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楼主: builtopgroup

聚焦苏州湾,新城、招商以总价32.58亿元联合竞得吴中太湖新城地块!

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发表于 2019-4-24 22:09:45 |
话说回来,在同类城市中,苏州的房价并不算高。只是在苏州的人觉得高。。。
发表于 2019-4-24 22:11:15 |
一念智 发表于 2019-4-24 22:08
就问你,今年土拍完你的脸感觉如何?

打脸?尹山湖笑了 2万6的相城鲁能地块笑了
怎么你家房子涨了吗?其他区买得起吗?天天跑多少公里上班呀?Loser感觉如何
发表于 2019-4-24 22:29:48 来自手机 |
motian111 发表于 2019-4-24 22:11
打脸?尹山湖笑了 2万6的相城鲁能地块笑了
怎么你家房子涨了吗?其他区买得起吗?天天跑多少公里上班呀 ...

我只看到一个loser逢太新的贴就喷,哈哈。不过还是感谢顶帖
发表于 2019-4-24 22:30:54 |
一念智 发表于 2019-4-24 21:37
转一段:三家合作的版本流传如下:新城操盘营销,招商管成本和财务,而绿城负责了最拿手的设计和工程!  这 ...

如果这样真是最好的结果了,希望绿城能在美丽的苏州湾做出一个高品质的作品
发表于 2019-4-24 22:35:37 |
一念智 发表于 2019-4-24 22:08
就问你,今年土拍完你的脸感觉如何?

土拍有个鸟作用,去年全是流拍底价成交,房价跌了吗?今年高溢价又如何,房价照样暴跌,泡沫终究是泡沫
发表于 2019-4-24 22:55:11 来自手机 |
chenxiuyuan2002 发表于 2019-4-24 22:08
绝对是坏事,上海、深圳的高房价就阻碍了区域内拆旧,城市更新非常困难。

苏州去年几个城中村改造了解一下,一户平均多少钱!
苏州中环以内的地皮,价格基本便宜不了了!!!
发表于 2019-4-24 22:55:13 来自手机 |
一个在吴中太新位置也不算很好,区城启动阶段就能拍出两万出头。这就是资本的信心。这个新起点很让人开心,能酸就算酸吧。反正我们是共享发展成果了。
发表于 2019-4-24 22:56:22 来自手机 |
momi888 发表于 2019-4-24 22:35
土拍有个鸟作用,去年全是流拍底价成交,房价跌了吗?今年高溢价又如何,房价照样暴跌,泡沫终究是泡沫

是的,去年不是流拍就是底价成交,也没见房价跌,反而今年蹭蹭蹭的往上涨!!!
发表于 2019-4-25 03:32:57 |
房价这玩意是相对的,没办法的事,相对发达的城市房价不会低的,特别是1,2线城市,低也是暂时的,要赚钱的开发商肯定先比普通老百姓先闻到肉香味!
因为相对发达的城市意味着很多,学区,生活上的便利,医疗,卖东西的品质,品牌,出行的便利程度,居住的环境等等,几乎涉及到生活各个方面!
首先中国人根深蒂固的家的概念就导致了一大波刚需,买房结婚,买房给自己一个家,买房给孩子上学。。。
然后就是投资问题,结合刚过去的5年,10年,15年,20年,假设我给你100万,你投资啥?股票?你说出来你自己信么?就算你真头铁买了股票,我们不论盈亏,还得盯着,花同样的钱,多花的时间精力和成本有多少人顶得住?都不要上班的和生活的嘛?金条涨了多少?房价涨了多少?再说其他的投资项目,不说赚钱与否,一大半投资项目估计大众连是个啥玩意都搞不清,且不说投不投,会不会被骗自己心里恐怕都没底。房子起码有个产权证,收国家保护。
然后就是货币贬值的问题,现在的年代人们越来越重视让自己的资产保值,再结合上面一条,其实多数人压根没得选!
发表于 2019-4-25 03:59:18 |
一念智 发表于 2019-4-24 21:37
转一段:三家合作的版本流传如下:新城操盘营销,招商管成本和财务,而绿城负责了最拿手的设计和工程!  这 ...


有点过于神化绿城了 招商在高端线上的产品可不比绿城差的 至少代表作也是有不少的
发表于 2019-4-25 05:02:47 来自手机 |
楼里某些人谄媚的嘴脸真是看得令人恶心
发表于 2019-4-25 05:39:52 |
招商局地产是最大赢家
发表于 2019-4-25 05:59:14 来自手机 |
momi888 发表于 2019-4-24 22:35
土拍有个鸟作用,去年全是流拍底价成交,房价跌了吗?今年高溢价又如何,房价照样暴跌,泡沫终究是泡沫

还真有人注意那两个流拍,去年流拍的地所处位置看了吗,别的地方我不知道,吴中南高架那块地,高架和高压环绕,流拍很正常,开发商其实最有头脑了。
发表于 2019-4-25 06:23:19 |
本帖最后由 西装狼 于 2019-4-25 06:24 编辑

房价土地成本热对产业发展与人口导入肯定是有影响的,不管你的角度再怎么新颖也不能去除这个事实。发展要的是产业导入热,大型基础设施建设热,高端商业导入热,高端文化导入热等等。但是房地产土地热也来吹一波就。。。。。。
发表于 2019-4-25 07:36:18 |
西装狼 发表于 2019-4-25 06:23
房价土地成本热对产业发展与人口导入肯定是有影响的,不管你的角度再怎么新颖也不能去除这个事实。发展要的 ...

好像之前高铁新城拍的地你不是这么说的啊,你当时不是说是:价值体现吗?还说开发商的眼界高,人家看中高铁新城的发展。怒怼喷子们说:你傻还是开发商傻。。。
你精神这么分裂下去会不会很累啊,晚上失眠啊。。。把网戒了吧

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