24 19:48
老城区很多道路已经在进步了,这些图很多是往内看的照片 ,就算是北上广,也有好多这样的房子,太正常了。 ...


你太乐观了,你们都太乐观了!
南昌这十多年来,在我看来老城区根本没有搞像样的城市更新,老城区的基本面貌和10多年前没有改变!
南昌这十多年来老城搞得拆迁无非2类:一类是打造文化旅游景点,比如拆万寿宫、绳金塔周边,八一广场南拓。一类是为了地铁、高架、火车站广场等市政工程,比如拆省府大院、塘子河、洪都大道、铁路八村等。都可以说是赶鸭子上架,不得以为之,毕竟是个省会城市,装点门面的文化景点一定要有,地铁高架要跟上。整体看,动作太小,拆的太少!关键是,搞完就没事了,看不到可持续的老城更新规划和拆迁计划!
而且,只要需求性稍微低一点,像老城区断头路打通这样都根本拆不动,比如永叔路、福州路,几百年前就说要拆了吧,根本没人去落实!
真正意义的老城区更新更是看不到了,老城区那黑压压一片密不透风的宿舍楼,当官的都不愿意碰!
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发表于 2019-4-24 22:20:13 来自手机 | 显示全部楼层
tank8848 发表于 2019-4-24 21:51
你太乐观了,你们都太乐观了!
南昌这十多年来,在我看来老城区根本没有搞像样的城市更新,老城区的基 ...

有动力就能拆迁,没动力**那里愿意拆迁。老城区像王府井,坛子口西北侧,以及绿地象南中心,都是成片成片的拆迁。从去年开始,棚改货币收紧以后。动力没有了,这两年老城区就没有大规模的成片拆迁了。
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发表于 2019-4-24 22:34:42 | 显示全部楼层
南昌老城区是难题,以前福利房都是40到60平的很多,加上轻设计,在老城区见缝插针,很多小区都是密密麻麻的,还好的是高校分流的早。现在交通方面最大的问题,纵向的交通路太少,太窄,至于拆迁,南昌最多算第二阶段,拆重点都没有完成,还有大片城中村(涉及到近两年的敏感话题驱赶低端人口),今年总财政过千亿,到手600亿,加上卖地收入,差不多千亿,刚刚手头有点充裕,希望能大开手脚
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发表于 2019-4-24 22:39:59 | 显示全部楼层
南昌棚改力度与东北鹤岗一个五线城市基本相当。老城区没变化,国家政策用足了吗?

2013—2017年5年南昌市棚改规划改造288个地块项目,总占地面积约4.7万亩,房屋建筑面积约2058万㎡,涉及约9.6万户、36.5万人,总投资约1778亿元。其中四个中心城区161个地块项目,总占地面积2.8万亩,房屋建筑面积1439万㎡,涉及7.2万户,投资1300亿元,每年约260亿元。

澎湃新闻从鹤岗市发布的**工作报告中了解到,自2013年至2018年六年间,鹤岗大力推进保障性住房建设,共计建设11万套住房。
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发表于 2019-4-24 22:55:20 | 显示全部楼层
xbabc 发表于 2019-4-24 22:39
南昌棚改力度与东北鹤岗一个五线城市基本相当。老城区没变化,国家政策用足了吗?

2013—2017年5年南昌 ...

 据2018年12月31日快报反映,南昌市财政总收入完成938.6亿元,按省口径计算增长11.1%;全市地方一般公共预算收入完成461.7亿元,增长10.7%,均超额完成年初确定的预期目标。主要项目完成情况是:增值税138.5亿元,增长9.8%;企业所得税60.3亿元,增长12.7%;个人所得税21.3亿元,增长19.3%;城市维护建设税24.2亿元,增长7.0%;契税49.5亿元,增长26.4%;非税收入90.2亿元,同口径增长12.7%。

  2018年,全市财政总收入和地方一般公共预算收入总量在全省设区市中均排第一位,增幅分别排第三位和第一位;两项收入税收占比分别为89.6%、80.5%,在全省设区市中均排第二位,分别较上年提升1.2和2.3个百分点;两项收入占全省的比重分别为22.9%、19.5%,分别较上年提升0.2和0.9个百分点。全市县区发展良好,收入规模不断扩大,南昌县、西湖区、红谷滩新区、高新区财政总收入均突破100亿元,分别完成128.8亿元、112.3亿元、106.1亿元、105.2亿元;东湖区、新建区、青山湖区、进贤县收入规模分别突破80亿、70亿、60亿和30亿。

  2018年,全市地方一般公共预算支出(包括上级财政补助、上年结转等支出)752.1亿元,增长15.2%,增幅在全省设区市中排第一位。主要支出项目预算执行情况是:一般公共服务75.9亿元,增长11.0%;公共安全49.7亿元,增长20.1%;教育111.0亿元,增长11.2%;社会保障和就业89.8亿元,增长18.3%;医疗卫生与计划生育79.0亿元,增长14.6%;城乡社区139.1亿元,增长21.3%;农林水43.0亿元,增长6.6%;资源勘探信息等40.3亿元,增长60.0%。

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