快讯：高银117大厦主塔启动幕墙安装 2020年施工完毕

账号无故失踪

zhuangningxin 发表于 2020-5-25 15:13
117楼一天不完工，天津就还是被挤出二线城市的名单。这个就是一个大的伤疤，让别的城市看笑话的话柄。真不 ...

你可真是找乐 这楼是谁建的原来你都不知道
这楼是香港高银集团投资建的 不止这个楼 旁边的马球场 住宅 都是人家投资建设的 人家花钱买你的地 给你交了这么多税 然后你还在旁边指手画脚 以后谁还来你这投资

dayangdahai

zhuangningxin 发表于 2020-5-25 15:13
117楼一天不完工，天津就还是被挤出二线城市的名单。这个就是一个大的伤疤，让别的城市看笑话的话柄。真不 ...

事实上，可能正相反。

dayangdahai

本来一直潜水，这注册个号发点看到的信息，大家参考。上个月富国高银有套急卖的，低于市场价1万一平的二手，所以近来关注高银的情况，看烂的可能性有多少。整体要是烂尾了，住宅腰斩都打不住。星耀五洲就是例子。

反正从有限的信息看，已经很不乐观了。住宅都封顶很久了，很多就差扫尾和精装修，就是完不成，延期交房。还有拖欠工资。

澎湃5.4的新闻，高银的钱袋子可能已经入不敷出，年年债务循环，利息都不是小数。

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dayangdahai

账号无故失踪 发表于 2020-5-25 16:18
你可真是找乐 这楼是谁建的原来你都不知道
这楼是香港高银集团投资建的 不止这个楼 旁边的马球场 住宅  ...

从公开信息看，海泰（天津国企，华苑的开发平台，117的地就是海泰卖给高银的）还和高银打官司了，为了两个多亿。这等于是华苑产业园区状告高银地产公司。

关系可能已经不好，都不是指手画脚的事儿了。

lingziao

账号无故失踪 发表于 2020-5-25 16:18
你可真是找乐 这楼是谁建的原来你都不知道
这楼是香港高银集团投资建的 不止这个楼 旁边的马球场 住宅  ...

吊诡之处在于，这个“集团”就这么一个项目……

tonydarling

抖音上有听说要拆掉不知道真假

high小孩

tonydarling 发表于 2020-5-25 21:57
抖音上有听说要拆掉不知道真假

我知道你看的那个抖音，假的，那个评论的哥们好像跟117有仇，我看见他好几次了，见到117就说拆

kangkangf

tonydarling 发表于 2020-5-25 21:57
抖音上有听说要拆掉不知道真假

不可能 这拆的钱都够上完幕墙甚至内部装修的了

brookspu

账号无故失踪 发表于 2020-5-25 16:18
你可真是找乐 这楼是谁建的原来你都不知道
这楼是香港高银集团投资建的 不止这个楼 旁边的马球场 住宅  ...

高银的情况很不乐观

zhuangningxin

账号无故失踪 发表于 2020-5-25 16:18
你可真是找乐 这楼是谁建的原来你都不知道
这楼是香港高银集团投资建的 不止这个楼 旁边的马球场 住宅  ...

有些东西不喜欢点破。高银的实力就是假外资。长三角和珠三角这种情况比比皆是。如果地方关系好，银行支持，地价上涨，这个模式就玩得转。否则就是烂尾。因为资金的成本太高了。你看融创的资金成本大约年利率是10%。
这么多年高银的烂尾标志杵在那里，大小的LD面子都不好看。而且没有税收收入，地方肯定不支持了。加上现在的LD很想干事，搞好就能入常，卖资产引入新血液，搞活经济，整海河计划，人才来了。不可能不处理这个烫手资产。因为有外资的关系，不能乱动。

zhuangningxin

dayangdahai 发表于 2020-5-25 17:38
本来一直潜水，这注册个号发点看到的信息，大家参考。上个月富国高银有套急卖的，低于市场价1万一平的二手 ...

谢谢信息分享。高银在香港是撑不下去的。盘子太小了，手法太简单，都是打信息差赚钱。在香港扮内资，在天津扮外资。这种企业十年前可以赚钱，现在信息开放了，地产大佬应该很鄙视这种活法了。地价涨了这么多还不能翻身。
企业早死天津西青区早脱身。

zhuangningxin

dayangdahai 发表于 2020-5-25 17:51
从公开信息看，海泰（天津国企，华苑的开发平台，117的地就是海泰卖给高银的）还和高银打官司了，为了 ...

我觉得有内地的公司愿意收购这个项目的，最少融创或者是其他国企（国企的资金来源成本低）有这个实力，而且不能建超过500米高楼了。摩天大厦不是普通资产玩得起的。看看金箍棒和广州东塔就知道了。后面的周大福是真正的香港富豪。高银这种的人就是空手套白狼的典型。玩好了成为恒大，玩不转就是瘪三了。

whenry1314

zhuangningxin 发表于 2020-5-26 09:54
我觉得有内地的公司愿意收购这个项目的，最少融创或者是其他国企（国企的资金来源成本低）有这个实力，而 ...

限高政策对117是利好吧，毕竟中国结构第一高楼。高银不做了，应该有接盘的。

木子非爱

zhuangningxin 发表于 2020-5-26 09:54
我觉得有内地的公司愿意收购这个项目的，最少融创或者是其他国企（国企的资金来源成本低）有这个实力，而 ...

18年市场就有传融创要收购117，然后高银，融创都出来否认了，就是一次试探性放风声，但明显融创和市场都不看好。投资是为了赚钱，收购117项目要花多少钱，然后建完117项目又要花多少钱，建好了又怎么赚回来要多久才能赚回这些钱，你愿意花钱买栋597米高楼摆着只为名声，公司董事会愿意吗？是好项目早被抢着要了，也不至于变成现在停在那里

zhuangningxin

木子非爱 发表于 2020-5-26 11:29
18年市场就有传融创要收购117，然后高银，融创都出来否认了，就是一次试探性放风声，但明显融创和市场都 ...

建设摩天大楼是简单，只要有钱就可以了，问题是运营，只有少量开发商有这个实力：高端酒店，高端商城，高端写字楼。融创有投资建设的实力，没有运营的实力。自持需要太多的资金，投资收益率低，全部卖掉是一个方法，但是价格高的离谱，根本没有人接手。