大神们帮我参考下两个楼盘？

caojj1211 · 发表于 2019-4-9 12:08:50

果断阅山湖。

aihuz999 · 发表于 2019-4-9 14:02:28

华润还是好点，以后地铁成网后，距离地铁口近是个优势。

goocky · 发表于 2019-4-9 15:20:09

有闲暇时间建议自己去淘淘二手毛坯房，金阳地铁周边的好楼盘很多，期房变数太大还要等3年左右。

shooterheng · 发表于 2019-4-10 09:42:48

本帖最后由 shooterheng 于 2019-4-10 09:51 编辑

goocky 发表于 2019-4-9 15:20
有闲暇时间建议自己去淘淘二手毛坯房，金阳地铁周边的好楼盘很多，期房变数太大还要等3年左右。

二手确实比新房便宜，但税费+中介费也很感人的。。
10万起步
好多还没满2

个人感觉贵阳现在楼市疲软，隔三差五接到销售电话，不是刚需的不用太急，选一套自己满意的。
包括华润，1个月前看的房,H4的，楼层什么都可以，昨天打电话去问都还没卖出去。融创更是，明年交房的精装都还没有卖完。
对于贵阳收入来说，房价确实不便宜，加之贵阳这个城市的吸引力还是相当的有限，未来2年不看涨

小宝么 · 发表于 2019-4-10 18:12:24

GY80后发表于 2019-4-8 12:40
这个还是得结合自己的选择，比如你的单位和平时常去的地方，是必须得开车的时候多呢，还是以后轨道交通的时 ...

你的头像是歪的

goocky · 发表于 2019-4-11 09:44:36

shooterheng 发表于 2019-4-10 09:42
二手确实比新房便宜，但税费+中介费也很感人的。。
10万起步
好多还没满2

中介费一般两万+税费应该不超10万，我就是这种情况，只是早一点拿到房屋不管自住还是出租，这几年还是可以有收益的，还有房开商所谓的精装真心瞧不起。

pedroye · 发表于 2019-4-11 21:22:04

shooterheng 发表于 2019-4-10 09:42
二手确实比新房便宜，但税费+中介费也很感人的。。
10万起步
好多还没满2

嗯，虽说我也不看涨，但这段时间三马片区土拍都到了熔断价+配建，我觉得最近两年还是会小幅上扬。之前看一篇学术论文，房价跟市场上最近的土拍价格相关性更大，反而跟开发商所开发地块地价相关性更小。土拍价格反映了市场的热度，市场热度高，开发商涨价顺理成章。

lylayb1 · 发表于 2019-4-15 09:27:53

买房我只选万科，碧桂园恒大。起码房价不会玩过山车，听说贵州之光11000了。最开始一度炒到快15000.现在据说打8折。呵呵！自己有点脑子别只看眼前

aoyf · 发表于 2019-4-15 09:31:55

lylayb1 发表于 2019-4-15 09:27
买房我只选万科，碧桂园恒大。起码房价不会玩过山车，听说贵州之光11000了。最开始一度炒到快15000.现在据 ...

BGY去年的领头羊

shooterheng · 发表于 2019-4-17 08:43:57

可能房市不景气，阅山湖都跌倒11800了

hao0000 · 发表于 2019-4-17 10:02:54

不晓得那么多人喜欢阅山湖，我有亲戚在里面的洋房区住，湖边，生活很不方便

lxdeai · 发表于 2019-4-17 10:29:00

参考一线城市，地铁是第一影响因素

jiangyizhou · 发表于 2019-4-25 08:51:49

阅山湖一期还行，二期位置太偏了，尤其是靠近上麦，真心不太好。华润的位置没说的，但13000毛坯，这个价格性价比真不咋些，可以考虑的还是很多的，恒大ZY公园不错，我觉得可以去对比一下。

shooterheng · 发表于 2019-4-25 09:22:39

本帖最后由 shooterheng 于 2019-4-25 09:36 编辑

jiangyizhou 发表于 2019-4-25 08:51
阅山湖一期还行，二期位置太偏了，尤其是靠近上麦，真心不太好。华润的位置没说的，但13000毛坯，这个价格 ...

华润根本没有13000，h区超高层折后均价12000+，g区高层3梯6（几乎卖完）均价11500+，但是物业费2.9吓人。
融创容积率，绿化和华润一样，但物业费是2.5，而且融创现在不仅打折，还送车位，不好卖吧？
ZY公园没有地铁，大大的硬伤，绿化环境是可以的，价格是13500。
观府一号怎么样？低容积率，绿化高，物业费2.3。
阅山湖公馆，内部均价11800，看不到湖。
万科理想城公寓，原价65，内部价56万买65平米，可用130平米的公寓，不知道产权年限多久。
乐湾那边洋房也在搞团购。

莫妮卡 · 发表于 2019-4-25 10:01:21

房价把中国人搞得很焦虑了~~~~~~~~

[咨询提问] 大神们帮我参考下两个楼盘？