白鹅潭国际金融中心地标登场，荔湾要成广州中心

西门大官人2 · 发表于 2019-4-13 08:43:13

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白鹅潭国际金融中心地标登场，荔湾要成广州中心
2019-04-05 08:25 网易房产
作为广州中心四区的最大粮仓，荔湾楼市在2019年可谓看点颇多相当热闹，随着楼市“小阳春”的到来，也为今年这场大戏留下了足够的铺垫。

首先，期待已久的白鹅潭终于有新动作！

3月28日，荔湾区**与碧桂园集团在白鹅潭举行战略合作签约仪式，碧桂园将投资约95亿在白鹅潭建设白鹅潭国际金融中心，项目位于白鹅潭中心商务区核心位置，作为荔湾区重点项目，这里将规划建设成约290米的超高地标性城市综合体。

在4月1日的土拍大戏中，荔湾也成功出让1宗广钢宅地，这是断档2年后，广钢再度出让新地块，也是广州土拍市场上起拍楼面价最高的一宗宅地。

中海地产夺得广钢AF040225-B地块，成交总价19.7亿元，折合楼面价34665元/㎡。

目前，广钢新城共有8个项目在售，新房价格集中在4.5-5.5万元/㎡，相比对岸的广纸新城5.2-6.5万/㎡楼价，荔湾区楼价仍然有相当的性价比。

根据《广州市2019年建设用地供应计划》，今年荔湾区计划供地35宗，其中16宗宅地，9宗商服用地，这个数量也仅次于白云区、黄埔区。

未来，荔湾还将建成如意坊等3条隧道，新建改造4条主干道路，并新增8条地铁线路、1条城际、1条高铁、1条有轨电车线路，前景也非常可观。

此外，今年荔湾两大“地王”有望登场也成为楼市的最大看点。雅居乐华大物流地块项目，楼面价36773元/平，有望于下半年登场；以及位于广钢新城南区的保利广钢219地块项目，楼面价更是高达41582元/平！

这两个项目登场又会给2019年荔湾楼市带来什么期待？请拭目以待。

保利西悦湾：120万㎡滨水城市综合体

户型：79-138㎡两房至四房

推荐理由：

保利西悦湾占地49.6万平米，超越广钢新城任何单体项目，是老城区内罕见的舒适综合体。120万平米的建面，打造低密度滨水综合体，拥有10万平米中心园林、3.5万平米商铺、8万平米城市Shopping Mall，生活各项配套应有尽有。

产品方面，项目点式布局，拥有100-300米超宽楼距；79-140㎡智能精装户型，高达80%的南向户型比，80%户型可望江景。

项目距地铁1号线坑口站步行10分钟直达，家门口14条公交总站、芳村水上巴士，珠江、如意坊、洲头咀三条过江隧道，让西悦湾将形成以地铁、公交、高速、水上巴士的立体出行。

新世界·凯粤湾：名校成熟社区

产品：新世界凯粤湾加推76-143㎡二至五房新品，首付百万起，限时9重福利，先到先享

推荐理由：新世界·凯粤湾占据着白鹅潭最核心地域，9.6公里一线临江绝色美景，尽览三江汇聚之灵韵， 120万㎡社区园林。社区内10万㎡新西关商业广场，生活畅享无忧。社区醇熟、人文高尚、环境优越，全方位配套一应俱全。

作为十年成熟大盘的新世界·凯粤湾，不仅有华师大幼教基地－新世界·凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证的西关培正小学、广东省国家级示范性中学广州四中新世界校区等名校备选。

悦江上品：双地铁汇聚

产品：82-210㎡两房至六房，准现楼发售

推荐理由：项目在荔湾大坦沙之上，在白鹅潭三江交汇的核心，位于8.7公里江岸线第一排，拥有700米滨水长廊的优质景观资源。

项目由广州地铁打造，享受地铁6号线河沙站与地铁5号线坦尾站双地铁便利出行。周边配套齐全，省级名校环绕，如广州市第一中学，还有三甲医院、商业中心等。

(责任编辑：麦绮欣_NO7484)

