【街拍专题】江海区扫街

龟龟

  像人离不开水一样，城镇作为人类聚居而诞生的产物自古以来都是依水而建。仔细察看江门市区地图，西江自西向东，作为支流的江门河穿城而过，将市区一分为二。以西一半是为蓬江区，以东则是江海区。江门的城区，传统意义上指的是蓬江区，既是市**驻地，又是经济文化的中心。与之相比，94年才建立的江海区关注度就比较低了。无论在生活还是论坛上，比较受到关注的都是诸如滨江新区的大项目又或者大兴土木的江门站和附近的超高摩天。事实上，江海的发展也是很不错的，只不过缺少相应的记录和分享，在这里呢，因为我生活和工作在江海区，所以对这块地方关注就比较多了一点。所以趁着假期就把最新拍的项目照片分享给论坛各位吧

遇河就要架桥，现在要记录的就是这么一件事情，新桥名叫釜山人行天桥，作为连接蓬江和江海两区的一座新人行天桥，它跟江海区这边的釜山公园改造一同纳入了同一个工程，现在已经几近完工。



改造后的釜山公园被有了个新绰号——城央绿廊。改造后的公园一角

改造的规划。基本上涵盖了整个长堤区域。

跟釜山公园一路之隔的白水带新建的体育公园，球场都是免费开放的

龟龟

接下来是高新区附近片区，因为离我家比较远，所以很多项目没有一一去取景拍照，就着重讲一下创智城。算是高新区旗舰项目了。

创智城的介绍请看这里：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1
位于江门高新区总部科技园，建设规模 创智城包含10#科技企业孵化器大厦、11#公共服务中心以及地下室，总建筑面积约109003.0平方米，其中10#科技企业孵化器大厦建筑面积约69135.9㎡，创智城建筑最高高度约129米；11#公共服务中心约16279.2㎡；人防地下室及普通地下室建筑面积约23587.9㎡。
效果图：

借用富哥一张图：

最新进展是一期最高的写字楼已经喜封金顶




路边堆放着的建材，都用于创智城的建设

登高望远，首先映入眼帘的就是创智城，照片下边是麻园河改造工程和五邑路高速化改造工程。远方还有若干吊塔的则是公园里项目。

龟龟

  下边就是本贴重点，江门北站周边建设情况。
  自广珠城轨2010年开通以来，江海区以江门站（现在的江门东站）为中心建设了一批路网，偌大的一片土地被纵横交错的道路分割成一块块大小不一的商住地，随着各个地块名花有主。站前建设也在如火如荼地进行中。
站前地区也有了新名字——府西地段区，以下就根据下图各个地块来逐一扫街。

中心：江门站，现在已经改名为江门东站，广珠城轨江门城区站。


站前广场环境和周边，包括东华云景和鹿茵酒店。右边是新投入使用的江海客运站

  东站对面的嘉华国际地块，初步命名为——嘉御花园，据规划方案显示：项目拟建设10幢33层高层住宅；计算容积率建筑面积144946.9平方米，包括住宅建筑面积114250.4平方米，商业建筑面积28989.4平方米。奇怪的是现在还没有效果图。但是却已经在密锣紧鼓地动工了
  透过嘉华国际集团的围挡，能看到大部分住宅都已经出地面。


沿着新城路走，到了怡福的天睿居地块。同样是没有效果图，项目也比较小，正在打桩。



  紧挨旁边的是胜坚开发的江海怡景湾，一个拥有9栋住宅，以及首层临街商铺的中型项目。
  效果图：






departure，挂着横幅的楼盘名字乃是名门一号

  怡景湾后边的君豪国际，盘不大，看看就行。

  透过君豪国际地盘看到的明泰城，落江海区东海路与金瓯路交汇处，毗邻广珠轻轨江门东站，35亿元，整体定位轻轨旗舰宜居大城。项目一期已经接近竣工。总之是一个超级大型的住宅社区
效果图：



