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发表于 2019-4-21 21:28:53
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改造概况
新世界城建于上世纪90年代，今年3月11日开始闭店改造。
改造工程的装修面积约10万平方米，2019年年底要完成改造，整个工期不到一年。
承接这次装修改造任务的是华建集团上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司。
改造理念和效果图
新世界城的欧式风格已深入人心，它还是上海经典优秀建筑，以及历史文化风貌区的组成部分。
此次改造的核心是既要保留历史文化传承，延续建筑的灵性；同时也要注入新的时代元素，展示建筑的新活力和张力。
所以此次改造不会对建筑的外部风貌做大改动，除了外部的灯光改造和局部修缮外，整体风貌会保留八成以上，但会在内部装修方面会结合中国传统元素和新时代的特征。
（改造前的建筑外部风貌）
（改造后的建筑外部日景效果图）
（夜景效果图）
（内部装修效果图）
（上图为在北中庭增设的超大型室内海水缸）
（在南中厅增设世界室内最高攀岩设施）
改造内容
改造工程的难点：
1、既要保留历史风格，又要注入新时代特征。
2、内部布局与时代要求严重脱节，尤其是至关重要的消防系统已很落伍，要在现有结构布局和相关配置条件下，通过整改来实现功能整体提升，最大限度发挥其黄金地段的商业利用率。
3、既有外部修缮，也有内部装修，还有机电系统的改造，工期很紧。
4、改造项目地处“市中心的中心”，周边单行道、交通管制路线较多，交通复杂，通行困难，材料运输及垃圾外运如何实施，环境如何保护，都是颇费脑筋之事，加上南京路步行街事闻名遐迩的旅游景点，中外来客众多，保证游客安全通行，不能忽略不计。
5、原商场系统经多次装修，现状楼层消防和非消防设置较为混乱；空调系统长年使用，效果日益衰减；大楼排烟系统已远远落后于防排烟技术规程要求；还有如何保证10层及以上楼面正常营业、办公，人员合理的安全通行等等。
具体改造的内容：
1、一楼的五个主入口，改造后将对应中国传统的五行元素，从装饰材料、造型、颜色等方面着手，打造出“金门”“木门”“水门”“火门”“土门”。“金门”将以会以亚金色为主；“水门”会打造出流水造型；“木门”连接的大厅会用到铝板木的装饰。商城内部的公共空间将扩大：主通道和副通道将拓宽；商场东南角的整屏广告位要撤除，露出透明幕墙。
2、室内两个中庭为方中庭和圆中庭，象征“天圆地方”的朴素世界观。
3、1楼至2楼的沿街橱窗，原来的广告牌和各个商铺的橱窗风格凌乱不统一，此次也会进行调整。
4、3楼至9楼原有的玻璃幕墙，在多年使用后已经变得陈旧暗淡，将进行更换，让商场内部更加通透明亮。
5、9楼以上的欧式门柱线条,将以修缮为主，并通过灯光改造工程，突显出老建筑的特色细部。
6、升级消防系统及改善排风系统。
7、施工期间，确保10层及以上的正常运营与办公。确保上海杜莎夫人蜡像馆、新世界真冰溜冰场、新世界上影华威影城的正常营业和办公。
（东南门的金色入口效果图）
（内部大厅效果图效果图）
改造预期
1、改造后的新世界城，将面向年轻人和现代家庭，年龄段下降5-10岁。商品定位坚持大众高端，将引入新品店、首入店、旗舰店等，形成一楼一亮点、大楼多亮点，适度缩减纯百货比例，增加餐饮、文化、体验和互动性项目。
2、引入全球首家动漫文化体验IP项目：火影忍者世界。
3、在南中厅增设世界室内最高攀岩设施。竞技攀岩已成为2020年东京奥运会正式比赛项目，目前中国攀岩人口有十几万，该业态的引入，将吸引专业选手及年轻消费群体的好奇心，将成为一大“看点”。
4、在北中庭增设超大型室内海水缸。
5、在7、8、9三层还将增设上海首家24H公益读书会打造新的文化产业空间，将书店融入商业大楼，增加商业的文化氛围。
通过此次改造，将带动南京东路的整体发展和升级，将与去年开业的第一百货商业中心、世茂国际广场一起，将南京路、西藏中路口打造成一个“具备鼎足之势的商业重器之地”。
END
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楼主|
发表于 2019-4-21 21:48:11
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