海珠创新湾（沥滘片区）+番禺区洛溪岛城市设计+沙溪组团专题

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海珠创新湾沥滘核心区城市设计以及建筑群概念方案设计

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... peid%26typeid%3D116


珠江新城这条轴线是广州人引以为豪的一个轴线。而现在，它与海珠南段、珠江外航道的交叉点，又成为了我们可以共同期待的广州新城市中轴线。”“珠江后航这条轴线的开发，不是区级的，而是城市级的！”近日，一场围绕海珠创新湾沥滘核心区城市设计以及建筑群概念方案设计的国际竞赛进入专家评审阶段。

包括中国工程院院士，华南理工大学建筑设计研究院名誉院长何镜堂、中国科学院院士，建筑学家，同济大学建筑与城市规划学院建筑系教授、博士生导师常青、哈佛大学博士，北京大学博士生导师 ，美国艺术与科学院院士，教育部长江学者特聘教授俞孔坚、华南理工大学建筑学院博士生导师，华南理工大学设计研究院院长倪阳、 华南理工大学建筑学院副院长，博士生导师王世福、 广州市城市规划勘测设计研究院总工程师，国家一级注册建筑师潘忠诚以及业主代表，珠光控股集团有限公司执行董事，行政总裁刘捷在内的专家组对来自国内外共5家机构的设计方案进行了评审。

评审委员会一致认为，该片区在广州未来结构性中心的地位是独一无二的，因此 希望设计方案可以围绕“生态、文化、交通、经济”等方面展现区域价值。据悉，此次大赛共设奖金1000万，其中第一名400万，第二三名各200万，第三四名各100万。

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SOM海珠创新湾沥滘核心区城市设计及建筑群概念方案设计国际竞赛

https://www.bilibili.com/s/video/BV1C54y1p7zb

Trueman

投资71亿元，珠实集团摘获荔湾聚龙湾片区混合改造项目

2021-08-30 16:21 来源:南方+
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8月30日，广州市公共资源交易中心发布城市更新项目中标公告，珠江实业集团有限公司全资子公司——广州珠江产业园投资发展有限公司（下称“珠江产投”）成为荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造竞得方。该项目总用地面积25.18万平方米，总投资约71.4亿元，目前经测算约涉及702个权属人，且改造范围内同意改造的权属人占比超过90%。

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https://www.sohu.com/a/533625351_120774280


首先，项目又换新案名，由去年的“珠光城”改为“珠光·海珠新城”（暂定名）！

而且，项目正式开放诚意登记，最快5月开卖，吹风7-8万/平，更流出5大户型图！

珠光沥滘项目原先暂定名为“珠光城”，最近居然换了个响当当的名字—珠光·海珠新城，格局一下子打开了。（根据收到信息，具体以官方最终公布为准）

项目将首推14#融资地块，该地块位于整个旧改项目东侧，占地面积3.4万平，建面约28万平。


14#地块一共规划了9栋住宅、4栋商墅和1所12班幼儿园，住宅层高32-39层，有2梯4户及3梯6户设计，预计收楼时间是2024年底。

其中高层住宅有95㎡三房、110㎡三房、132㎡四房，共三种户型可选，首期将推售靠近南洲路的1#、2#、3#栋。

约470万平海珠区大能级滨江综合体


在整体设计上，珠光集团聘请了美国SOM设计所和戴水道景观设计公司进行设计。

将打造成为集办公、商业、住宅等多元化业态为一体的南中轴滨水城市综合体，知名设计师加码，未来城市界面值得期待。

yanglei198325

很大气，加油

yanglei198325

很繁华，特别好

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海珠沥滘片区规划优化 打造新轴线南门户地标

2022-08-11 21:24 来源:大洋网


提出地标建筑350米或250米两套方案

如何强化中轴南门户的标志性？新规划提出核心区地标建筑群限高350米或250米两种方案。会上提出，根据地区总师意见，沥滘核心商务区作为广州新中轴南端与珠江后航道交汇的重要门户，应审慎研究其建筑高度的合理性，建议从广州新城市轴线的段落与节点关系、沥滘片区东西组团建筑群高度关系、超高层建筑物作为门户地区城市地标的关系三个方面进行深入论证，并结合建筑开发量和塔楼体型等因素合理统筹。


