【大城雄心】福州新区三江口加速崛起

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【福州新区三江口控制性详细规划公布】
2019年4月11日，福州市自然资源和规划局关于公布《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》的通知。
《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》已于2019年2月19日经福州市人民**正式批复（榕政综〔2019〕46号）。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划主要内容进行公布。
【《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》公示稿】
一、区位与规划范围
片区位于南台岛东部，闽江、乌龙江、马江三江交汇之滨西岸，东北望鼓山，西南有城门山、清凉山，山水资源条件得天独厚；其是城市东进南下的重要节点，区位优势明显，发展空间广阔，是福州新区的重要组成部分，是承载着疏解老城、连接滨海新城的重要节点。
规划范围为：北至魁浦大桥，西至高速公路连接线，东、南至闽江乌龙江，规划范围总面积12.38平方公里。
二、功能定位
本片区处于城市“东进南下”的轴线的中部重要节点，是承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区，规划以承办国际国内重要会议、重大活动为目标，重点打造文化与生态，强调生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，将片区建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。
三、规模
规划总用地面积12.38平方公里，城市建设用地面积约8.54平方公里。规划居住人口规模约8.80万人。
四、规划结构
规划形成“一带、一心、四片”的空间布局结构。
1、一带
滨江公共产业带——发挥滨江空间的公共属性，设置一条以文教体、商务商业等功能为主的滨江公共产业带。
2、一心
组团级中心——以文化、生态为主导，商业、商务、休闲等多元复合功能的组团级中心。
3、四片
中部的壁头梁厝片区，以文化艺术、文化创意、酒店配套、商务服务、居住等功能为主；北部的樟岚片区，以教育、体育、商务金融及居住等功能为主；南部的下洋清富片区，以居住、商务金融等功能为主；东部马杭洲湿地片区，以湿地、生态旅游等功能为主。
五、用地布局
根据三江口片区的目标定位和功能构成，规划充分利用并发挥滨江空间的公共属性，设置一条滨江公建带；结合用地条件，由北至南依次布置教育、体育公建、商务金融、酒店设施、海峡文化艺术中心、商务金融、娱乐康体等用地，强化三江口滨江段的公共性、开放性，同时利于城市滨江空间形象的塑造；规划在滨江第二序列，主要布置居住用地及生活配套，打造高品质的生活空间。
六、道路交通规划
片区路网以天字形快速路为主骨架。纵向为福厦高速公路连接线和道庆洲过江通道，横向为三环路及环岛路。根据新的设计理念与标准，增加路网密度，增加道路绿化率，优化断面形式。规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。
七、空间景观架构
景观系统与绿化系统相辅相成，形成“一带、多轴、多点”的网络状开放型空间景观结构。
“一带”：依托闽江形成的滨江绿化景观带。
“多轴”：“三主四次”的景观轴；“三主”即三条主要景观轴，分别沿三环快速通道、梁厝河及两侧、马航洲河及两侧所形成的平区主要景观轴；“四次”即四条次要景观轴，分别位于梁厝联系城门山与闽江、位于壁头联系城门山-铁头山至主要景观轴、位于下洋联系清凉山与闽江以及位于清富联系清凉山与乌龙江的次要景观轴线。
“多点”：在景观带与景观轴、景观轴之间的交汇处共形成4个主要景观核心和5个次要景观节点；主要景观节点分别位于三环路南侧、梁厝、下洋三江口及马航洲湿地；次要节点为樟岚、壁头、环岛路与马航洲河、下洋中部及清富片内结合景观、公共服务设施、综合开发等设置。
八、公示图纸
1、土地利用规划图

2、道路交通规划图

3、景观系统规划图

三江口片区规划的功能包括：文化创意、酒店配套、商务金融、生态旅游、居住、教育等。
http://ghj.fuzhou.gov.cn/zz/cxgh ... 0190411_2822018.htm

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4月12日，福州日报整版三江口专题。

上海浦东新区陆家嘴CBD，是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国极具影响力的金融中心。上海往南800公里，闽江、乌龙江、马江三江交汇处的福州三江口片区，山水交融，人杰地灵，被誉为海西“陆家嘴”，这里是福州新区的重要组成部分。

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2019年1月29日，福州三江口大桥通车，马尾自贸区到三江口5分钟车程。


