2018年内地部分商场销售额一览表

ybdsb · 发表于 2019-4-19 16:28:57

zhongshanlu 发表于 2019-4-2 11:24
你说壹方城发展潜力大，这点我支持。但发展到一定程度后增速就会放缓，最明显的例子海岸城在2016年就是 ...

你的分析很理性，壹方城超过万象城难度很大，万象城辐射的不只是周边，而是全深圳，当然壹方城也非常看好，前海华侨城欢乐港湾，前海大量写字楼入住和宝中大批住宅入伙都会带来持续增长，保二争一可以尝试

sznsqh1 · 发表于 2019-4-26 15:14:40

壹方城的发展势头很猛，销售业绩为深圳第二，这些值得肯定，但离老大（深圳万象城）的业绩还有一些差距，至少壹方城已是深圳西部第一，壹方城加油，越来越好。

sznsqh1 · 发表于 2019-4-26 15:22:18

谈到坪效，恐怕是大体量购物中心们都不太愿意聊得话题。似乎体量越大坪效越靠后。而仔细观察坪效排名前几的，如益田假日广场、福田cocopark、海岸城、KK MALL，会发现它们都在10万方左右（很有意思，值得深思）。这应该也是10万方左右的购物中心最受开发商青睐的原因吧。

体量超过15万方的，如海雅缤纷城、万象天地、壹方城，坪效都比较靠后。当然，这也可以理解，你不能要求一个Mall十项全能，没有谁能在所有数据上都完美无缺，就像你不能要求大象跑得比兔子快一样。

另外，第一名坪效是最后一名的3倍还多，说明了差距还是挺大的。而以宏观视角来看，福田、罗湖、宝安区域的购物中心坪效要好过龙华、龙岗等区域的，这也是理所当然。高地价区的商场坪效要是低了还怎么活呢？

统计完客单价，再把11个Mall的平均客单价计算了一下，大概是88元！

平时逛街，总感觉商场里一件衣服动不动就几百上千，随便吃点什么就几十上百，总之，东西都太贵。不料一年下来，大家的平均客单价竟然还不到100。忍不住感慨一下，这年头做购物中心真不容易啊！

益田假日广场客单价在上述购物中心中排名第一，与其轻奢定位较符。另外，就像上文提到的，其客流中有不少为外地游客，众所周知，我们外出旅游时，花钱往往比在老家时大方，这对该商场的客单价有很大贡献。

而海岸城、福田cocopark分别位列2、3位，这两个购物中心定位、客群很相似，都主打年轻潮流族群，可以看出年轻人的消费力确实不俗。

比较奇怪的是，论品牌档次，万象天地应该在这些购物中心中名列前茅，甚至能排上第一第二的，但是客单价却只有72，这说明了很多人去那里只逛不买，对于一个购物中心来说比较尴尬。

深圳购物中心2018经营数据曝光！_万象城 http://www.sohu.com/a/302279280_184436

sznsqh1 · 发表于 2019-4-26 15:25:40

深圳万象城不仅销售额第一、而且其租金收入也长期位居深圳第一。其坪效和客单价也排名靠前。
当然每个商场都有特色，我们向第一第二看齐，但也不神化要求完全一样。

sznsqh1 · 发表于 2019-4-26 15:36:02

本帖最后由 sznsqh1 于 2019-4-26 15:39 编辑

深圳万象城的销售坪效已达到4.2（万元/平米)，位居深圳8万平以上的大型购物中心第一。

sznsqh1 · 发表于 2019-4-26 15:53:50

华润置地公布2018业绩：罗湖万象城依旧是深圳商业一哥！

2004年，罗湖万象城横空出世，开辟了深圳商业的新天地！

　此后，罗湖万象城便成了深圳商业的名片，连续多年稳坐深圳“商业一哥”位置。

　　但近些年，随着深圳城市中心西移，诸如南山海岸城、万象天地、壹方天地等新型购物中心的崛起，深圳购物中心的竞争也愈发激烈！

　　不少人开始质疑：罗湖万象城能否继续稳坐深圳商业一哥位置？

　就在刚刚，华润置地霸气回应了！

　　3月26日，华润置地2018年业绩公布：2018年，深圳万象城租金收益10.1亿人民币、同比增长9.5%，出租率为99.5%......

