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楼主: ztng

[互动讨论] 论1号线杏林村综合体胜出方

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发表于 2019-8-13 15:13:13 | 显示全部楼层
鱼浴雨 发表于 2019-8-13 15:08
那块地很可能不做商场

商场的规划和设计,已经装修的差不多了,不做商场那要做什么呢?
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 楼主| 发表于 2019-8-13 15:36:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 ztng 于 2019-8-13 15:38 编辑

那不是大悦城,那就好玩了,又回到之前的猜测,本地国企,国贸或建发,不然夏商?但是是建为商场是跑不了

大明广场和图书馆之间地,之前走路路过,一片荒芜,不算上盖,只能说在地铁口边上,同时在大明城附近建这么大的商场,明显在打架,布局不合理,这是其一,上周,轨道集团还郑重推荐地铁上盖物业,没有见这块地,而是有杏林村上盖物业,大悦城也参与推荐会了了,现在抛弃轨道集团推荐的,而再去选 一个未来几年的地来签约,不太合情理,这是其二
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 楼主| 发表于 2019-8-13 15:54:04 | 显示全部楼层
大悦城,还有一可能是白鹭双塔综合体、及软三地铁综合体 ,这几天就会解开迷
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发表于 2019-8-13 17:23:27 来自手机 | 显示全部楼层
这样的话,杏林村站这边又不知道哪家来入驻了。
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 楼主| 发表于 2019-8-13 17:53:07 | 显示全部楼层
wudi101 发表于 2019-8-13 17:23
这样的话,杏林村站这边又不知道哪家来入驻了。

还是期待国贸、建发
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发表于 2019-8-13 19:21:08 | 显示全部楼层
ztng 发表于 2019-8-13 15:54
大悦城,还有一可能是白鹭双塔综合体、及软三地铁综合体 ,这几天就会解开迷

白鹭双塔也不是嘉庚风格
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 楼主| 发表于 2019-8-13 22:09:56 | 显示全部楼层
鱼浴雨 发表于 2019-8-13 19:21
白鹭双塔也不是嘉庚风格

类似像软三一样,在腰线上戴个斗笠,有个意思就好
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 楼主| 发表于 2019-8-13 22:11:03 | 显示全部楼层
杏林村貌似不是集美新城的核心区,之前传大悦城的时候就感觉奇怪
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 楼主| 发表于 2019-8-14 21:56:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 ztng 于 2019-8-14 22:01 编辑

宜家、砂之船奥莱、中粮大悦城等都来看过书城,结果都看上了书城前面的地……

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发表于 2019-8-15 00:59:15 来自手机 | 显示全部楼层
也可以装修的时候融入嘉庚风格啊
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发表于 2019-8-15 01:03:42 | 显示全部楼层
ztng 发表于 2019-8-14 21:56
宜家、砂之船奥莱、中粮大悦城等都来看过书城,结果都看上了书城前面的地……

肯定的。
1靠主干道
2自己盖操作性更强,用诚毅书城看似能省点钱但是说不定将来要花更多钱 ,另外建筑面积也少了点
3大明广场是商业街,和商场可以互补,也可以交给大悦城统一运营,参考万达广场和金街
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发表于 2019-8-15 09:20:31 | 显示全部楼层
如果大悦城定在这块地,那这一带商业好集中,大悦城、大明广场、龙湖天街、红星美凯龙,杏林村综合体如果经营不好会不会被边缘化
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 楼主| 发表于 2019-8-15 09:42:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 ztng 于 2019-8-15 09:49 编辑

大明广场,品质一般,各个店面多又小而且进深短,密密麻麻,不知道以后以什么业态合适发展,那块空地若要建成大悦城,估计还得3~5年,没这么快了
还是再回来看杏锦路带的综合体吧,特房的裙楼也在建设中了,杏林村综合体在挂最高一栋的幕墙,天街主体已快好了,应该很快聚敛人气,杏林村没有大悦城也无妨,本身条件及硬件都很不错,能招来万象汇(或万象天地),宝龙城,银泰百货,也相当不错再不济本土运营商也有建发湾悦城、夏商华联 、国贸美岁城,中骏世界城 候补
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发表于 2019-8-15 09:59:27 来自手机 | 显示全部楼层
杏林村站这个其实优势很明显,1.体量不小。而且可以和国贸天峯前面那块综合体,以及龙湖天街串联起来形成商业氛围。2.基本处于杏林桥头,园博中航,国贸龙湖的正中心,辐射面积大。而且这片一直缺乏一个像样的综合体。3.后边的杏林村以后拆迁还提供了发展的腹地,有进一步发展的空间和想象。
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发表于 2019-8-15 10:04:42 来自手机 | 显示全部楼层
这种一方面靠周边楼盘作为基本盘支撑,靠地铁带动其他区域顾客的综合体,还是比较稳健的。希望有好的接盘商。
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