换一种角度来看苏州18年常住人口流入和城市转型升级

007jch · 发表于 2019-4-13 11:31:59

4Living 发表于 2019-4-4 13:50
因为苏州好工作不好找而回流上海的外地人不在少数，特别是还没在苏州买房的。我碰到过很多这样的例子。

...

同感啊，因为我就是这么想的，房子在苏州，但哪天工作不稳定了，被迫就可能上海工作，周末回苏州
一个朋友就是这样的，现在上海工作，周末回苏州
真心地不想这样

007jch · 发表于 2019-4-13 12:01:01

非洲小白人发表于 2019-4-9 18:06
我有300万首付，根本不敢去上海，在苏州园区也只能凑合买个110左右大的房子…………上海买到的区域估计也 ...

兄弟有点保守了，300万首付可以在园区住比较好的位置了

007jch · 发表于 2019-4-13 12:06:44

bangtouy 发表于 2019-4-13 11:22
的确是这样，杭州也有人来，苏州的房价对人才很有吸引力，但苏州房价肯定还要涨，别超宁杭就行了

苏州的房价可以以杭州为锚，15年苏州那一波涨，我当时留意对比了西湖边的房价和金鸡湖边的房价，那时就差不多水平了，现在你再看看，西湖边的10W左右了，所以以杭州为锚，苏州的还有空间，虽然总体上肯定杭州房价会高过苏州，但房价的空间两个城市是能在一个水准上对应的，更何况经济水平、民富指数两个城市难说哪个更高

4Living · 发表于 2019-4-13 13:19:20

007jch 发表于 2019-4-13 12:06
苏州的房价可以以杭州为锚，15年苏州那一波涨，我当时留意对比了西湖边的房价和金鸡湖边的房价，那时就 ...

杭州最近几年发展的很好。现在杭州提供的就业岗位无论数量和质量都是苏州没法比拟的。

只能怪苏州最近今年没有太大的进步，在提供的就业岗位上，越来越落后于杭州。而就业岗位的质量和数量，直接关系到外来人口流入以及房价水平。

苏州最近的房价提升多靠土拍还政策利好，而不是经济和就业的进步来拉动，所以上涨的就没有杭州多。

zimmer89 · 发表于 2019-4-13 15:38:29

4Living 发表于 2019-4-13 13:19
杭州最近几年发展的很好。现在杭州提供的就业岗位无论数量和质量都是苏州没法比拟的。

只能怪苏州最近 ...

杭州和苏州的产业类型都不一样吧，一个是互联网，一个是制造业等实体产业，
不是苏州没怎么进步，只是实体经济大环境不行，
苏州这几年的生物医药行业的岗位还是有很大进步的。

zimmer89 · 发表于 2019-4-13 20:13:12

本帖最后由 zimmer89 于 2019-4-13 20:16 编辑

xiuxiutaotao121 发表于 2019-4-13 16:52
苏州房价也不低的，在苏州买房外地人不是随便买的，交一年社保，落户也有限制，积分达到730积分才可以

2018年11月新政策，研究生学历购房不限户籍；
本科生、研究生落户，不需要积分，只需3-6个月社保，落户当天开始就可以购房。

zimmer89 · 发表于 2019-4-13 20:15:12

xiuxiutaotao121 发表于 2019-4-13 16:56
上海宝山跟农村没啥区别了

但宝山的高考升学率，是远高于江苏的。
如果拿到了上海户口，又有能力买房，落在宝山也是值的。

zhhua1978 · 发表于 2019-4-13 21:46:24

苏州不好跟杭州比的，杭州是省会，这个真不一样！

4Living · 发表于 2019-4-14 10:36:46

上门女婿这个想法好，苏州这边女孩家庭都是很自尊自爱的，不像有些穷地方和封建的地方“卖女儿”，开口几十万彩礼还没什么嫁妆，苏州这边很少有那种“卖女儿”的家庭，一般不说大富大贵吧，房车都会给女儿准备好，彩礼要求也不高，而且你给多少彩礼，女方回相等的嫁妆。
郊区拆迁农民嫁女儿，那就更好了，而且他们独生女家庭，是希望两家并一家的，如果有入赘的就更好了。
不过缺点嘛，就是对男方是哪人比较挑剔，如果是苏州的最好，周边和南京上海这些大城市也行，浙江也行，但是苏北河南安徽之类的男性，就并不是很受他们欢迎了，除非男方和男方家庭比较优秀，这里不太喜欢凤凰男，但是如果从大学时就下手，感情深了也是有机会的。

poorworld · 发表于 2019-4-14 10:48:48

4Living 发表于 2019-4-14 10:36
上门女婿这个想法好，苏州这边女孩家庭都是很自尊自爱的，不像有些穷地方和封建的地方“卖女儿”，开口几十 ...

这社会都有点畸形了，上门女婿入赘以前都是贬义词，现在都登堂入室了。

江浙这边二胎要有一个随女方姓的情况盛行，说到底还是经济基础决定的，这样做其实非常不好，我们身在其中还不自知。

4Living · 发表于 2019-4-15 09:13:39

poorworld 发表于 2019-4-14 10:48
这社会都有点畸形了，上门女婿入赘以前都是贬义词，现在都登堂入室了。

江浙这边二胎要有一个随女方姓 ...

这种两家并一家的情况，也并非一定是经济基础决定的，有的家庭因为当年计划生育管的严格，只有独生女，但骨子里是很希望要儿子和孙子的，这种情况下，不管自家经济和女婿的经济如何，谈婚论嫁时都言明要二胎，一个随女方姓氏。苏州这边，郊区拆迁户家庭基本都是这个路子，太普遍了。

这样的情况，容易出现两家人各自只对两个孩子中属于自家的那个孩子好，影响一家人的亲情，明明是兄弟俩，搞得跟两家人一样。

suzhouwu · 发表于 2019-4-18 21:03:53

zimmer89 发表于 2019-4-6 11:48
那得看苏州有没有资格“敞开怀抱”。
普通地级市，上边有人口限制，财政也被压榨，有什么能耐养那么多 ...

这个法典已经和我没关系了，我已经移民了。你好好享受。

zimmer89 · 发表于 2019-4-18 21:11:57

suzhouwu 发表于 2019-4-18 21:03
这个法典已经和我没关系了，我已经移民了。你好好享受。

哈哈，祝你在自由国度一切顺利。

catia_proe · 发表于 2019-4-19 09:59:53

园区平均收入3万，夸张了点吧，税前也没有这么多。至多10%的人达到了吧！贷款200万，一个月要还款12000以上吧。公积金两个人5000，还要拿7000的现金。加上园区物价明显比其他地方贵。可消费的钱真的不多

catia_proe · 发表于 2019-4-19 10:05:12

公务员不说了，普通打工的，11年之前来的公积金可动用的是多点，但是这些人年龄也快到了。公金金账户都欠款30以上，再过几年公积金就不让你还款了，16%都不让用了，压力还是很大的，当然老板和铁饭碗的除外了，这也是园区商场里面稍微贵点的，基本卖不动，大家网上购物多的原因，再加上园区商业有一定垄断，社区商铺急缺，民生关系的确实比其他区贵