【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

钱江新城CBD · 发表于 2019-4-23 19:18:04

KEVINSHENG 发表于 2019-4-23 18:48
嘉里中心原方案是否可以建在别的地方，不能浪费这么好的设计。

没有办法每个地块场地条件不一样
过了这个村就没这个店

hihikuku · 发表于 2019-4-23 19:44:20

justbeats 发表于 2019-4-23 17:46
看到杭州网论坛有说杭港地铁在考虑引入新鸿基做综合体的？如果真能这样，都不需要定位多好，只要质量靠谱都 ...

杭港哪里还有地块适合新鸿基？

justbeats · 发表于 2019-4-23 20:01:50

本帖最后由 justbeats 于 2019-4-23 20:06 编辑

hihikuku 发表于 2019-4-23 19:44
杭港哪里还有地块适合新鸿基？

杭港有几条线 1号线 5号线还有什么，打铁关其实这一点是符合的（1 5换乘），但周边没什么商业氛围吧，上盖有3块商业商务用地，年初分别被市城投和地铁集团拿走一块综合看倒说不上合适

hihikuku · 发表于 2019-4-23 20:13:06

justbeats 发表于 2019-4-23 20:01
杭港有几条线 1号线 5号线还有什么，打铁关其实这一点是符合的（1 5换乘），但周边没什么商业氛围吧， ...

这几块新鸿基估计看不上不知道西站有没有机会

justbeats · 发表于 2019-4-23 20:17:43

hihikuku 发表于 2019-4-23 20:13
这几块新鸿基估计看不上不知道西站有没有机会

现在没多少合适的地吧，像这次下城跑去香港，谁知道能不能促成什么项目呢，特别是待发展区域，低价请可能都请不动

holy01 · 发表于 2019-4-23 23:47:03

这个好贴必须顶啊！一看到嘉里真的是心痛的不行，即使放到现在仍然是超前的方案，如此好的一块宝地，实在是可惜至极

melox10 · 发表于 2019-4-24 09:58:00

杭州商业是杭州这个城市最大的软肋之一，好的商业和酒店能大幅度提升杭州的城市品质，可惜**部门招商太弱。

杭州商业现在最大的软肋有2点：
1.缺乏精品社区mall，比如上城区南星板块，地肯定有，很多楼建好了空关在那，基本都是小开发商拿到的，根本无力运营，导致这个板块清一色的住宅没有任何商业，这放在大部分一二线城市是不可想象的。最核心地段是一个到处都是臭水坑的县城级商业物美超市和一个不知道什么kfs造的万泰城。

社区商业最经典的莫过于浦东嘉里城，客群和商业的完美结合，极大提升了生活品质。杭州希望在未来能招商到更多更好的社区商业，让居民的生活品质更高一些。

2.缺乏两大标杆商业体：太古和IFC。
这不能不说是杭州非常大的遗憾，现在连长沙都有IFC了，杭州却缺失这两大商业体。很多核心地段都是被银泰垄断，甚至被温州等地的小开发商垄断，这完全不像是一个二线上游城市的商业设计，**规划部门要付极大的责任，建议廉政部门可以介入彻查这块的招商引资。

melox10 · 发表于 2019-4-24 10:00:20

justbeats 发表于 2019-4-23 20:17
现在没多少合适的地吧，像这次下城跑去香港，谁知道能不能促成什么项目呢，特别是待发展区域，低价请可能 ...

下城招到了嘉里城，下城区**这几年非常给力，恒隆嘉里，和上城**完全不同。

melox10 · 发表于 2019-4-24 10:04:01

hzdavid 发表于 2019-4-22 00:34
非常期待望江新城的品质，区块正常抓紧备地，6月就要一起拍近200亩地了。 “2019年6月起，拟整体出让核 ...

上城区一向招商堪忧，不太看好这块的发展，除非有港资深入进入开发。

justbeats · 发表于 2019-4-24 10:08:04

本帖最后由 justbeats 于 2019-4-24 10:11 编辑

melox10 发表于 2019-4-24 10:00
下城招到了嘉里城，下城区**这几年非常给力，恒隆嘉里，和上城**完全不同。

还没板上钉钉呢，出让也不像是定向，希望没别的土货冒出来抢走就好，当然希望嘉里稳稳拿下
不过下城也挺尴尬，有吸引力的武林商圈地不多，文晖和武林新城吸引力都不太靠谱文晖有地但没多少人要，最近出让了商储地块打铁关上盖（都是城投之类的拿走）和马上出让的城市之星

melox10 · 发表于 2019-4-24 10:15:48

justbeats 发表于 2019-4-24 10:08
还没板上钉钉呢，出让也不像是定向，希望没别的土货冒出来抢走就好，当然希望嘉里稳稳拿下
不过下城也 ...

望江新城不知道会给谁来建，上海前滩是有陆家嘴集团撑腰，铁狮门和置地太古很容易进来。

justbeats · 发表于 2019-4-24 10:20:12

melox10 发表于 2019-4-24 10:15
望江新城不知道会给谁来建，上海前滩是有陆家嘴集团撑腰，铁狮门和置地太古很容易进来。

上海那样陆开+kfs的模式不知道在杭州能不能适用
望江新城的话以前的新闻稿确实提过引进港资开发，但不知道是哪种模式，自由竞拍不知道会发生什么

justbeats · 发表于 2019-4-24 16:09:57

不负责yy，新鸿基进杭州的话杭州中心有没有机会？感觉最初似乎说的是万象城，但后期通稿里都变成了高端购物中心（不过某个华润招聘里写的还是万象城），良渚万象城的通稿也说是第二个万象城

xshwq · 发表于 2019-4-24 17:36:12

justbeats 发表于 2019-4-24 10:20
上海那样陆开+kfs的模式不知道在杭州能不能适用
望江新城的话以前的新闻稿确实提过引进港资开发，但不知 ...

杭州的话，萧山科技城就是试验地，陆家嘴也有参与
自由竞拍，也可能跟世纪城一样窜出个胆子大的汇德隆

钱江新城CBD · 发表于 2019-4-24 21:07:57

justbeats 发表于 2019-4-24 16:09
不负责yy，新鸿基进杭州的话杭州中心有没有机会？感觉最初似乎说的是万象城，但后期通稿里都变成了高端购物 ...

华润没有最终确定杭州中心的项目系列