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[网易加拿大手机网友]42 顶
白鹅潭国际金融中心？什么金融业务会给荔湾做。真要金融的话估计也就P2P。靠谱的公司基本都在珠江新城金融城。荔湾看花鸟鱼虫人都走了，领导面子过不去，所以也要来蹭热度。荔湾**说3年超过珠江新城，让我们拭目以待，好好打脸老广。

[网易加拿大安大略省手机网友]21 顶
[网易加拿大手机网友]1
白鹅潭国际金融中心？什么金融业务会给荔湾做。真要金融的话估计也就P2P。靠谱的公司基本都在珠江新城金融城。荔湾看花鸟鱼虫人都走了，领导面子过不去，所以也要来蹭热度。荔湾**说3年超过珠江新城，让我们拭目以待，好好打脸老广。

[网易广东省广州市手机网友]2
这个是其中一个大厦名字，未来还有更多高楼要建，碧桂园在花地大道芳村站一带还有二十万平收购的地在规划开发，酒店，商业，住宅区。这边以后4条地铁线，有大公司投资，十年起一批高楼不难。

[网易加拿大安大略省手机网友]3
不是建几栋高楼就能发展的。创新被海珠番禺黄埔瓜分了，金融被天河黄埔甚至未来的南沙。制造业是黄埔番禺增城花都。交通被花都番禺。荔湾能做啥？能做啥高增加值的吗？更严重的是荔湾没有龙头企业，龙头企业也不回来。荔湾的阿里项目啥的都顶多算个区一级的办公室。琶洲珠江新城这些就不说了。番禺的国际创新城有思科中国新总部黄埔有大量国内外龙头企业的总部，华南总部，或者广州总部。靠近佛山？佛山现在大量资源都给了南站旁的三龙湾，也是看清了改投哪。荔湾不适合搞金融这些也弄不了这些。荔湾应该发挥自己的长，而不是拿自己的短和别人拼。荔湾的美食和文化传承这些就是独一无二的。好好弄这个照样可以城市更新,只是没这么高大上而已。非要弄CBD真的是找死

不是建几栋高楼就能发展的。创新被海珠番禺黄埔瓜分了，金融被天河黄埔甚至未来的南沙。制造业是黄埔番禺增城花都。交通被花都番禺。荔湾能做啥？能做啥高增加值的吗？更严重的是荔湾没有龙头企业，龙头企业也不回来。荔湾的阿里项目啥的都顶多算个区一级的办公室。琶洲珠江新城这些就不说了。番禺的国际创新城有思科中国新总部黄埔有大量国内外龙头企业的总部，华南总部，或者广州总部。靠近佛山？佛山现在大量资源都给了南站旁的三龙湾，也是看清了改投哪。荔湾不适合搞金融这些也弄不了这些。荔湾应该发挥自己的长，而不是拿自己的短和别人拼。荔湾的美食和文化传承这些就是独一无二的。好好弄这个照样可以城市更新,只是没这么高大上而已。非要弄CBD真的是找死

happy_yxp88 · 发表于 2019-4-13 11:21:25

楼主如果说荔湾是广佛的中心地带，那倒是对的

九时用茶 · 发表于 2019-4-13 11:37:02

kodamaugo12 发表于 2019-4-13 10:08
你也不看看荔湾穷成什么样了？学校老师工资没钱发要借隔壁区这样的事发生在一线城市闻所未闻。西关破败的和 ...

