换一种角度来看苏州18年常住人口流入和城市转型升级

zimmer89 · 发表于 2019-4-19 10:57:15

本帖最后由 zimmer89 于 2019-4-19 10:59 编辑

catia_proe 发表于 2019-4-19 09:59
园区平均收入3万，夸张了点吧，税前也没有这么多。至多10%的人达到了吧！贷款200万，一个月要还款12000以上 ...

那个帖子里讨论的平均收入3万，指的是夫妻两个人。现在买房还贷基本都是两个人一起。
夫妻两个人收入3万（含公积金），在园区确实是中等水平。交完1.2贷款，还剩1.8，足够家庭开支了（二胎除外）。

catia_proe · 发表于 2019-4-19 11:08:51

税前3万吧，到手没有那么多的

zimmer89 · 发表于 2019-4-23 18:48:32

江南明月1 发表于 2019-4-23 17:53
没有感觉到苏州有什么太多人口流入，每个区，每个景点都是一副冷清的样子，那么好的环境，就是没有人，特别 ...

周末的苏州中心、各个邻里中心、园区永旺，都是人。

金鸡湖王 · 发表于 2019-4-23 20:55:05

江南明月1 发表于 2019-4-23 17:53
没有感觉到苏州有什么太多人口流入，每个区，每个景点都是一副冷清的样子，那么好的环境，就是没有人，特别 ...

这点我和你同感。

motian111 · 发表于 2019-4-23 21:27:51

ymjing1982 发表于 2019-4-23 18:58
你要的在大街上人挤人，请去观前街和石路，园区现在房价平均五万来不了多少人

谁让观前街太便宜呢厂妹最喜欢去了租房也是

motian111 · 发表于 2019-4-23 21:29:21

江南明月1 发表于 2019-4-23 17:53
没有感觉到苏州有什么太多人口流入，每个区，每个景点都是一副冷清的样子，那么好的环境，就是没有人，特别 ...

赶集去乡下或者观前

motian111 · 发表于 2019-4-23 21:30:49

catia_proe 发表于 2019-4-19 10:05
公务员不说了，普通打工的，11年之前来的公积金可动用的是多点，但是这些人年龄也快到了。公金金账户都欠款 ...

难怪园区房价这么贵其他区公积金政策更差看来要破产了

motian111 · 发表于 2019-4-23 21:34:28

catia_proe 发表于 2019-4-19 09:59
园区平均收入3万，夸张了点吧，税前也没有这么多。至多10%的人达到了吧！贷款200万，一个月要还款12000以上 ...

可消费的钱不多？难怪过年后要大涨轻松抢房豪车遍地
收入GDP低的可怜的姑苏区听到月供1万2 吓的腿都软了
只能跑到屌丝集中地吴中太湖买1万8的天天跑其他区上班

motian111 · 发表于 2019-4-23 21:35:17

007jch 发表于 2019-4-13 11:31
同感啊，因为我就是这么想的，房子在苏州，但哪天工作不稳定了，被迫就可能上海工作，周末回苏州
一个朋 ...

回上海当黑户？

motian111 · 发表于 2019-4-23 21:37:47

非洲小白人发表于 2019-4-9 18:06
我有300万首付，根本不敢去上海，在苏州园区也只能凑合买个110左右大的房子…………上海买到的区域估计也 ...

轻松买姑苏区要不让土著给你吹一波高大上的观前街？

zimmer89 · 发表于 2019-4-24 12:17:52

本帖最后由 zimmer89 于 2019-4-24 12:24 编辑

江南明月1 发表于 2019-4-24 11:52
观前街和石路也就是周末有些人啊，讲真，没有到那种人特别多的地步，甚至出了观前街，来到临顿路和人民路， ...

因为苏州的人口比杭州、南京多，而且旁边是上海，需要维稳，所以受到省里和国家的限制。
市区人口少，是因为市区的首位度不够高，
最关键是，老城区不允许建高层楼，能够承载的人口也非常有限，导致单位面积内人口数量连南京、杭州的十分之一都不到。
相比之下，高层住宅聚集的湖东，使湖东永旺和各个邻里中心发展得很热闹。
五年后，随着相城、吴江的大片新楼盘的入住，和外围区域的商业逐步完善，老城区的年轻人会越来越少；剩下的，就只是潮汐性质的游客了。

suzhouhe · 发表于 2019-4-24 12:24:19

motian111 发表于 2019-4-23 21:34
可消费的钱不多？难怪过年后要大涨轻松抢房豪车遍地
收入GDP低的可怜的姑苏区听到月供1万2 吓的腿都 ...

确实有这种现象

motian111 · 发表于 2019-4-24 21:58:28

江南明月1 发表于 2019-4-24 17:42
所以，就人口导入这一问题上看，老城社区一刀切的保护政策，真的值得商榷。一个人口减少的老城，旅游业不 ...

早就说过了老城区产权复杂拆迁改造难度巨大没有就业机会就是空城

bigcat902 · 发表于 2019-4-25 00:32:07

本帖最后由 bigcat902 于 2019-4-25 00:33 编辑

首位度不高，县级市的人口都不愿意到市区来，那只有多吸引外地人了，苏州为传承吴文化保留了一座古城，但吴地的人都不愿意来，反而尔被周边各种排挤，连建个机场周遍都这样的态度，感觉很失败。所以吴文化已死，以后苏州只有自己的姑苏文化

chenmo19820606 · 发表于 2019-4-27 14:04:46

广深是真牛逼，这几年的人口增量每年都是苏五十万级别。未来的潜力或者说天花板，应该是中国最高的。
而且这两个城市是没有县级市的，全部是市辖区，向心力、城市的统一规划，高过普通城市太多。