楼面价4715元/㎡，融创/宏泰拿下三峡大学旁黄金地块

Marshall原 · 发表于 2019-4-12 09:05:46

融创一旦选定一个城市，就会深耕。

meihanzi · 发表于 2019-4-12 09:18:34

429322748 发表于 2019-4-11 20:08
融创还是看好宜昌的

感觉融创要深挖唐家湾片区啊。

meihanzi · 发表于 2019-4-12 09:19:31

429322748 发表于 2019-4-11 19:39
就是住宅为啥要那么高？

24米的商业，岂不是只有4层

meihanzi · 发表于 2019-4-12 09:42:49

cplatzb 发表于 2019-4-11 21:17
最擅长超高的绿地一直没动静啊。准备过几年来宜昌搞个王炸？

绿地在襄阳荆州好像很带劲儿啊

huzi1202 · 发表于 2019-4-12 11:06:20

dl1991425 发表于 2019-4-11 20:40
继续推高房价么。。

现在都9012年了，怎么还会有人说这种话？
房价由谁决定的？  由市场，由供需决定的！
不是开发商决定的，也不是开发商想卖多少就卖多少的？
目前八九千的均价就是市场供需平衡下找到的一种反映市场水平的价格
价格的目的是什么？
1，传递信息（传递资源的信息）
2，价格提供一种激励（价格的目的是阻止消费，提高生产的）
3，价格决定分配。
过高或者过低都会出问题了？
过高会怎么样？比如说一万五？恐怕一年也卖不出去一套吧？消费者不是傻子，市场都是用钞票投票的？
过低又会怎么样？  比如说五千？其结果又是千人抢房大战，各种托关系，走后门，送茶水费，最后消耗的费用和精力加在一起又会达到目前八九千的状态，所以市场经济下，目前的价格是比较合理的，一手交钱一手交房，最高效最简单的买卖手段！

429322748 · 发表于 2019-4-12 11:12:17

cplatzb 发表于 2019-4-12 09:01
盈嘉旁边空地能顺便把丽人世界拆了么。一栋六七层的快捷酒店立在儿童公园旁边CBD三期对面，好丑啊。旅游 ...

看**会不会花钱拆了

dl1991425 · 发表于 2019-4-12 11:33:42

huzi1202 发表于 2019-4-12 11:06
现在都9012年了，怎么还会有人说这种话？
房价由谁决定的？由市场，由供需决定的！
不是开发商 ...

那我想请你解释一下当年万达来的前后为什么房价短时间涨幅差别那么大按你的理论，短时间内市场供需发生了那么大的变化，可能吗？？我再问你，为什么前年还是去年，一年间宜昌房价暴涨被住建部约谈，这也是市场供需平衡的反映？？？在天朝，房子已经货币化了，这背后复杂的推手能简单的用市场供需来解释？？如果真是那么简单，你再告诉我，为什么在天朝房价疯涨上去了就很难再大幅降下来，不是市场供需决定的吗，所有城市的供需需求反映出来的房价规律都一致，你觉得符合经济规律吗？？

landiao · 发表于 2019-4-12 11:43:30

yc16zjsz 发表于 2019-4-11 19:26
我家附近。。。
没记错的话这块地是个山包，上面有高压线塔，看他们怎么弄了

对！1号地是个山包，可以挖掉，高压线杆可以适当迁移改线

骚年阿飞 · 发表于 2019-4-12 11:58:19

dl1991425 发表于 2019-4-12 11:33
那我想请你解释一下当年万达来的前后为什么房价短时间涨幅差别那么大按你的理论，短时间内市场供需 ...

我觉得客观讲这些像碧桂园恒大这种精装修的开发商加速推高了房价，本来宜昌房价是要慢慢涨的结果他们搞个精装修，一两年就涨上去了

jinxiaoer · 发表于 2019-4-12 13:04:37

huzi1202 · 发表于 2019-4-12 16:13:12

本帖最后由 huzi1202 于 2019-4-12 16:15 编辑

dl1991425 发表于 2019-4-12 11:33
那我想请你解释一下当年万达来的前后为什么房价短时间涨幅差别那么大按你的理论，短时间内市场供需 ...