二期规划：

地盘门口：

等待进场的搅拌车~

  对面的帕佳图双子星广场，两栋住宅加商业。
效果图：


路边的绿化不错~

  嘉御花园后门，能更清楚看见进度

  沿着科源路直走，来到了又一居项目地，总建筑面积约为12万平方米。规划2幢公寓、4幢高层住宅，设计在千篇一律的住宅中令人眼前一亮。


  到处都是大湾区啜头

  康城&又一居，这角度颇有气势

  合景叠翠峰，江门东站旁边也有一处同一个发展商同样名字的项目，按理来说应该是合景在江门两个不同的项目，是名字没想好吗？
效果图：


  回头再看明泰城

  东站的叠翠峰，进度不错，登上东站能看到项目里边的情况，已经出地面了。


  江海绿化广场，能看到远处新开业的碧桂园凤凰酒店。

  周边街景：

龟龟

  府西新区到这里就告一段落了，接着让我们放开眼界，沿着五邑路往新民桥前进，发现更大的江海。
新民大桥，是环绕江门城区道路网中的一道公路桥，横跨江门河，由于桥面高的关系，所以在这里总能极目远眺，放眼蓬江和江海。
  四年前的2015年，在这个位置看过去平平无奇。

  今天：

  新于旧，房地产的蓬勃、旧城的改造、甚至以后的大湾区都给予了江海广阔的发展空间。

礼乐片区，文华豪庭、联合高峰汇

  站在新民桥往东站片区遥望，高楼鳞次栉比，再过几年连成一片的时候想必更加壮观。

2014：

2019：

  
  旧城改造，指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。具体来讲就是除旧迎新，拆除旧房子，建设新房子。在江海区，恒大的御景半岛、朗晴新天地、东汇城等新楼盘都是旧城改造的产物。其前身都是老厂房，有些甚至能够追溯到计划经济年代。
  

  东汇城，建成后将拥有江海区最大的MALL，一期现已建成。二期按部就班



  说到MALL，就不能漏了江海广场。地块原址是旅游学校，之后并入江职院。校址随后被开发商勾出兴建大型购物中心。最初的宣传是饮食购物五星酒店于一身。不过到后来可耻地烂尾了一段时间。项目易主后改名为万兴隆国际广场（与江海广场同时使用）目前进入最后收尾阶段（内部装修、广场装饰布置），可惜希尔顿了。

在东汇城建成之前，江海广场都会是江海区毋容置疑的商业旗舰
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  正如我开头所说那样。我发的这篇帖子，是为了让人更好的了解江海区的发展，虽然够不上一日千里，但是日新月异还是能有点资格的。遗憾的是心血来潮，拿起手机就直接出门了，缺乏详细的构思和计划。所以估计帖子有些不知所言。说回来，帖子里边所展现的不过是江海区一部分的项目，很多比如外海片区，外海大桥片区，高新片区等值得大书一番的地方都是只字未提。如果你问还有没有续集，那应该还是会有，不过需要再等等，在此之前还是请各位看官稍安勿躁，要是能提出意见就更好了~

jumphong112

好帖，希望继续

bobolili

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gqsfool

龟龟 发表于 2019-4-5 18:58
府西新区到这里就告一段落了，接着让我们放开眼界，沿着五邑路往新民桥前进，发现更大的江海。
新民大桥 ...

把儿童公园那个图放大，放上来看看！

ziyun8004

听说碧桂园要进驻礼乐

zhuhaishiwoc

江海还是洼地...

panpanpanpan

非常有质量很用心的一个帖子，十个赞！

panpanpanpan

合景东站旁边的那个项目叫合景领峰

新会城建

火速留名，要火的节奏

技术派炒手

kyo1860

zhuhaishiwoc 发表于 2019-4-6 23:10
江海还是洼地...

价格洼地？还是待开发的土地多所以叫洼地？楼盘价格现在也不算洼地了，府西片区的楼价和蓬江区的楼价，甚至滨江区的一些楼盘的价钱差不了多少了，但规划，绿化等等和滨江区那边差别不是一个等级的。。。

jijiji888

每个小区都来一间人生就完美了