【福州新区“陆家嘴”加速崛起】
2019.04.12 福州日报 008版 专题 王玉萍
　　上海陆家嘴，是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国极具影响力的金融中心之一。往南约800公里，闽江、乌龙江、马江三江交汇处的三江口片区，山水交融，人杰地灵，被誉为福州“陆家嘴”。这里是福州新区的重要组成部分，承载着疏解老城、连接滨海新城，推动城市“东进南下”的重要使命。
　　眼下，这个规划面积12平方公里的福州“最美区域”，正以其突出的政策、区位等优势，不断汇集福州鼎级配套资源，加快建成美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。业内人士坦言，正在崛起的三江口片区，将成为推动福州迈向真正滨海城市的关键引擎。
【国家战略落地  片区价值凸显】
　　千百年来，福州人民凭海弄潮。位于南台岛东南端的福州三江口，历来是福州、福建乃至国家江卫海防的要害之处。如今，这里更是福州最为火热的地块之一，各路投资者蜂拥而至，多个地标项目将在此诞生，地铁、道路、住宅小区、学校等众多项目加快推进，发展动力十足。
　　三江口的火热，跟国家战略的落地分不开。
　　时间拨回到2015年8月，***正式批复同意设立福州新区，把福州新区列为第14个国家级新区。福州由此形成了国家级新区、21世纪海上丝绸之路核心区、自贸试验区、国家生态文明示范区、自主创新示范区“五区叠加”和平潭综合实验区“一区毗邻”的独特优势，发展再添新引擎。
　　2016年，福建省**批复同意“福州新区发展规划”，提出要按“一核两翼两轴多组团”模式组织福州新区空间布局，加快福州新区开发建设，努力培育福莆宁岚区域发展的新引擎和全省新的经济增长极，三江口组团等9个功能组团横空出世。
　　根据规划，三江口片区北至魁浦大桥，西至福泉高速公路连接线，东、南至闽江、乌龙江，规划总面积12.38平方公里，其中，城市建设用地面积约8.54平方公里，规划居住人口规模约9万人。这里将重点打造文化与生态，注重生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，建成美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。
　　作为福州新区重要组成部分和城市“东进南下”的重要节点，三江口片区肩负着福州城市延伸重任，承接城区一路向东发展，促进实现沿江向海大福州的蓝图构想。2017年9月，福州市委、市**决定全面加速三江口片区开发建设，成立市三江口开发建设指挥部，要求按福州“最美区域”标准来打造。
　　一年多的全面推进，这个福州“最美区域”开始实现“蝶变”，逐渐成为城市新中心，大福州蓝图正在逐步“变现”。
【开发建设提速  配套日益完善】
　　春染大地，三江口片区生机勃发，宽阔的柏油马路一路向前延伸，一座座高楼拔地而起，不断长“高”长“胖”。一个个“火力全开”的产业、住房、道路、地铁、内河等施工项目，为福州“陆家嘴”、福州“最美区域”加速崛起注入不竭动力。
　　建成项目惊艳四方。放眼望去，美轮美奂的海峡文化艺术中心像一朵茉莉花盛放。这座福州城市文化新地标，去年建成伊始，就成为福州一颗耀眼明珠，让人对福州新区的美好未来充满无限遐想与期待。不远处，已经实现主线通车的三江口大桥横跨闽江，连接起仓山和马尾，让市民快速过江的梦想照进现实。
　　在建项目快马加鞭。占地200万㎡的三江口文化旅游城项目建设现场，塔吊林立，钩机轰鸣，运输车来回穿梭。最快明年10月，这个集水上乐园、冰雪乐园、运动乐园、儿童乐园、VR电影乐园等五大主题乐园，以及360度全息水幕秀、国际豪华五星酒店、超五星温泉酒店、旅游风情街区等20多项文化旅游产品的“巨无霸”项目就将建成，打造成福州国际形象新名片、都市休闲新地标。
　　事实上，从国家战略落地的那一刻起，建设的脚步就从未在这片土地上停止过。近年来，伴随着福州新区开发建设步伐的全面提速，三江口片区更是日新月异。
　　以项目集中开工为例，从2018年9月至今，短短6个多月，三江口片区集中开工的项目就达到30多个，涉及住宅、商业商务综合体、旅游综合体、中小学社会事业、公共设施、水系综合治理、道路工程、地铁等。年初以来，近百个征迁、建设项目不断提速。
　　如今的三江口片区，城市框架已经拉开，配套设施日益完善，产业不断完善，新城面貌日新月异，一个美丽福州的示范区、美好生活的样板区、战略性新兴产业的集聚区正在向我们走来。
【资源加快集聚  商务中心前景无限】
　　在业内人士看来，依托得天独厚的区位、政策优势，在建的地铁1号线二期、6号线和毗邻福州火车南站的交通优势，闽江、乌龙江、马江三江交汇的岸线景观优势，以及较多用地资源，三江口片区打造城市新商务中心的潜力巨大，开发前景无限。
　　“项目落地三江口片区，主要是看好这里的发展前景，完善片区功能组合。”三江口文化旅游城项目投资建设方泰禾集团相关负责人表示，项目对标全球时尚休闲度假目的地，将打造成为福州城市文化会客厅，全球时尚休闲度假全新生活方式聚集地。
　　“三江口片区，未来将成为福州‘东进南下’最重要的发展节点，将打造成为福州新的商务中心。”谈及三江口片区，福州市规划勘测设计研究总院副院长、总规划师陈亮曾表示。他说，三江口片区将在乌龙江特大桥和马尾大桥之间，打造福州标志性的滨江商务区景观，并结合环南台岛滨江休闲路（最美环岛路）建设，形成一流滨水景观和亲水空间，将新商务中心扮得更美。
　　记者从有关部门获悉，今年，三江口片区项目建设将以海峡文化艺术中心为核心，沿滨江一线产业带向两端辐射，进一步提速提质，安排年度重点项目125个。此外，还将充分发挥资源、政策、区位、环境等优势，全力推进滨江一线产业的招商工作，谋划对接国内外优良教育、养老等资源。
　　“我们将依托三江口最美区域地理、交通、文化优势，加大总部经济政策宣传力度和总部企业招商力度，吸引更多大型央企和台湾企业等行政营运总部，以及投资、研发等智能型总部在三江口片区落地生根。”仓山区有关负责人也表示，接下来，该区将以规划为引领，进一步夯实三江口片区项目库，谋划生成市、区两级项目清单。同时，坚持更高站位，全面协调推进各产业项目的征迁、招商、出让、建设等工作，确保项目用地早日对接、早日出让、早日建设、早见成效。
　　风起闽江口，引潮逐浪高！一个高品质的城市空间，将越来越清晰、明亮。　　
http://mag.fznews.com.cn/fzrb/20 ... /20190412_008_1.htm

