小白帽的克而瑞机构对正定新区规划重编的解读还是比较到位的，赞同

fengzhifan

石家庄小黑 发表于 2019-4-23 14:36
呵呵

新区究竟是按照之前的规划发展的好，还是按现在猜测的，不再设置行政中心等等，这样的新规划发展的 ...

看看一两个月后发布的新的规划如何定调的，是彻底不行了呢，还是对原规划升级调整，拭目以待

fengzhifan

wzw0395 发表于 2019-4-23 14:46
没太看明白文章说的什么意思  无论再怎么解读寄希望再多  估计也没有省市行政中心更有利于发展吧(全国新区 ...

这事你想简单了，自贸区+保税区+相关实体产业带来的效益要远远大于一个**搬迁的虚名。。。**搬不搬又怎样呢？不如踏踏实实做好自贸区，做好相关产业，引入人口和企业，这是未来发展基础。。无这些，有一个所谓市zf在这里也是空中楼阁。。。

fengzhifan

黑化肥发灰 发表于 2019-4-23 14:43
回某不是在高楼迷吗

不清楚。。。

海阔天空1992

搬运一段关于城镇化的分析，过去了十年，还有十年，且行且珍惜： 3个月前，公布了我们2018年的城镇化水平 59.58%，比2017提高了1.06个百分点。 讲道理，真的是一个值得庆贺的数字。 距离我们2030年70%的城镇化目标，又迈进了坚实的一步。 但是我们发现世界各地城镇化速度，70%之前都是迅猛发展，70%之后就快速进入瓶颈期，80%之后就基本缓速，甚至凝滞。 70%的城镇化率就是一条瓶颈线，碰到了就放缓了。 根据我们的目标计划，我们的城镇化，将来可能只有10年左右的飞速增长期。 有意思的是，我们与此同时还在疯狂建设成熟周期在10年以上，甚至15年以上的各种新区，并把房价怼上天。 有没有一种可能：10年之后，我们的城镇化已经进入瓶颈期，而我们的新城却还没有成熟。 回归居住本身，回归城市本身 这两年刚刚成立、一片空白的新区，大概率都是坑； 可能你还未成熟，而城镇化的红利已经到达瓶颈； 10年内都没有人口导入，都无法产生租金收益的房产，大概率都是垃圾； 地铁规划在5年期规划里都看不到的远郊，大概率都是炮灰； 城镇化的收缩，必然带来新城市人口流入的收缩。 综合上述观点，新区基本是庄里最后的新区了，没有时间另辟蹊径，搞好老城区建设的同时，剩下的，还是新区，因为再也没有时间做其他选择了。

ykdhr

我现在越来越偏向发展胸了，正定新区可以先放一放，把市区弄好了再说

庄里社员

海阔天空1992 发表于 2019-4-23 15:16
搬运一段关于城镇化的分析，过去了十年，还有十年，且行且珍惜： 3个月前，公布了我们2018年的城镇化水平 5 ...

城镇化完成后还有城市间的流动。70%-80%的城镇人口基本稳定，农村总要有20%的人口。接下来的时间就是城市间的二次分配。在城镇化率不变的情况下，还会有县城人口流向城市，城市流向大城市；还会有环境不好的城市流向环境好的城市。

真定府

说的不少，基本没用

yyn046

fengzhifan 发表于 2019-4-23 14:56
这事你想简单了，自贸区+保税区+相关实体产业带来的效益要远远大于一个**搬迁的虚名。。。**搬不搬又怎样 ...

这不是一个简单的市zF搬迁的问题，而是谁来投资的问题；正定新区现在的状况是石家庄市投进入多钱才砸成这个样子，试想石家庄不投资了，这个馆那个馆正定有钱砸么

小毛

还是行政中心进驻，其他的也跟进最好，这样会大大提速建设，不过不行的情况下，夯实内核也是好的

南二环

搬迁是一个标杆性事件，可以增强入驻产业、企业的信心，如果没有**主导，哪个敢做探路先锋？依靠内生动力吸引产业进入正定有点一厢情愿，放眼全国，哪个新区不是**主导，包括XA。

小毛

南昌十几年前的红谷滩新区，已经市府搬迁，沿赣江高楼林立了。长沙的星沙县（长沙望城县类似于藁城，已经划区，星沙类似于正定），十几年前就高楼林立，当时很大的一个有三四十栋高层的楼盘，湘江世纪城，当时就在那里。

fengzhifan

真定府 发表于 2019-4-23 16:54
说的不少，基本没用

你来个有用的

张小乐

应该没什么问题吧，没感觉到有什么变化，地铁马上通，几大场馆也在建设，不过供地确实稳

fengzhifan

yyn046 发表于 2019-4-23 17:03
这不是一个简单的市zF搬迁的问题，而是谁来投资的问题；正定新区现在的状况是石家庄市投进入多钱才砸成这 ...

所以到底投不投资需要看zf后续行动，到底zf还是不是继续投资。

fengzhifan

南二环 发表于 2019-4-23 17:12
搬迁是一个标杆性事件，可以增强入驻产业、企业的信心，如果没有**主导，哪个敢做探路先锋？依靠内生动力吸 ...

第一：现实情况，1#不允许合并正定，不合并正定变成区，在搬迁程序来讲走不通；所以不搬迁踏踏实实搞产业也是对现实接受，更务实；第二：也不是没有zf主导，只不过zf主导的方式不再是通过搬迁形式呈现；如果正定自贸区被批准，那以其他地方自贸区对当地发展影响变化的经验来看，那将是巨大的。(武汉自贸区成立后对光谷地区的发展促进的例子来看，自贸区成立对对当地产业聚集，产业发展有着巨大作用)