海珠创新湾（沥滘片区）+番禺区洛溪岛城市设计+沙溪组团专题

用镜头记录世界

用镜头记录世界

用镜头记录世界

（隶属于海珠创新湾规划当中一部分的海珠湾规划效果图）

结合规划区用地布局和地形条件，组织沿公园、沿江、沿河、沿路的步行道、自行车休闲道和水上游览线路，构建连续、安全、休闲、个性化的慢行交通体系。

用镜头记录世界

据了解，早在去年10月，海珠区珠江后航道城市设计和控制性详细规划已经展开招标，规划面积和滨水岸线长度与此次公示的海珠创新湾城市设计及控制性详细规划修完全重合。招标公告要求将统筹珠江后航道广纸片区、海珠湾（沥滘片区）、海珠湿地周边旧村用地的功能布局，盘活旧厂旧村资源，完善配套设施，集聚高端产业的重要空间。

而海珠区珠江后航道城市设计和控制性详细规划招标公告中还透露，针对后航道的滨水优势和漫长的岸线，规划将进行珠江游赏线路设计，梳理珠江沿岸历史文化脉络和艺术资源，结合特色场景、重要节点、桥梁等内容，提出多条彰显广州近代历史风貌、现代都市风貌、生态港湾风貌的珠江游线，并通过打造水陆公共交通、慢行交通的接驳系统，将重要景点“串珠成链”，形成一江两岸体验环，强化人与珠江的互动性。

用镜头记录世界

（原标题：6条过江大桥！滨水岸线20.5公里！广州打造海珠创新湾）

滨水岸线20.5公里，有6条过江大桥，规划面积18.7平方公里！这是海珠区对辖内珠江后航道沿江区域的最新规划。

继前几个月海珠湾规划出炉后，包容了海珠湾在内的创新湾规划于10月13日起正式征求公众意见。

根据规划，未来包括太古仓、广纸、沥滘片区、海珠湿地等重要滨水地带将进行全面提升，建设集文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带。

位于海珠区南面的珠江后航道，长期以来多走货船，两岸以工厂、仓库、农田为主。如今，这一航道相应的沿江部分，都纳入海珠创新湾的规划。

作为珠江“一江两岸三带”的重要组成部分，海珠创新湾包括多个重要节点，西北起于海珠区西端，西段临白鹅潭片区；中段与洛溪岛相望，属广州科技创新轴；东段接琶洲地区东部，紧邻生物岛和大学城，规划面积18.7平方公里，滨水岸线20.5公里。

用镜头记录世界

从现状航拍图可见，海珠创新湾西接与荔湾一江之隔的洲头咀公园，一路往东分别是天誉半岛、太古仓、光大花园；然后到广纸板块、石溪村、南天商业城；再到沥滘村、罗马家园、珠江御景湾；再到海珠国家湿地公园、仑头村，几乎呈半包围海珠区外围。

用镜头记录世界

（行经沥滘村的珠江后航道）

在创新湾内，有六条跨江大桥，由西往东分别是鹤洞大桥、丫髻沙大桥、洛溪大桥、新光大桥、番禺大桥、南沙港快速。

为满足海珠创新湾城市品质的全面提升，导入现代服务业，推动区域产业功能升级，建设集文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带。广州市国规委拟对部分项目地块用地性质进行调整，适当修改规划指标，于10月13日至10月22日对外公示并征集公众意见。

