做好观前街改造提升文章！ 姑苏区推进观前商圈改造提升总体规划方案

哈哈笑哈哈

zimmer89 发表于 2019-4-28 20:54
恒隆、九龙仓、新鸿基，有开发过限高24米的项目么？

济南恒隆，你查查资料

ruanany

济南恒隆很一般，非常一般

dd1993

济南恒隆不可能只有24米  不然层高得多搓。 到是上海的太古汇接近24米 但太古汇有塔楼

dd1993

看看之前公示的南门金地 就是做的四层 保证舒适层高

zimmer89

哈哈笑哈哈 发表于 2019-4-28 21:30
济南恒隆，你查查资料

济南恒隆，地上7层，商场层高一般是4米左右，总建筑高度肯定超过24了。

dd1993

zimmer89 发表于 2019-4-28 22:26
济南恒隆，地上7层，商场层高一般是4米左右，总建筑高度肯定超过24了。

图一美罗东楼
美罗一楼5.5 二楼5 三楼4.5 四楼五楼3.2米  美罗的四楼五楼逛起来是比较压抑的。 一二楼还行 照顾各种大牌



图二金地古城区项目 金地把24米限高用到极致 只做了4层。  充分利用开发地下空间 这是古城商业的出路

dd1993

再放个不是古城区的商业项目 比如春风里



一楼6米 二楼5.5米 3楼5.5米 四楼5.5米 五楼6米 六楼8米

这才是比较正常的新建购物中心的层高吧

zimmer89

dd1993 发表于 2019-4-28 23:14
再放个不是古城区的商业项目 比如春风里

好吧。。我说保守了 那济南恒隆7层，得40米左右了。
天津恒隆也是地上7层，高度50米。

酒店控小闲

zimmer89 发表于 2019-4-29 07:46
好吧。。我说保守了 那济南恒隆7层，得40米左右了。
天津恒隆也是地上7层，高度50米。

那就搞个5-6层的

酒店控小闲

chenmo19820606 发表于 2019-4-27 18:49
同意。改造成太古里或者上海思南公馆这种老洋房+高端商业的才能改变格局。

上海思南公馆这种老洋房，这个不可能，上海是租界文化，苏州的欧式古建筑不多，所以，太古里、太古坊等太古商业地产项目还是比较符合的。

酒店控小闲

aew2 发表于 2019-4-27 18:31
老城里面一大堆上世纪中叶的破房子，如果作为古城保护来说就没有什么保护的意义。

但是，古城里精品 ...

经过整顿，现在去观前街感觉整洁多了，不像以前那么乌烟瘴气了

chenmo19820606

酒店控小闲 发表于 2019-4-29 09:19
上海思南公馆这种老洋房，这个不可能，上海是租界文化，苏州的欧式古建筑不多，所以，太古里、太古坊等太 ...

恩，不晓得苏州市的规划改造方向是怎样的，会是太古里这种形式吗？

zimmer89

chenmo19820606 发表于 2019-4-29 09:35
恩，不晓得苏州市的规划改造方向是怎样的，会是太古里这种形式吗？

太古里有周边的高层写字楼的白领们提供日常的消费力，
观前周边，没有商务楼宇。
能效仿的，只有上海城隍庙、北京大栅栏、南锣鼓巷之类的游客聚集区。

chenmo19820606

zimmer89 发表于 2019-4-29 09:41
太古里有周边的高层写字楼的白领们提供日常的消费力，
观前周边，没有商务楼宇。
能效仿的，只有上海 ...

恩。。。感觉这档次就有点。。。路边摊的小吃、街角的垃圾可能继续存在。。。本质跟现在区别不大

dd1993

酒店控小闲 发表于 2019-4-29 09:11
那就搞个5-6层的

5_6层得牺牲层高了 4层就够了