做好观前街改造提升文章！ 姑苏区推进观前商圈改造提升总体规划方案

zhuqian6858

哈哈笑哈哈 发表于 2019-4-23 10:17
说古城没有高大建筑的，那是**保护出来的，是国家的意愿，也是文化的传承，如果不保护，苏州的高楼大厦都 ...

说得好！苏州的魂在古城，东西南北四四面都是由古城发展而来的。。最鄙视那些想生活在苏州，但不想融入、了解苏州文化的，甚至侮辱苏州文化的人。

evileo

别的不说 观前的那几个停车场 你停个稍微好点的车 高点的长点的宽点的 都不行 高点的SUV 很多地下车库车位居然限高1.7米 还有很多停是停的进去的 但上面各种管线太低 高的SUV有时候没设置好最高后备箱开启高度 后备箱一开直接撞管线上 长点的车不用说了 有些停车场两排车位中间的过道之窄！！！基本C级车**入库就很难了 D级车 不挪个六七把是根本进不去的 有些地方是D级车就是完全停不进去 而且好车都比较宽 这些破车位 好不容易勉勉强强停进去 得！！门打不开了 要不然就是你小心翼翼缩着出去了 人家回来时候 开门不注意 给你车门撞一下 综合看 去趟观前 对好车停车极不友好 古城区路又窄 女生开个大点的车 路上也不方便 去观前 除非开跑车 别的好车均不欢迎。。。。。那还拉动个p的消费 要不是美罗泰华把独家拿了个遍 奢侈品园区开不出 稍微经济条件好点的要消费 谁还会去古城区 顶多有些网红店去吃吃饭 观前就一条路 下狠心全拆光 上个太古里那种模式 地下挖空四层停车 统一规划一下 绝对起飞 而且依托着苏州这么几千年的古韵 绝对能做成全国闻名的地标打卡点

PeterHSH

我也是苏州人了，但良心话，观前就是太low了，就是只有县城的水平，以前还去过两次，最近好多年一次都没有去过了。大家都出谋划策，想想有什么高招可以提升其档次吧，让人眼前一亮吧，至少至少和苏州的美名相匹配吧！

zimmer89

PeterHSH 发表于 2019-4-24 12:34
我也是苏州人了，但良心话，观前就是太low了，就是只有县城的水平，以前还去过两次，最近好多年一次都没有 ...

建筑拔高50米就可以了，可惜不允许。
太古里的繁华，也是有周边的高层写字楼为其做背景并源源不断输送高消费能力客源。所以，看看观前的高度，再看看观前的周边，就甭指望了。
石路还是很有潜力的，期待华贸。

king.

江南明月1 发表于 2019-4-24 12:14
观前街和石路问题都是一样的，就是人流量不够，无人消费，哪有什么高大上？？每次逛观前街和石路，都会替商 ...

我严重怀疑我们不在一个平行宇宙，不在一个次元。

baotaotao

这个问题讨论过多次了。古城，观前等，钱+设计+运营能力+管理能力等叠加才能有起色，现在刚刚开始了，急也没用。少数人不懂苏州文化的沉淀，说了也白说。

鹅湖水怪

江南明月1 发表于 2019-4-24 15:46
说观前街和石路人多的网友，你们只是周末或者节日去逛的吗？平时或者绝大多数时间去看看，这两个算是老城区 ...

平时的客流需要周边的高档写字楼 星际酒店 出差商旅人员 常住居民填充

鹅湖水怪

节假日周末人多 那就是个景区

鹅湖水怪

所以很喜欢去上海的商场 既有周边的白领 又有周边高档公寓的居民 还有来自全国各地的出差商旅购物的人。大部分穿着体面，打扮精致。

zimmer89

鹅湖水怪 发表于 2019-4-24 18:44
所以很喜欢去上海的商场 既有周边的白领 又有周边高档公寓的居民 还有来自全国各地的出差商旅购物的人。大 ...

是的，
所以老城区的限高，决定了观前周边不会有高品质写字楼，没有白领，除了容积率极低的别墅外没有高档公寓，没有多少的高消费能力的居民，
最终决定了观前的商业，顶多只能按照景区去发展了。仁恒的位置也是有类似的问题。
剩下能有潜力的，也就是石路华贸了，到时候就看华贸的招商和写字楼入驻情况了。

鹅湖水怪

zimmer89 发表于 2019-4-24 23:36
是的，
所以老城区的限高，决定了观前周边不会有高品质写字楼，没有白领，除了容积率极低的别墅外没有 ...

观前 华贸都有个问题 不是地铁枢纽  一个商圈是要多方共振才能带来鼎沸人气的

zimmer89

鹅湖水怪 发表于 2019-4-24 23:48
观前 华贸都有个问题 不是地铁枢纽  一个商圈是要多方共振才能带来鼎沸人气的

写字楼白领、高档公寓居民、游客打卡、地铁枢纽，
感觉市区符合这几个条件的，只有苏州中心了。

wuzhi21

上周路过观前，听到一对外地夫妻的谈话很感叹，女的说：都说苏杭出美女，我这里一路都 没看到一个，还不如我们家那里的呢。。男的在旁边笑。。。我TM真想做个市调，这个女的方圆一公里的观前商圈范围有几个是本地人。

哈哈笑哈哈

swdqd 发表于 2019-4-24 23:26
古风和土气不一样
斜塘老街就很洋气
平江路也很洋气

果然是外地人，尽然说斜塘老街洋气，你们村确实看不到仿古餐馆一条街，斜塘老街为代表的湖东就是住的你们这帮外地来苏讨生活的血汗工厂操作工群体，平江路属于景点，是观前商圈的补充，构成了古城区的核心生态，所以不管你是厂妹还是厂弟，能说出斜塘老街洋气的，您的品味还真是垃圾档次。