墨尔本规划在建项目

71835306 · 发表于 2019-4-20 23:52:25

随便看看楼发表于 2019-4-19 11:33
真漂亮啊，发达国家都是幕墙品质高无气窗的精品项目，不像国内大部分靠幕墙廉价还有气窗的项目滥竽充数

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aiwo · 发表于 2019-4-22 11:44:37

比大上海还激进

Mike2016 · 发表于 2019-4-22 13:00:15

aiwo 发表于 2019-4-22 11:44
比大上海还激进

上海土地是淤泥，太软了，建太多超高地面会下沉的，近些年上海已经限制建超高了，开始往品质和细节上努力了

ZXINJ · 发表于 2019-4-23 16:12:07

Mike2016 发表于 2019-4-19 18:29
无气窗的楼需要更大的通风井，公摊比带气窗的大，不如带气窗的实用。中国大陆（重庆中心城区除外）买房租 ...

主要不是通风井大小公摊的问题！而是硬件装备的投入成本，欧美新建的楼不多但建筑档次都很高，智能化空调通风系统节能系统在这方面软硬件设施绝对是走在我们前列，即使是商住公寓楼住宅楼很多也是无开窗的要满足这样的条件可不是通风井公摊这么简单。

ZXINJ · 发表于 2019-4-23 16:29:08

很多是公寓楼吧层高那么矮

Mike2016 · 发表于 2019-4-23 19:48:17

ZXINJ 发表于 2019-4-23 16:29
很多是公寓楼吧层高那么矮

公寓楼外墙要想不带百叶窗，就需要ZY空调，ZY空调又是吊顶安装的，所以不带百叶窗的公寓楼层高至少需要3.2米

Mike2016 · 发表于 2019-4-23 19:49:56

ZXINJ 发表于 2019-4-23 16:29
很多是公寓楼吧层高那么矮

墨尔本这些规划的楼有一小半层高不足3.2米，实际建成后应该是带百叶窗的

ZXINJ · 发表于 2019-4-23 22:06:28

Mike2016 发表于 2019-4-23 19:49
墨尔本这些规划的楼有一小半层高不足3.2米，实际建成后应该是带百叶窗的

那些高级公寓楼都是大楼统一的空调系统不需要住户单独安装就像写字楼一般所以不会有百叶窗，不像国内都是独立小单元外墙都是密密麻麻空调机位。

Mike2016 · 发表于 2019-4-23 22:15:08

ZXINJ 发表于 2019-4-23 22:06
那些高级公寓楼都是大楼统一的空调系统不需要住户单独安装就像写字楼一般所以不会有百叶窗，不像国内都是 ...

通风系统也会占用不少层高空间，住宅层高没有3.2米装不了ZY空调

heshuaigegege · 发表于 2019-4-25 00:05:48

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新地Sunday · 发表于 2019-10-7 16:45:56

鬼巫女X 发表于 2019-4-19 10:13
Melbourne Square 231米 70层 180米54层 179米59层 175米56层 175米56层 145米36层

更新一下，Melbourne Sqaure 最新获批的规划是 1、2塔楼226 m*2, 3、4塔楼175 m*2，5塔楼 180 m 54层希尔顿酒店，6塔楼 145 m 37 层

新地Sunday · 发表于 2019-10-7 17:11:35

本帖最后由新地Sunday 于 2019-10-7 18:15 编辑

最近墨尔本又有以下高楼获批
158 City Rd 65层 218 m

272 Queen St 62层 210 m

63 Exhibition St 58层 204 m

556–558 Lonsdale Street 57层 189 m （在建）

228-238 Normanby Road 39层 & 49层 | 132 m & 164 m

87-105 Queensbridge Street 47层 156 m

85-93 Lorimer Street 48层 & 49层 | ~150 m * 2

Mike2016 · 发表于 2019-10-7 21:50:41

ZXINJ 发表于 2019-4-23 22:06
那些高级公寓楼都是大楼统一的空调系统不需要住户单独安装就像写字楼一般所以不会有百叶窗，不像国内都是 ...

跃层住宅净高2.1米就足够了，跃层住宅层高2.7米就可以装ZY空调，墨尔本这些年建的住宅有不少是跃层的吧

Mike2016 · 发表于 2019-10-8 13:25:34

sbbz 发表于 2019-4-23 19:06
美加澳每年都吸引大量移民，所以高层建筑也是层出不穷

墨尔本这些年新盖的高层超高层住宅公寓好像是给外来人口居住的

Mike2016 · 发表于 2019-10-9 12:25:36

鬼巫女X 发表于 2019-4-19 10:06
Aurora Melbourne Central 270.5米 84层

这栋目前已经封顶了

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