|
|
发表于 2019-4-13 08:12:21
|
|阅读模式
本帖最后由 qq43525518 于 2019-4-19 08:36 编辑
来源：诸葛找房
2019年哈尔滨招拍挂市场上，知名房企“攻城略地”的主战场由群力西转移至江北新区，3月初松北核心片区三宗地面世，将冰城土地市场热度引向新一轮高潮。昨日，世茂大道附近的一块8.9万平商住地网上摘牌，最终华润置地（哈尔滨）以20.13亿元高价揽入，至此哈尔滨土拍历史迎来首个“三料地王”！
诠释名企实力 楼面价刷新冰城土拍记录
昨日成交的No.2019HTS(G)006地块，位置在松北区规划20路、世茂大道、规划02路、科技四街围合区域，用地面积89033.32平方米（合133.55亩），竞拍起始价9.4亿。正因为松北核心商业、居住区供地吃紧，这场竞地大战势必少不了品牌房企入场坐阵，此番竞地鏖战，金地、华润、中海、招商等各路“名将”高手过招。
该地块上午9时开拍，于19时05分才得以成交，华润置地（哈尔滨）房地产有限公司突出重围，以113.07%的溢价率成功摘得！成交楼面地价高达9042元/㎡，每亩地价1507.3万，成交总价201253万元，同时创出松北区楼面地价、每亩地价、总价三个“地王”纪录，这不仅在松北区是首次，在整个哈尔滨市一次土拍同时创出“三料地王”也是先例。
卫星地图位置示意
No.2019HTS(G)006地块容积率≤2.5，地上建筑面积≤222583平方米，其中公建占地上建筑面积的3%～6%；地下面积以建设工程规划审批为准。若按建筑面积22583平方米算，地块起始楼面价为4243元/㎡。
新区地价再刷新 价值洼地变价值高地
近期出让的松北三宗地信息
三宗土地成交信息
今天上午，三宗诞生于核心居住区的地块中，起始楼面价最高的No.2019HTS001地块，成功被欧美亚公司竞得。地块位于松北区祥安北大街以东、龙盛路以北、市烟草物流项目以南区域。宗地占地面积21517㎡，容积率1.6，计容面积34427㎡，起拍楼面价4656元/㎡，成交楼面价8781元/㎡，成交总价30230万元，溢价率88.59%。
而在去年的土拍记录中，松北片区仅两宗涉住地成交，中海、华润各下一城，起始楼面价最高3668元/㎡。一年的时间，新区起始楼面价（官方对土地价值的预估）就有三成的涨幅。
去年松北仅两宗地出让
今年松北土地供应 |
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
|
IP卡
狗仔卡