换一种角度来看苏州18年常住人口流入和城市转型升级

诗古先生 · 发表于 2019-4-4 12:44:04

zimmer89 发表于 2019-4-4 12:42
毕竟工厂确实少了很多，
但各种商务、研发中心成倍的增长。
转型蜕变~

如果快速增长的商务，研发，能有更快速的人才引进填补空缺就更好了

zimmer89 · 发表于 2019-4-4 12:44:22

诗古先生发表于 2019-4-4 12:42
想往园区集中，园区只能提供就业，没法在大规模创造居住了吧

胜浦退二进三，全是楼盘，开始试探跨过中环发展了。

诗古先生 · 发表于 2019-4-4 12:44:54

zimmer89 发表于 2019-4-4 12:42
毕竟工厂确实少了很多，
但各种商务、研发中心成倍的增长。
转型蜕变~

总给我一种感觉，苏州的商业好多好多，人满的就纳闷知道的一些，大部分都是冷清空空的

zimmer89 · 发表于 2019-4-4 12:46:01

诗古先生发表于 2019-4-4 12:44
如果快速增长的商务，研发，能有更快速的人才引进填补空缺就更好了

目前园区增长的主要就是第三产业从业人员，去年1-9月份，第三产业从业人员增长30%。

诗古先生 · 发表于 2019-4-4 12:51:17

zimmer89 发表于 2019-4-4 12:44
胜浦退二进三，全是楼盘，开始试探跨过中环发展了。

嗯，其实感觉整个苏州都是包着姑苏，而园区作为商务中心，经济中心，只是苏州的东面，如过把城市重心往东发展发展，园区也能成为紧邻姑苏的中心，才体现出园区商务、经济中心的地位

诗古先生 · 发表于 2019-4-4 12:53:02

zimmer89 发表于 2019-4-4 12:44
胜浦退二进三，全是楼盘，开始试探跨过中环发展了。

现在的园区作为苏州东，感觉还有点单薄，湖东的人口，姑苏部分人口，真正往苏州跑的就这么点人

calvin9634 · 发表于 2019-4-4 12:54:35

主要是苏州户口没有含金量。把户口转到苏州等于把子女送入地狱模式的中考和高考。江苏义务教育质量全国前三，而普通高中入取率全国倒数也是奇葩。

zimmer89 · 发表于 2019-4-4 12:54:45

本帖最后由 zimmer89 于 2019-4-4 12:56 编辑

诗古先生发表于 2019-4-4 12:44
总给我一种感觉，苏州的商业好多好多，人满的就纳闷知道的一些，大部分都是冷清空空的

有可能是去的时间不对，工作日大家都要上班，周末的商场还是挺热闹的。
（我的活动范围仅限于湖东永旺、奥体、各个邻里中心、苏州中心、观前街、石路天虹）。
苏州不是省会，有消费力的流动人口（主要是去省会出差）很少，
高校也比省会城市少很多，能够在工作日出去逛的大学生少。
上学的时候，也感觉苏州很冷清；但上了班之后，有时间逛街的时候，也都是大家逛街的时候，就感觉商场很热闹。

诗古先生 · 发表于 2019-4-4 12:57:25

zimmer89 发表于 2019-4-4 12:46
目前园区增长的主要就是第三产业从业人员，去年1-9月份，第三产业从业人员增长30%。

嗯，第三产业的从业人员也主要包括刚入职的租房住的人，大本分可能都是买在相城、吴江、姑苏吧，真正能在金鸡湖以东的比较少，感觉从人口密度的角度看，园区东真的是越来越单薄

诗古先生 · 发表于 2019-4-4 13:01:27

zimmer89 发表于 2019-4-4 12:54
有可能是去的时间不对，工作日大家都要上班，周末的商场还是挺热闹的。
（我的活动范围仅限于湖东永旺 ...

你说的都是人比较多的商场，确实这些地方挺热闹的，我是指还有很多商场，我逛的一些地方，比如丰隆城市中心、圆融星座、苏州中心边上的很多商场都挺冷清的，这些还是比较火热的地方呢，去过一次吴中万达那头，一个人都没有

柏林童话 · 发表于 2019-4-4 13:01:55

calvin9634 发表于 2019-4-4 12:54
主要是苏州户口没有含金量。把户口转到苏州等于把子女送入地狱模式的中考和高考。江苏义务教育质量全国前三 ...

你这话，还是有些道理，相对某些边远地区。江苏的高考太难了，

zimmer89 · 发表于 2019-4-4 13:03:10

本帖最后由 zimmer89 于 2019-4-4 13:15 编辑

calvin9634 发表于 2019-4-4 12:54
主要是苏州户口没有含金量。把户口转到苏州等于把子女送入地狱模式的中考和高考。江苏义务教育质量全国前三 ...

楼主的第一张图比较的是常住人口，只增加了3万多，
但苏州户籍人口2018年增加了12万（包含新出生人口8万），
说明还是有很多人在把户口向苏州转。

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3164355

苏州半子 · 发表于 2019-4-4 13:05:46

四大一线之所以是一线除了产业影响力、交通枢纽、科教文卫中心外，人口庞大也是核心因素 - 这是我看好成都第五城的原因。我苏在二线中的的人口优势要保持中高端人才比例持续提升就很好！

zimmer89 · 发表于 2019-4-4 13:10:22

本帖最后由 zimmer89 于 2019-4-4 13:11 编辑

sophyzsy 发表于 2019-4-4 12:58
关于人口，我发现一个很奇妙的地方，非省会工业强市，地铁客流普遍不高。比如苏州无锡宁波东莞，这里面 ...

与省会相比，地级市房价便宜（房价收入比），能够在上班的地方周边买房，不需要地铁通勤；
与省会相比，地级市的高校少，大学生少；大学生是节假日出行客流主力。
还有个关键因素，与省会相比，地级市的市区人口密度相对小很多。

zimmer89 · 发表于 2019-4-4 13:13:25

诗古先生发表于 2019-4-4 13:01
你说的都是人比较多的商场，确实这些地方挺热闹的，我是指还有很多商场，我逛的一些地方，比如丰隆城市中 ...

这年头都是网购了，
难得出去逛街，肯定都去热闹的地方。慢慢就两极分化了。