350米地标建筑效果图

大家姐

感谢公众号“冰蓝八妾”探长的航拍。9月6日

大家姐

感谢公众号“冰蓝八妾”探长的航拍。9月6日

大家姐

看样子，依旧是村民还没有完全同意旧改

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广州海珠创新湾：从规划愿景迈进实施阶段

2023年02月01日

2022 年 11 月， SOM 启动了“229 公顷区域的城市设计通则”和“78 公顷核心区精细化城市设计地块导则”的设计工作。

过去 40 年中，SOM 有幸与中国各地的**和业主们一起经历了世界上最大规模的城市化进程。广州市作为粤港澳大湾区的中心城市，将对粤港澳大湾区在经济发展、科技创新、文化引领和城市综合服务等功能上发挥重要作用。期望在不久的将来，海珠创新湾将成为粤港澳大湾区和广州城市发展进程中具有标杆地位的可持续开发项目。

https://www.somchina.cn/news/%E5 ... %E9%98%B6%E6%AE%B5/

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1356套！沥滘首批复建房“名花有主”

2023-07-11 16:21
      
文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 图/受访者提供

经过7月3日-9日的摇号，广州市海珠区沥滘村旧改第一批复建房终于“名花有主”。羊城晚报全媒体记者从沥滘城中村改造**小组获悉，包含有17个户型的1522套复建房源共有2710个符合资格的房屋权属人申报，其中1356套已完成分配，剩余166套未分配房源，该小组将根据实际情况制定补摇方案。


广州市海珠区2023年**工作报告中显示：沥滘村2022年已完成64万平方米拆卸、7个地块开工建设、2栋复建房封顶；2023年将再完成50万平方米拆卸并推动沥滘村全面完成村民签约。“希望通过大家共同努力争取9月30日前签约率达85%，再根据实际情况决定第二批复建房摇珠选房。”珠光城市更新集团副总裁范欣介绍。

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海珠沥滘城中村改造已开工建设8个复建地块

搜狐焦点广州站
2024-01-27 22:50
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该局通过土地整备理清沥滘“土地账”，从坐标系统、现状地类、用地权属等方面逐一追溯，并基于现行政策要求，科学划定主体地块、“三地”、整合旧村其他用地、整合收购国有用地、**统筹用地、现状保留用地六大类，按照“一…
新年伊始，在沥滘复建安置房地块上，高耸的大楼楼顶，“封顶大吉”这几个字格外耀眼，这是沥滘城中村改造项目第三栋复建安置房成功封顶，标志着沥滘城中村改造迈入新阶段，离村民们日夜期盼的复建房建设落成又近一步。

截至目前，沥滘城中村改造项目已开工建设8个复建地块，全部建设完成后，将可提供复建住宅67万㎡，复建商业10万㎡。

沥滘村位于广州市新城市中轴线南段滨水区，毗邻海珠湖和珠江后航道，其规划总用地151万平方米，建设总量436万平方米，是海珠区改造面积最大的城中村，未来将建成有经典魅力、有时代活力和全球影响力的中国式现代化中心城区典范。

为进一步加快推动沥滘城中村改造实施落地，助推珠江沿岸高质量发展和“海珠环**湿地价值圈”建设，广州市规划和自然资源局海珠区分局聚焦改造难点堵点，从土地整备到土地供应，强化用地全流程管理，多措并举破解沥滘改造难题。

强化规划先行，统筹做好土地整备

该局通过土地整备理清沥滘“土地账”，从坐标系统、现状地类、用地权属等方面逐一追溯，并基于现行政策要求，科学划定主体地块、“三地”、整合旧村其他用地、整合收购国有用地、**统筹用地、现状保留用地六大类，按照“一类一策”原则明确用地报批策略、供地处置路径等强化土地管理环节的规划引领作用，为后续规划实施提供有力保障。

分类有序核查，高效解决权属问题

该局针对与周边历史红线存在压盖的用地问题，加强权籍调查，依法依规重新补证，实现旧改范围内村域权属与其他单位权属的“无缝衔接”；针对已批复改造范围内存在部分非集体所有的河涌、边角地等零星用地问题，通过调查核实、**认定等，认定为国有无主地等。通过上述方式，推动实现了改造范围土地权属登记全覆盖，为沥滘城中村改造工作打下坚实基础。

设立专班机制，协同加快用地报批

该局联合改造主体、相关**部门和技术支撑单位成立沥滘用地专班，及早谋划、主动对接、提前介入，全方位跟踪用地组卷报批全过程，将多种用地报批类型、多个报批要件同步推进。同时，针对组卷过程中建设用地合法举证、“三地”认定等堵点问题，提前发现提前处理，转作风提效能为用地报批“加速度”。

复建优先启动，有效保障土地供应

该项目采取“先行建设复建安置房、公共服务配套设施、交通基础设施”的改造模式，按照“民生先行、灵活分片、动态分期”的原则，签一片、拆一片、供一片、建一片，全力推进土地供应。同时，准确把握供地数量、节奏、时序和结构，将规划条件核发审查与后续供地审查联动开展，为沥滘片区城市更新改造提速增质、再开新篇。