你是荔湾人？

战神007 · 发表于 2019-4-13 12:01:49

happy_yxp88 发表于 2019-4-13 11:21
楼主如果说荔湾是广佛的中心地带，那倒是对的

你说的对，老市区就服荔湾，搭着广佛边界高速发展，说的只是广佛边界，老区域暂时还是跟越秀一样，没得救。倒是白鹅潭片区未来有所期待。想成为广州中心，不说天河，海珠，先对比番禺黄埔白云增城南沙再下结论吧。

lanliyu · 发表于 2019-4-13 12:59:00

老城区搞起来是比较费劲，这不单是广州的问题，全国都一样。老城区不宜大拆大建，还是以修复为好，这点可以学学上海。再说，老城区凝固的历史烙印本身也是一座城市的文化财富。北京首钢搬迁后，还保留了很多工业遗迹，如今已成为文化创意园区了，吸引了很过游客前往怀旧，不经意带动了当地的经济发展。

钱真多16888 · 发表于 2019-4-13 14:48:00

其实也不能怪荔湾的，一个地方发展了接近100年的工业，它不可能再把一产二产放在这里，要不发展三产，要不就是直接房地产，三产少而且也很难发展好的，不像新区发展工业那么容易，所以新区跟老区根本没可比性，新区发展的工业对于老区来说都是淘汰品

yongle · 发表于 2019-4-13 20:40:53

我可以很负责的说碧桂园做不出什么精品倒是大坦沙值得期待一下

aaaa · 发表于 2019-4-13 22:32:49

地产软文，不值一读，广州中心纯属瞎扯。荔湾前任挖坑太多，西关残破，老人和搬运工的天下，整个芳村更是找不到一片像样的街区（楼盘小区除外）。还是看看现任能做些什么吧，。

VICTORHO · 发表于 2019-4-14 02:17:28

墙倒众人推

VICTORHO · 发表于 2019-4-14 02:52:15

旧黄埔区区长过来荔湾后确实是感受到了变化，城中村方面旧改加快，扫黑扫H，派人去深圳学习取经，去香港招商，把发展黄埔的经验和资源带过来，荔湾未来发展主要在芳村，现在芳村周围都是拆迁，修地铁，修路，起楼。所有东西都在加快。希望这次荔湾能顺着粤港澳大湾区的东风，能把格局做大，有所突破。现时不能做到最好，但一定不能掉队。不明白有些人为什么说话这么难听，荔湾得罪你了吗，不喜欢可以不来。支持广州发展就应该各区齐头并进。

西纯 · 发表于 2019-4-14 10:36:54

这样的吹水文章可以省省吗，听腻了

2302457578 · 发表于 2019-4-14 14:07:33

毕竟这里都是东吹，西边都是垃圾

yongle · 发表于 2019-4-14 15:50:05

成长中的白鹅潭发表于 2019-4-14 14:35
1、白鹅潭地标比大坦沙高
2、荔湾全靠他是什么意思？

就凭凯德全球商业运营最出色的运营商就够了精品建筑只要用钱可以砸出来商业运营需要强大团队以及一流的服务国内也有不错的商业品牌例如华润、大悦城、星河、卓越、印力都是不错的牌子，可惜到现在都没进来，倒是搞了个垃圾建筑出品商碧桂园进来了，原来的地块是广物的现在广物给碧桂园收购了变成碧桂园。碧桂园只会卖楼的，如果一个开发商对该区域发展看好是肯定会长期持有物业，好像珠江新城一样。但是相反如果不看好就肯定会出售的，让我们拭目以待看看碧桂园以后怎么做。另外白鹅潭风景真的好，很宜居，但是要搞CBD我看不到什么政策的扶持。不过作为30年的老荔湾，我希望白鹅潭变得更好更美，好歹当年都天天挤公交去真光上学

广州风之子 · 发表于 2019-4-14 21:19:14

感觉将来荔湾的发展前景比越秀可能还会好一些，毕竟荔湾有地，又处在广佛融城的中间，越秀估计这几年就靠广州花园和海珠广场了。

火星佬 · 发表于 2019-4-14 23:27:37

我就睇到黄沙水产要变公园了，23333

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