　　在全国已开的万象城中位列榜首！超上海恒隆广场、广州天河城、西单大悦城…...

　　在深圳的所有的购物中心中，罗湖万象城依旧稳坐深圳一哥位置！

历经14年变化，罗湖万象城依旧稳坐深圳商业一哥位置。作为华润置地旗下的首个“万象城”系列作品，深圳万象城不仅成为了深圳的商业名片，更奠定了华润在商业地产的领军地位。

华润置地公布2018业绩：罗湖万象城依旧是深圳商业一哥！-第一商业网 http://www.topbiz360.com/web/htm ... 59106.html?fx=62787

sznsqh1 · 发表于 2019-4-26 16:39:31

本帖最后由 sznsqh1 于 2019-4-26 16:57 编辑

位于深圳（罗湖）万象城的LOUIS VUITTON 中国区最大旗舰店

作为国内顶级奢侈品牌云集的购物中心，深圳万象城汇聚包括LOUIS VUITTON、GUCCI 、HERMèS、PRADA 、Dior 、FENDI、Salvatore Ferragamo 、Cartier 、BVLGARI 、DOLCE&GABBANA 、TIFFANY&Co. 、MONTBLANC 、miumiu 、BOTTEGA VENETA 、ErmenegildoZegna 、Alfred Dunhill 、BOSS 、ESCADA 、EMPORIO ARMANI 等国际一线品牌。其中，miumiu 是首次进驻内地，GUCCI、PRADA 亚太区最大旗舰店、LOUIS VUITTON 中国区最大旗舰店均落户于此。

longhua123456 · 发表于 2019-4-27 09:23:47

本帖最后由 longhua123456 于 2019-4-27 09:28 编辑

深圳万象城是华润高端购物中心的旗舰品牌店。作为深圳商业一哥，在全国也能排上号（其销售业绩在全国各大购物中心中排前几名，租金收益更厉害），拿数据说话（2018年租金收入10.1亿元、销售额85亿元、出租率99.5%）。

p96710 · 发表于 2019-7-10 01:26:58

壹方城开业第一个完整年销售额突破了40亿，销售额位居深圳第二，挺猛的

saigo · 发表于 2019-7-11 14:25:18

广州没有正佳广场？

icecrown98 · 发表于 2019-7-11 17:50:18

antilk 发表于 2019-3-31 22:34
这个广场相当的牛逼，业内人士都清楚。一家几十平的小店年销售额可以过千万。沃尔玛中国总部真不是吃素的 ...

这个地方在侨香路边上，有个山姆会员店吧，生意这么好？我一般去欧洲城麦德龙的多，那边停车便宜甚至免费，就是吃的少点。

ForestXu · 发表于 2019-8-20 10:27:34

icecrown98 发表于 2019-7-11 17:50
这个地方在侨香路边上，有个山姆会员店吧，生意这么好？我一般去欧洲城麦德龙的多，那边停车便宜甚至免费 ...

印力中心主要靠山姆会员店带来的客流

这个山姆会员店已经连续20年都是山姆会员店的全球销量冠军，尤其是周末，山姆里面人流太多了

cardo · 发表于 2019-8-20 11:07:30

shopping mall主要还是看主力店，壹方城的主力店太low了，到后面没有后劲

chl6922 · 发表于 2019-9-10 03:32:57

上海那几个收租大户都没有列入榜单特别是港资恒隆旗下的两个购物中心！

Chico · 发表于 2019-9-10 15:28:09

购物中心竞争激烈啊

[经济资讯] 2018年内地部分商场销售额一览表

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