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璟里中心|建成

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发表于 2019-4-11 13:54:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-2-19 20:28 编辑





据二○一二年第四次市城乡规划委员会全体会议纪要显示:
        一、宜昌康龙实业有限公司康龙国际广场规划及建筑方案
        该项目位于开发区发展大道东山隧道入口转盘南侧,城东大道西侧,深圳路东侧,其东南侧为康龙家居广场。该地块原为1992年新华社三峡支社通过出让取得的土地,1993年7月22日开发区管委会初审会议纪要明确本用地性质为综合用地,容积率不大于4.5。由于历史原因,2011年7月由宜昌市中级人民法 院下达《58号裁定书》,将该宗土地过户至康龙公司名下,并于2011年8月取得《国有土地使用权证》,其宗地面积为15123.59㎡。
        康龙公司提供了三个方案,方案布局基本一致。报建方案在用地北侧设置5层的大型商业裙房,在二层通过架空廊道与康龙家居广场联接。在用地南侧布置2栋高层住宅,地下室一层为商业,地下二层、三层为停车库,地下二层地下车库与康龙家居广场地下车库连通。方案一为现代风格(米白色),方案二为现代风格(淡黄色),方案三为新古典风格。
        宜昌康龙实业有限公司取得的该地块土地宗地面积15123.59㎡含深圳路和城东大道道路部分用地(共计2732.59㎡合4.1亩),报送方案容积率按宗地面积15123.59㎡计算。建设单位提出:根据2009年宜昌市规划局、宜昌市监 察局印发的《宜昌市建设用地容积率管理和监督检查的规定》及2010第三次规划委员会全体会议纪要([2010]5号)文件精神,2009年5月以前获得土地开发权的单位可享受增加容积率0.1的规定不变,因此申请该项目要享受增加容积率0.1的规定。
        方案总建筑面积为103321㎡,地上建筑面积69565㎡(住宅36890㎡,商业32675㎡),地下建筑面积33756㎡(商业6990㎡,地下车库26766㎡),规划停车位689辆,计入容积率建筑面积为69565㎡,容积率为4.60,建筑密度为46.57%,绿地率为3.6%。建筑后退城东大道和发展大道均为12m。地下车库2个出入口均设置于康龙家居广场一侧。
        会议对提交讨论的方案进行了认真研究,原则同意该方案规划布局及方案一建筑风格,并提出以下意见:1、鉴于该宗地是通过宜昌市中级人民法 院判决取得,原则同意按原宗地面积计算容积率,但宗地面积所含深圳路和城东大道道路部分用地共计2732.59㎡合4.1亩应无偿交给**,并办理相关手续;2、原则同意该项目增加容积率0.1,按4.6执行;3、方案应降低建筑密度,控制建筑密度不大于45%;4、在该地块地面尽可能增加绿化的前提下,原则同意按地面绿化率交纳异地绿化建设费;5、地面弧形裙楼要结合周边建筑充分考虑整体视觉效果,地下室部分应充分考虑与转盘处改造方案衔接的可行性;6、地下车库出入口应满足消防要求;7、建筑夜景灯光设施同步设计、施工,并纳入验收。





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发表于 2019-4-11 13:56:10 | 显示全部楼层
?/?????????????????????这个项目不是建成 了
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发表于 2019-4-11 16:16:37 | 显示全部楼层
和水悦城几乎同时封顶,至今仍未开业
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发表于 2019-4-11 16:21:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 良辰美景奈何天 于 2019-12-11 21:28 编辑


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发表于 2019-4-11 16:23:30 | 显示全部楼层
对比水悦城,这楼不一般丑
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发表于 2019-4-11 16:54:44 | 显示全部楼层
这个到底还开不开业的啊
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发表于 2019-4-11 17:35:39 | 显示全部楼层
landiao 发表于 2019-4-11 16:23
对比水悦城,这楼不一般丑

主要是上面的住宅吧?这么黄 简直了
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 楼主| 发表于 2019-4-11 20:27:01 | 显示全部楼层


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 楼主| 发表于 2019-4-11 20:29:18 | 显示全部楼层
希望能早日开业、正常运营,为水悦城商圈添彩。
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发表于 2019-4-11 21:19:19 来自手机 | 显示全部楼层
发展大道新楼盘过几年陆续入住率上来了,东山商圈是该引进新mall。不然全都过隧道压到夷陵广场商圈了。这边太堵了
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发表于 2019-4-11 21:39:00 | 显示全部楼层
cplatzb 发表于 2019-4-11 21:19
发展大道新楼盘过几年陆续入住率上来了,东山商圈是该引进新mall。不然全都过隧道压到夷陵广场商圈了。这边 ...

主要看招商情况吧,康龙和两年后的北大资源招商给力的话,未来几年,水悦城+康龙+森地广场+北大资源的商业体量应该能吸引一些人的
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发表于 2019-4-12 09:44:34 | 显示全部楼层
landiao 发表于 2019-4-11 16:23
对比水悦城,这楼不一般丑

下面商业也还好,上面那个住宅。。。。。。。
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发表于 2019-4-12 11:59:35 | 显示全部楼层
就是啊,为什么都喜欢往国贸商圈跑,其他的商圈要扶持一下。
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发表于 2019-4-29 19:15:10 | 显示全部楼层


这是复活了吗?原本的康龙2+1购物广场的招牌已经拆了

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 楼主| 发表于 2019-4-29 20:21:29 | 显示全部楼层
jinxiaoer 发表于 2019-4-29 19:15
这是复活了吗?原本的康龙2+1购物广场的招牌已经拆了

估计跟森地广场一样有老板接手了
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