用镜头记录世界

用镜头记录世界

用镜头记录世界

用镜头记录世界

海珠湾（沥滘片区）规划出炉 7条轨道交通经过
gz.ihk.cn 2018-08-16 09:42
海珠区南面的沥滘片区将迎来全面升级改造，并有一个新名字“海珠湾”。昨日，海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划调整征询意见公示，为这一位于珠江后航道黄金位置的区域重新进行定位：要打造成集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。
文、图/广州日报全媒体记者杜娟
沥滘片区全面升级 7条轨道交通通过
海珠湾（沥滘片区）位于海珠区南部，规划范围北至海珠湿地，西至大干围，东达华南快速路，南面以珠江后航道中线为界，对岸是番禺洛溪岛，面积约9.37平方公里（扣除水域面积为7.4平方公里）。该区域可谓是滨水黄金位置，是广州新中轴线最南端、有超过5公里的珠江岸线，西边是广纸高端产业集聚区，东面是海珠湿地公园、生物岛、大学城，北面是中大国际创新谷、海珠湖。
随着广钢、广纸、广船等传统工业区更新改造的推进，广州对珠江后航道的重新规划和利用也提上日程。此前进行招标的《珠江后航道(荔湾-海珠-番禺-黄埔)沿岸地区规划整理与行动计划》就要求，结合珠江后航道的城市风貌特征及沿线工业遗址、港口码头、旧村及生态用地等自然与人文景观资源，构筑独具广州特色的滨水空间及世界级的旅游目的地。而海珠湾片区就是珠江后航道中一个重要区域。
本次规划提出，为满足海珠湾（沥滘片区）的全面升级改造，充分发挥该地区生态资源、历史文化、交通枢纽优势，海珠湾未来将建设成为集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。片区划分为四大功能区：海珠湾科创商务区、中轴商务文化展示区、文化创意区和品质宜居区。并在此基础上完善相关公共服务配套设施，调整片区道路和部分地块用地性质，适当修改规划指标。
规划图显示，该区域将有7条轨道交通通过：地铁2号线、3号线、18号线、19号线南延线、20号线、广佛线及新规划的广州大道线，比原规划增加3条。
南海心沙将变公园 有路与沥滘村相连
在海珠湾片区内，沥滘村的改造显得至关重要。沥滘村有800多年的历史，在广州流传着“未有河南，先有沥滘”的说法。村内有十几座保留完整的明清祠堂，在广州乃至华南都非常少见，历史文化资源丰富。
沥滘村的更新改造在近30年前就被提出，但一直未能实施。2012年，沥滘村旧改再次启动，其规划总用地151.42万平方米，建设总量436万平方米，是海珠区改造面积最大的城中村，面积相当于珠江新城的2/3。今年5月初，沥滘村民房屋补偿安置方案终于以80%的比例通过。据此前批复的沥滘村改造方案，其规划总用地151.42万平方米，建设总量436万平方米，其中，复建房总量213.58万平方米，融资地块总量22.69万平方米。改造完成的沥滘村将形成一个滨江高层建筑群。其中回迁房约有40栋，层数在20层左右；在珠江边，将以卫氏大宗祠为中心，形成一个历史建筑群，暂定名为“沥滘村历史文化保护区”；其他则为商品房，临江还有高档写字楼、酒店等。
本次公示的规划效果图中，沥滘村的中心区域是一栋超高层建筑，与中轴线上珠江新城的东塔、西塔遥遥相望。
而沥滘村最南端的小岛南海心沙，现为货运码头，需要小船摆渡才能上岛。而此前的广州54个江心岛的整体保护规划中，南海心沙将改造现有工业码头为观光游船码头，在岛屿东侧的非生态管制区内建设地标建筑观光塔，观光塔有三种方案，分别高有166米、200米和400米，里边将设有游客中心、空中花园、精品酒店等。本次海珠湾的规划基本延续了江心岛规划的设想，并将建设道路将南海心沙与沥滘村相连，未来南海心沙将变成一个江中公园。
石溪将产业升级
印刷企业将搬迁
海珠湾片区西面还有一个城中村即将进行改造——位于大干围的石溪村。石溪村与番禺洛溪岛隔江相望，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接，与广纸新城相邻而居，地理位置优越，自20世纪90年代起逐渐成为印刷行业集中区域。
据悉，石溪村城中村改造项目今年纳入广州市城中村全面改造计划预备项目，其片区策划方案已于今年6月经区城市更新领导小组会审查通过，预计2019年上半年完成控规调整工作、石溪村入户基础数据调查工作、旧村改造实施方案编制工作，2019年下半年完成实施方案报批工作。
记者了解到，石溪村将采取全面改造的方式，进行产业升级并将区域内印刷企业搬迁。石溪片区策划方案中已经明确“沿珠江100米内尽量控制为公共绿地或道路，200米内新建建筑不超过60米，沿江一线原则上不布置居住建筑，优化商住融资比等”以及“环城高速以南不做住宅”等要求，通过城中村改造，进一步完善市政设施配套和优化环境。

