小白帽的克而瑞机构对正定新区规划重编的解读还是比较到位的，赞同

yyn046 · 发表于 2019-4-23 17:38:24

fengzhifan 发表于 2019-4-23 17:18
所以到底投不投资需要看zf后续行动，到底zf还是不是继续投资。

正定是正定，石家庄是石家庄，你觉得会怎样呢

鑫鑫响马 · 发表于 2019-4-23 18:00:29

想吸引人流入还不简单，把房价降下来，跟鹤岗一样，正定县农村人口起码有一半搬去新区，等人口达到10万了，随便盖楼搞房地产，搞企业，很多年前任大炮来石家庄就说正定新区没有人口流入发展不起来。:

wzw0395 · 发表于 2019-4-23 18:22:36

本帖最后由 wzw0395 于 2019-4-23 18:45 编辑

鑫鑫响马发表于 2019-4-23 18:00
想吸引人流入还不简单，把房价降下来，跟鹤岗一样，正定县农村人口起码有一半搬去新区，等人口达到10万了， ...

哎  了解点基本的房地产和经济常识  再来下结论
鹤岗那么低的房价  本地人回去了吗？全国有外地人去吗？
正是土地房产资源的稀缺性  决定了房价的高度
北京上海房价为什么那么高因为有人买啊
石家庄为什么比同等级城市房价高  因为有在北京工作的河北人回到石家庄买啊
房价如果像鹤岗那么低  那土地还怎么卖钱？
土地卖不上价钱，房产没有交易税收，那道路、地铁、场馆、绿化等基础设施，拿什么钱来修？
房价高--土地价高--土地房产收入高--有钱投入基础设施，这是一个循环，没办法的事！！！
所以，全国都在寻找破除土地财政的困局，但有谁找得到新的替代财源了吗？
答案显而易见，没有啊，大兄弟！！！

jolinleo · 发表于 2019-4-23 18:27:02

感觉石家庄以前一直都在等，根本没有主动发力想让国家给个好政策。结果等到了雄an，正定新区处境就尴尬了。真的看不到前景在哪里。

townrainy · 发表于 2019-4-23 20:08:28

jolinleo 发表于 2019-4-23 18:27
感觉石家庄以前一直都在等，根本没有主动发力想让国家给个好政策。结果等到了雄an，正定新区处境就尴尬了。 ...

此话差矣，老大没拍板前，谁也不敢建啊。而且当初选择非首都功能集中承载地的时候，十几个备选项中，老大首先就否定了有一定建设基础的滨海、曹妃甸、正定，要找一个距离近而且搬迁成本低人口少的地方。

jolinleo · 发表于 2019-4-23 20:26:26

townrainy 发表于 2019-4-23 20:08
此话差矣，老大没拍板前，谁也不敢建啊。而且当初选择非首都功能集中承载地的时候，十几个备选项中，老大 ...

老板确定要拍板吗？还是一场空？要等到什么时候。好项目都给了雄an，正定要怎么建设？

一个老刘 · 发表于 2019-4-23 20:36:46

小毛发表于 2019-4-23 17:15
南昌十几年前的红谷滩新区，已经市府搬迁，沿赣江高楼林立了。长沙的星沙县（长沙望城县类似于藁城，已经划 ...

没有星沙县只有长沙县没有县改区长沙县是全国百强县前十

221050707 · 发表于 2019-4-23 21:24:47

石家庄设正定新区就是为了承接产业转移，但是兄安来了，省**还要发展正定县，干脆用了正定新区。石家庄的影响力还是不行啊

fengzhifan · 发表于 2019-4-23 22:21:12

jolinleo 发表于 2019-4-23 20:26
老板确定要拍板吗？还是一场空？要等到什么时候。好项目都给了雄an，正定要怎么建设？

**和正定发展的侧重点不同，**侧重产业上游，例如利用技术优势进行科技创新搞技术研发，对应的产品**不生产，正定是承接产业中下游进行生产。。。

fengzhifan · 发表于 2019-4-23 22:25:03

jolinleo 发表于 2019-4-23 18:27
感觉石家庄以前一直都在等，根本没有主动发力想让国家给个好政策。结果等到了雄an，正定新区处境就尴尬了。 ...

现阶段看到的前景是正定承接制造业产业转移，发展制造业，落地项目，引入人口，个人猜测正定新区职教园区是作为产业转移配套组成的一部分。

baby1663 · 发表于 2019-4-23 22:45:46

哎，看来国家就是要做大xa石家庄未来。。。

baby1663 · 发表于 2019-4-23 22:58:44

石家庄小黑发表于 2019-4-23 14:36
呵呵

新区究竟是按照之前的规划发展的好，还是按现在猜测的，不再设置行政中心等等，这样的新规划发展的 ...

如果不再设置行政中心是对的那证明北京通州行政中心能带动北京是错的。石家庄彻底告败

金色火焰 · 发表于 2019-4-23 23:48:58

baby1663 发表于 2019-4-23 22:58
如果不再设置行政中心是对的那证明北京通州行政中心能带动北京是错的。石家庄彻底告败

真能瞎猜。我认为正定在职能上适当留白也是有好处的。做的太满，就把以后定位的转变余地堵死了。

跟拳击一样，出拳伸太直，也就没有再前进和变招的空间了。

刘晴天 · 发表于 2019-4-24 00:57:55

规矩是可以变的，树是死的人是活的，看好未来正定发展

小毛 · 发表于 2019-4-24 06:48:11

什么时候批新版规划

[正定新区] 小白帽的克而瑞机构对正定新区规划重编的解读还是比较到位的，赞同