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4月12日，福州地铁2号线运营专家评审会。

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大城雄心，福州新区“陆家嘴”加速崛起，多个地标项目将在此诞生，推动福州迈向滨海城市。

单选投票, 共有 4 人参与投票 查看投票参与人
1.  福州三江口CBD，绿地超高层地标今年将签约。        100.00% (4)
2.  福州三江口CBD，绿地超高层地标不会签约。        0.00% (0)
3.  其它。        0.00% (0)
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4月12日，福州地铁2号线鼓山站。

站厅层

站台层

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福州地铁2号线鼓山站，位于鼓山风景区下院，无缝衔接下院广场。

鼓山下院景区入口广场改造工程，于2018年启动建设，提升改造游客中心、商业区、停车场、公交站。目前，鼓山为4A级旅游景区，鼓岭为国家级旅游度假区。按照福州市“十三五”旅游业发展专项规划，鼓山鼓岭将创建5A级景区。游客从地铁2号线鼓山站下车，无缝衔接下院广场地下层，到达景区广场地面，进入鼓山风景区。

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福州地铁2号线2019年通车，福州宜家商场预计2020年开业。

福州商业零售蓬勃发展，福建首家宜家商场加紧建设，福建本土商业旗舰东百集团华丽回归，永辉超级物种、阿里盒马鲜生等新零售加快布局。4月11日，全球便利店品牌7-ELEVEn在福州签订福建特许经营合同，今年11月将在福州开出第一批店，明年将在福州城区开业20~30家店。

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福州高新区开通地铁接驳公交，贯穿闽侯上街镇南屿镇，衔接地铁2号线高新区厚庭站

4月10日，经福州市**协调福州市交通局、福建省闽运公司等相关单位，在福州高新区管委会的重视下，高新区交通局主动对接各方，高新区首条地铁接驳线350路，将于4月16日开通，线路往返于大学城公交总站和旗山森林温泉度假村，采用16座中巴。

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3月份，福州地铁1号线日均客流量17.40万人次，客流强度0.7达标。

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3月份，福州空气质量保持全国城市前10名。

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今年1-3月，福州好空气位居全国重点城市前5名。


【一季度福州空气质量排名全国第五】
2019-04-13 07:52:53　　来源：福州新闻网　
　　福州新闻网4月13日讯（福州日报记者 莫思予）昨日，生态环境部通报了2019年3月和1~3月全国空气质量状况。1~3月，福州空气质量在168个重点城市中排名第五，3月位居第十。
http://news.fznews.com.cn/dsxw/20190413/5cb124d5d0943.shtml

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福州火车站，福建第一大站，地铁1号线出入口，南广场西楼综合交通枢纽今年底竣工投用。

大城雄心，福州新区“陆家嘴”加速崛起，多个地标项目将在此诞生，推动福州迈向滨海城市。
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福州地铁6号线，三江口道庆洲公铁大桥，桥塔靠近西侧仓山区，东侧为长乐区。


