太原武宿机场改扩建进行时(建设40万平米T3、131个机位、二跑)

鬼剑虫

这鬼地方的商业地产要来有何用？而且三分之一都是商业地产，五分宅基地的话，平均每家算下来都有一百平米的商业地产了，这得盖多少门面和店铺？

小店后生

598732317 发表于 2019-8-21 07:10
用不了多钱，，还是要房子，商铺的多，除非个别几家不缺房子的全要现金，剩下的大部分都没楼房，都会要房子 ...

要商铺的，就是在赌从现在到回迁这个时间段能把后所营拆掉。拆不掉后所营，对面后所营村里家家都是“商铺”，你要下的外商铺能值钱老？即使后所营拆掉，人家后所营的商铺更多。

小店后生

598732317 发表于 2019-8-21 07:12
要现金出去买3套房子就啥也没了

外要看你买哪里了。西温庄风林四季能买10套不止，翰林华府起码能买5、6套，而且这些都是现房。现房和期房的区别，不用多说了吧？

小店后生

598732317 发表于 2019-8-21 07:26
这只是大概方案，具体的还会限制每户宅基地大小，，横河村每家院子再大，一户只给算3分地，横河村还有一家 ...

本来拆迁范围摊得这么大，本身就增加了拆迁难度；如果再是你说的这种方案，能拆动才怪了。光拆迁估计也得2年。还建甚跑道候机楼了，2年后直接搬徐沟南得了。到时候土地也收回来了，机场也搬走了，老百姓拿钱的拿钱，拿房的拿房，都满意了，真是“众乐乐”了。

小店后生

鬼剑虫 发表于 2019-8-21 07:29
这鬼地方的商业地产要来有何用？而且三分之一都是商业地产，五分宅基地的话，平均每家算下来都有一百平米的 ...

方案上本身写的商住比是2:8，给村民却是3分之1住宅，3分之1商业，这是1:1哇？你说了？

598732317

小店后生 发表于 2019-8-21 07:35
外要看你买哪里了。西温庄风林四季能买10套不止，翰林华府起码能买5、6套，而且这些都是现房。现房和期房 ...

你去县城能买20套，说那些烂房子有啥用？？谁傻逼了买西温庄那房子，最次也得去小店买了吧，，恒大买三套还过分了，拆还不如不拆了，还不如住村里舒服了

598732317

小店后生 发表于 2019-8-21 07:43
本来拆迁范围摊得这么大，本身就增加了拆迁难度；如果再是你说的这种方案，能拆动才怪了。光拆迁估计也得 ...

不信去横河村看去，，，那家拉德条幅了，我也是路过看到的，3分地

yaxuxu

你们会算账不，武宿 寺庄共有土地4700多亩，按照文中每亩地280万土地出让金算，如果卖给开发商的话，这可是130多个亿，安顿村民用上70个亿，还净赚50亿了，呵呵

598732317

小店后生 发表于 2019-8-21 07:43
本来拆迁范围摊得这么大，本身就增加了拆迁难度；如果再是你说的这种方案，能拆动才怪了。光拆迁估计也得 ...

你们北王名搬哪不比现在的位置强？除非机场搬走，这边搞商业开发还行

小店后生

你这可说错了。知道为甚那个文件第一页第一个村写的就是北王名了？

598732317

yaxuxu 发表于 2019-8-21 08:18
你们会算账不，武宿 寺庄共有土地4700多亩，按照文中每亩地280万土地出让金算，如果卖给开发商的话，这可是 ...

想多了后生，4700多亩很多都是耕地，一亩才26万，人家是按26万给你们算的，按你的算法，村里一人都能分500万了，谁家没有5，6亩地了。

598732317

要我说，这次扩建本来就占个北王名的全部宅基地，高中的20多户，，武术南王明都不用拆宅基地，只是占耕地，，田庄，东温庄更扯的远了，摊这么大不好拆，各村地理位置不同，一个方案很难拆，武宿高中是城中村，哪几个算城边村，价格肯定不一样。就这100万也就能拆个北王名，武术大部分不会同意的。就把北王明拆了算了。其他还是住村里比较好，给的这几个钱能干个啥连3套恒大130平米的房子都给不了，还当拆迁户了，说出去丢人白兴了。

598732317

下庄100万一分地，恒大绿洲5000，，现在恒大卖14000，，补偿还是给100万，当村民都是傻子

hotwater

_豬_豬_ 发表于 2019-8-21 05:22
我的天。。这天价拆迁费啊。。感觉一年的财政收入都要砸进去了

你没看多大地方

yaxuxu

598732317 发表于 2019-8-21 08:29
想多了后生，4700多亩很多都是耕地，一亩才26万，人家是按26万给你们算的，按你的算法，村里一人都能分50 ...

一点没想多，你需要搞明白几个词的意思，土地出让金、容积率、楼面价，这和给村民的补偿金一点关系都没有