一一回复你
1：万达来宜，这是宜昌史上的大事件，如果没有记错，宜昌万达是湖北地市第一家，万达来宜意味着什么？那句耳熟能详的广告语能给你广告：万达广场就是城市中心、投资中心、财富中心和生活中心，它的落户不能拨高房价吗？必须能，消费者都是追求热点的！
2：宜昌前两年房价的暴涨有多点原因，首当就是棚改货币化，其次在一二线暴涨后，作为强三线城市的宜昌必然引来补涨，加之自由贸易区，高铁等多重利好，暴涨也就理所当然了。
老总说过：“房子是用来住的,不是用来炒的，于是被住建部约谈了。
这一切难道不是市场在起作用吗？
有热点炒作的的时候，市场预期被拔高，房价上浮，市场冷静或者平稳时，房价相应下调，宜昌今年房价不是在微跌中？某些楼盘几千的降幅，不是市场在起作用？
市场是什么？市场是一只看不见的手，正是这只看不见的手在引导着商品生产者、经营者,调节人、财、物在全社会的配置。

dl1991425 · 发表于 2019-4-12 16:45:08

huzi1202 发表于 2019-4-12 16:13
一一回复你
1：万达来宜，这是宜昌史上的大事件，如果没有记错，宜昌万达是湖北地市第一家，万达来宜 ...

你真以为天朝的房价是供需在主导？？是市场在主导，为什么国家一再紧急要求涨幅过大的地方**采取措施调控，zf插手，房市降温，这本身不是说明房价失控了吗？？天朝和日本这类发达国家在房子问题上的本质区别是zf能否插手房价调控，有政策调控还叫市场在主导？？国家在担心什么，担心像当年日本一样房产泡沫破裂，银行破产，实体经济崩塌，因为房产泡沫一旦过大，绑架了GDP，很难在引导资金回流到实体经济，这是恶性循环，所以房地产很难回归健康，这也是即使老大放了话，这两年仍然没什么效果的原因

良辰美景奈何天 · 发表于 2019-4-12 17:15:42

其实不论这些大开发商是不是推高宜昌房价的元凶与否，他们愿意来宜昌，首先看中了宜昌的发展潜力，说明宜昌发展不算差，我们得庆幸我们的城市不是一个连房企都不愿意来的地方；其次这些开发商也推动了宜昌城建水平和商业水平的换代升级，我们这些高楼迷每天期待的宜昌摩天梦只能靠他们去实现，任何事情都有两面性，想法不要太偏激，多向好的方面看、向前看，我还期待绿地、宝能之类的来宜昌建超高呢

huzi1202 · 发表于 2019-4-12 17:30:22

dl1991425 发表于 2019-4-12 16:45
你真以为天朝的房价是供需在主导？？是市场在主导，为什么国家一再紧急要求涨幅过大的地方**采取措施调控 ...

市场机制是一只“看不见的手”，而zhengfu干预经济和社会生活是一只“看得见的手”
无形之手（市场）和有形之手（zhengfu）双方共同作用下，促进房地产市场健康平稳发展！
两者相辅相成！

huzi1202 · 发表于 2019-4-12 17:32:15

良辰美景奈何天发表于 2019-4-12 17:15
其实不论这些大开发商是不是推高宜昌房价的元凶与否，他们愿意来宜昌，首先看中了宜昌的发展潜力，说明宜昌 ...

欢迎更多的巨头房企，来宜开展房地产事业
更好的提升宜昌城建水平，更好的提高宜昌人民的居住体验

楼面价4715元/㎡，融创/宏泰拿下三峡大学旁黄金地块

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