【福州地铁6号线第四个区间双线贯通】
2019-04-13 08:17:13　来源：福州新闻网　　
福州新闻网4月13日讯（福州晚报记者 徐文宇）记者昨日获悉，地铁6号线壶井站—万寿站盾构区间左线日前贯通，至此“壶万区间”成为6号线第四个双线贯通的区间。该区间单线长度920.93米，沿规划福州滨海新城高速公路下方敷设，中心线间距14米，在区间中部设联络通道及泵站。
http://news.fznews.com.cn/dsxw/20190413/5cb12a89bbb7f.shtml

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滨海新城，东湖畔“数字福船”即将启航。


【数字中国会展中心本月交付使用】
2019-04-12 23:04:53　来源：福州新闻网
　　福州新闻网4月12日讯（福州日报记者 郭立锋）第二届数字中国建设峰会5月6日至8日在福州召开，其中2场分论坛将在位于滨海新城东湖畔的福州数字中国会展中心举行。该中心正加快进行系统调试、地面保洁等收尾工作，本月交付使用。
　　福州数字中国会展中心为钢结构建筑，总高32米，整体2层、局部3层，占地面积66.6亩，总建筑面积约11.6万平方米。
【海上丝路、数字福船的设计理念】
　　历史上，郑和曾从长乐出发率众下西洋，是世界航海史上的伟大壮举。为呼应这段历史，会展中心总体以“海上丝路、数字福船”为设计理念，造型像一艘“福船”，象征着“数字福船”在福州扬帆起航，并蕴含着“数字经济”与“一带一路”的内涵。建筑屋面由镂空区域、钛锌复合板及穿孔钛锌复合板三部分组成，更具现代科技感。
　　走进会展中心，内部装修设计高端大气、现代感十足。各个大厅、展馆、会议室都很敞亮，而且运用了很多福州元素。如，公共区域前厅吊装像“福船”的龙骨，会展区门头看上去像三坊七巷传统民居建筑马鞍墙，各大厅踢脚线上的图案为茉莉花，位于建筑二层的福海厅所铺地毯图案是海浪。
　　会展中心内设有峰会多功能厅2处、大型展厅（馆）2处、贵宾室以及30间各类型会议室。在建筑一层，主会议厅云帆厅面积4300平方米，展馆风正馆面积9300平方米；在建筑二层，主会议厅福海厅面积4600平方米，潮平馆面积6400平方米。
【智慧建筑“大脑”由华为团队打造】
　　走进位于会展中心三层的智慧建筑决策中心，一块面积约30平方米的LED屏引人注目，屏幕上显示着会展中心及其安装设备的各项信息，实现建筑管理的可视化。
　　“这里是整座建筑的中枢系统，可以远程操控会展中心的各项设备。”华为技术团队项目经理徐上告诉记者，整个智慧平台以华为云计算为底座，结合物联网、人工智能、大数据分析等技术，集成了会展中心内的1万多个末端传感器，已实现态势感知、设备管理、智慧安防、智慧会务、网络管理、事件管理等六大功能，可以实现对BA系统、门禁、网络、摄像头、灯光、停车等各专业系统设备运行状态的实时监控与集中控制。
　　“该系统还可以实时监控会展中心的人、车、物及会务状态，并进行人员布控、人员轨迹查询、客流分析和视频巡更等。”徐上表示，通过人脸识别技术、设置人员“黑名单”，系统可以及时发现、阻止不法分子，提高安全等级。
【采用先进建筑技术刷新施工速度】
　　作为滨海新城的代表性建筑，会展中心建筑体量大、任务重、工期短，然而，从2017年12月底动建到现在，仅用了不到一年半时间就建成，刷新了“滨海速度”。
　　“为按时高质量建设好项目，管理团队合理分工、科学组织，实现立项、设计、施工等环节的无缝对接。”承建单位福州新区集团滨海临空公司副总经理林颖捷告诉记者，该项目涉及20多项专项设计，他们结合实际，实行“全流程工作法”，从方案设计阶段入手，列出各设计专项清单、标准和计划，有效整合了建设方、设计方、施工方，保证了设计方案的可实施性和设计进度。
　　“为缩短工期、保证质量，我们还运用了很多新技术。”林颖捷说，会展中心项目从设计、施工到运营管理运用BIM（建筑信息模型）技术，通过构建建筑物的三维模型，实现设计、施工的可视化，不仅节省了工人识图时间，还有利于提前发现图纸中的问题，保证设计方案的实现度和前瞻性。同时，地下室施工采用“跳仓法”，与传统施工方法相比，工期大大缩短，又保证了机电安装及装修施工的提前介入。此外，项目采用装配式施工，装配率达66%，实现绿色施工。
http://news.fznews.com.cn/dsxw/20190412/5cb0a91553080.shtml