用镜头记录世界

2018-04-28 沥滘旧村改造
号外 4月27、28日,全村沸腾！

《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》
表决全民发力了！
到截稿时止
已收30张表决票
目前离表决率过八仅余
317票


改造工作组正再接再厉，全力冲刺！

4月27日上午9：00时
南洲街召开海珠创新湾片区建设暨沥滘城中村改造推进工作会议，会议由沥滘经联社**卫锦鹏主持。海珠区国规局、区更新局、区农业局、南洲街道办、南洲街派出所、沥滘经联社三委会、各经济社社长、社委、党员、合作企业珠光集团等近300人参加了会议。会议明确，沥滘城中村改造争取在2018年6月30日前实现全村表决过八。



区国规局
介绍了海珠创新湾片区规划编制成果的最新进度，海珠创新湾片区的控制性详细规划已基本稳定，现正走程序审批。

区更新局

对城市更新“1+3”政策进行了解读，说明**对复建安置资金的严格监管和保障措施，并解析沥滘改造方案跟"1+3"政策对比的巨大优势；同时指出方案批复的时效性，广大村民要意识到改造的紧迫性。




区农业局
对沥滘“三资”交易平台和集体物业的经济发展进行了分析，**对城中村高污染、低产值的负面清单行业将进行严格监管，并通过与琶洲村的经济数据作对比，指出沥滘村只有通过城中村改造，经济才有新发展。

南洲街派出所
党和**将严厉打击“把持基层政权”、“利用宗族势力横行乡里，把个人利益捆绑集体利益”等十一类黑恶势力，坚决打击阻挠沥滘城中村改造的黑恶势力；同时指出现时沥滘村存在的巨大消防隐患，一旦发生事故，承租方及出租方都将连带承担相应责任。


！会议期间！
在石崖卫公祠堂投票点，有2位七社股民，在这段时间联社多场会议的动员下，理解到表决过八的紧迫性，马上主动投票！



珠光集团
合作企业珠光集团回顾了沥滘旧改历程，从沥滘旧改方案优越性、资金筹措等方面，表明对沥滘改造成功的信心和决心，并对村民提出的问题进行了解答。

沥滘经联社
以“沥滘新家”为主题，从现时改造批复时效性、村社经济收入、消防责任等方面进行了阐述，说明旧改是沥滘走向新辉煌的必由之路，表明按时完成目标的信心和决心。



南洲街道
南洲街主要领导强调，沥滘城中村改造是海珠区“效率年”的工作重点，许多旧村均要求按沥滘方案进行改造，广大村民要认识到批复的时效性、优越性，要珍惜来之不易的改造机会。


4月27日冲刺动态

1
27日上午，7社2票；
2
27日下午，12社1票、1社1票；
3
27日晚上，18社2票、10社3票；
4
晚上10点，村委办公大楼灯火通明。南洲街道办施主任、沥滘经联社两委会十位成员、沥滘项目改造组负责人等仍在部署工作，挑灯夜战！

4月28日冲刺动态

1
28日上午，1社3票、12社4票；
2
28日下午，1社3票、11社1票、19社1票；
3
28日晚上，13社3票，18社2票，12社1票，3社3票；
4



再次强调
本次2万元投票奖励金，只为已投票股民而设，鼓励股民表决；目前离表决率过八仅余：
317票
希望各位股民不要再观望，
苏州过后无艇搭！
尽快行动，全力过八！

用镜头记录世界

用镜头记录世界

用镜头记录世界